Дело № 2-651/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Безрядиной Я.А.,

при секретаре Сафоновой О.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ООО УК «Арка» ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 в котором, с учетом уточнения, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать управляющую компанию – ООО «УК «Арка» и ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, учитывая период с 01.12.2018 года, на истца ФИО1 и ответчика ФИО3 В обоснование иска указано, что сторонам на праве общей долевой собственности жилищно-коммунальных услуг в части, определяемой согласно долям в праве общей долевой собственности, по указанным услугам возникла задолженность. собственники квартиры не пришли к соглашению относительно порядка расчетов и размера оплаты за жилое помещение (л.д. 9-10).

В судебном заседании истец – ФИО1, поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО УК «Арка» ФИО2, действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 41), не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Воронежская генерация» в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом; в ранее представленном письменном отзыве на исковое заявление полагало целесообразным определение порядка и размера оплаты коммунальных услуг в долях для истца и ответчика (л.д. 36-37).

Ответчик ФИО3, третьи лица ООО «РВК-Воронеж», ПАО «ТНС энерго Воронеж» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и представителя третьего лица, изучив материала дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п.1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по ? доле каждому на основании выданного свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 11, 17).

Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение о порядке и размере затрат не достигнуто. Истец производит частичную оплату коммунальных платежей (л.д. 19-26).

Из содержания искового заявления и материалов дела следует, что брак между истцом и ответчиком расторгнут 22.12.2011 года (л.д. 9, 14), истец не считает себя членом одной с ответчиком семьи, поскольку совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилищно-коммунальные услуги изначально подлежит начислению каждому «собственнику», но не квартире, что четко указано в ч.2 ст.154 ЖК РФ – «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя ….»

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Указанная позиция отражена в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

Разрешая требования ФИО1 об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд принимает во внимание, что по смыслу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем, должна быть установлена самостоятельная ответственность ФИО3 в причитающихся платежах исходя из его доли вправе собственности на жилое помещение.

Поскольку каких-либо препятствий для удовлетворения иска не усматривается, требования соответствуют положениям жилищного законодательства, при этом ответчик не выразил желание определить порядок участия в оплате между ним истцом, то доли ФИО1 и (ФИО)3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует определить по 1/2 для каждого.

Согласно ч.ч.1, 2, 6.1, 6.2 ст. 155 ЖК РФ:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании изложенного настоящее решение является основанием для направления ФИО1 и ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг согласно их долям в праве собственности на квартиру.

Управляющей компании необходимо предоставить в организации, изготавливающие платежный документ, соответствующие документы и сведения для начисления стоимости коммунальных услуг и платы за обслуживание жилищного фонда, печати и доставке отдельных платежных документов по квартире с учетом установленного порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная ФИО1 при обращении в суд государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из ? доли для ФИО3, и ? доли для ФИО1.

Настоящее решение является основанием для начисления стоимости коммунальных услуг и платы за обслуживание жилищного фонда, печати и доставке отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с учетом установленного порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, исходя из ? доли для ФИО3, и ? доли для ФИО1.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 300 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Я.А. Безрядина

Решение в окончательной форме 

изготовлено 20.01.2020 года