Дело № 2-2174/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И., 

с участием помощника прокурора Царева А.А.,

при секретаре Шамеловой В.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ОТП Банк» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

АО «ОТП Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, указав, что решением Ногинского городского суда Московской области от 23 января 2014 г. обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 30 сентября 2016 г. вышеуказанное жилое помещение передано банку в счет погашения долга. 10 января 2017 г. УФСГРКиК по МО зарегистрировало права на жилое помещение за банком. Истец просит признать ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, выселить их из вышеуказанного жилого помещения, взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. 

Представитель АО «ОТП Банк» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2, ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Ногинского городского суда Московской области от 23 января 2014 г. исковые требования ОАО «ОТП Банк» к ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московской области от 25 июня 2014 г. решение Ногинского городского суда Московской области от 23 января 2014 г. оставлено без изменения.

Данное решение вступило в законную силу 25 июня 2014 г.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, является АО «ОТП Банк», на основании постановления о проведении государственной регистрации недвижимого имущества на взыскателя от 05 октября 2016 г., акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 30 сентября 2016 г., постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 30 сентября 2016 г. 

Таким образом, АО «ОТП Банк» является собственником вышеуказанной квартиры.

Согласно выписке из домовой книги от 14 ноября 2016 г, в квартире №, по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2

Рассматривая заявленные исковые требования АО «ОТП Банк» о признании ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой и их выселении, суд находит их обоснованными и законными, поскольку в силу действующего законодательства переход права собственности на данную квартиру к АО «ОТП Банк» является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, а также их выселения. Также учитывается, что никакого соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.

Суд также принимает во внимание, что регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения, а именно АО «ОТП Банк». 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При обращении в суд с иском АО «ОТП Банк» были понесены судебные расходы, а именно оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от 12 июля 2017 г. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск АО «ОТП Банк» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ОТП Банк» расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ОТП Банк» расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб. 

С заявлением об отмене данного решения ответчики вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

<

данные изъяты> 

Мотивированный текст заочного решения 

изготовлен 13 октября 2017 года