Дело № 2-1025/2020 (УИД 42RS0013-01-2020-001441-18)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 22 июля 2020 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при секретаре Кочергиной Т.В., с участием прокурора Барейша В.А., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который ранее проживал по указанному адресу и остался зарегистрированным в доме.

Членом её семьи ответчик не является, личных вещей ответчика в доме нет. Никакого соглашения по поводу пользования принадлежащим ей жилым помещением между ними не заключалось.

Жилое помещение необходимо ей для личного пользования. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает её жилищные права по владению, пользования и распоряжению жильем.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что дом купила у матери ответчика. На момент покупки дом был не заселен. Как пояснила мать ответчика, она прописала ответчика в доме после армии. В настоящее время в доме никто не живет.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 34), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Повестка, направленная судом по адресу ответчика, вернулась в суд за истечение срока хранения.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, с учетом мнения истца, прокурора Барейша В.А. суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО2, признав причины его неявки неуважительными.

Прокурор Барейша В.А. в судебном заседании дал заключение, в котором полагал исковые требования подлежащими удовлетворения, так как в процессе судебного разбирательства установлено, длительное время не проживает в спорном доме, личных вещей его в доме нет, являясь членом семьи бывшего собственника, он утратил право пользования домом после перехода прав на дом к истцу.

Заслушав истца, пояснения свидетеля 1, заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.п. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В соответствии с п. 3.5 указанного договора на момент подписания договора в доме зарегистрирован ФИО2 (л.д. 9 оборот). Регистрация ФИО2 в доме по адресу 

<

адрес> подтверждается также сведениями домовой книги (л.д. 11-13).

Как пояснила истец ФИО1, одним из продавцов дома была мать ответчика, которая ей сказала, что прописала ФИО2 в доме после прихода из армии, в доме он не жил.

Свидетель 1 в судебном заседании пояснила, что проживает по 

<

адрес> уже 14 лет. Года два в доме по 

<

адрес> никто не живет. До этого проживала женщина, мужчин в доме по 

<

адрес> она не видела. В настоящее время домом пользуются истец и её муж.

Согласно сведениям, предоставленным ГБУЗ КО «Междуреченская городская больница», ФИО2 за медицинской помощью не обращался (л.д. 25, 35).

В Центр занятости населения Междуреченского городского округа ответчик ФИО2 также не обращался (л.д. 37).

В Межрайонной ИФНС России № 8 по Кемеровской области, Центре ПФР по выплате пенсий в Кемеровской области сведения в отношении ФИО2 отсутствуют (л.д. 26, 36).

Согласно сведениям, предоставленным ИЦ ГУ МВД России по Кемеровской области, ФИО2 значится в федеральном розыске как обвиняемый/подсудимый, скрывшийся от следствия с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

Членом семьи истца ФИО1 ответчик ФИО2 не является, каких-либо соглашений между сторонами о сохранении за ответчиком прав пользоваться и проживать в спорном жилом доме не заключалось, доказательств иного суду не представлено.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес> у ответчика ФИО2 прекращено в связи с переходом права собственности на эту квартиру к истцу, поскольку в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и при переходе права собственности на квартиру к другим лицам право пользования квартирой у предыдущих собственников и членов их семьи прекращается. 

Собственником спорной квартиры в настоящее время является истец ФИО1 К членам семьи истца, имеющим в силу закона равное с ней право пользования жилым помещением, ответчик не относится.

При таких данных законных оснований для пользования жилым домом по адресу 

<

адрес> у ФИО2 не имеется, поэтому суд в соответствии с приведенными выше нормами права признает его утратившим право пользования указанным жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд.

Судья Т.А. Шурхай

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2020.