Дело №2-603/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.,

при секретаре Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ООО Северянка участок №1 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО Северянка участок №1 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована в квартире № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы: истец, ответчик ФИО2, третьи лица - ФИО4, ФИО3 Фактически в квартире проживает истец ФИО1 и ответчик ФИО2 В жилом помещении установлены приборы учета потребления горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии. 

Ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, периодически возникают задолженности по оплате. Соглашение об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удается. 

Просит суд определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире в следующих размерах: ФИО1 – № доли, ФИО2 – № доли и обязать ООО Северянка участок №1 производить начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям в оплате и предоставить отдельные платежные документы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО7, которая уточненное в порядке ст. 39 ГПК РФ исковое заявление и правовое обоснование заявленного иска поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не просил отложить рассмотрение дела. При таких обстоятельствах, суд признает причины неявки ответчика в судебное заседание не уважительными. 

Представитель ответчика ООО Северянка участок №1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не просил отложить рассмотрение дела. При таких обстоятельствах, суд признает причины неявки ответчика в судебное заседание не уважительными. 

Третье лица ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не просили отложить рассмотрение дела.

На основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по № доле в праве собственности каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Обратившись в суд, истец просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящиеся на истца и ответчика, обязать управляющую компанию выдать отдельные платежные документы для оплаты.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из пояснений представителя истца усматривается, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны ведут раздельное хозяйство, членами одной семьи не являются. Обратного ответчиком суду не доказано. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на праве собственности", временное не использование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений ст. ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ, следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, как собственники жилого помещения, обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения, обращению с ТКО, независимо от факта проживания в нем, исходя из размера долей в праве собственности на квартире. 

При этом, собственник жилья ФИО3, не проживая и не пользуясь квартирой, что не оспаривалось истцом в судебном заседании, не должен нести обязанности по оплате за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. 

Расходы за потребленные услуги в виде водо-, газо- или электроснабжения подлежат взысканию с лиц, которые указанными услугами фактически пользуются, будучи зарегистрированными в этой квартире.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56,194-199,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО Северянка участок №1 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

- начисления за содержание жилого помещения (в том числе расходы по содержанию мест общего пользования), отопление, взнос на капитальный ремонт, обращение с ТКО возложить по № доли за каждым – на ФИО1, ФИО2, ФИО3. 

- начисления по оплате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, начисляемые по индивидуальным приборам учета, возложить по № доли за каждым - на ФИО1 и ФИО2, фактически проживающих и зарегистрированных в жилом помещении. 

Фактическое вселение в жилое помещение ФИО3 является основанием для определения порядка оплаты за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, начисляемые по индивидуальным приборам учета, в равных долях (по № доли за каждым). 

Обязать ООО Северянка участок №1 производить начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, соразмерно установленным долям в оплате и выдать каждому отдельный платежный документ.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ООО Северянка участок №1 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, - отказать. 

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 18 февраля 2020 года.

Федеральный судья О.С. Додеус