Дело № 2-548/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 г. г. Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Туркиной Н.Ф.

при секретаре Булыгиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Городская компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В Кушвинский городской суд Свердловской области поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Городская компания» (далее – ООО «Городская компания») о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются совместными собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>. Истец и его несовершеннолетний сын зарегистрированы в указанном жилом помещении, однако проживание в квартире с ответчиком невозможно. Длительное время истец и его сын по указанному адресу не проживают, коммунальными услугами не пользуются. В квартире установлены индивидуальные приборы учета, однако ответчик показания приборов учета не передает. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

С учетом положений чч.4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 50 % от общей суммы оплаты каждому собственнику; обязать ООО «Городская компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2

Истец, ответчик ФИО2 и представить ответчика ООО «Городская компания», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела по адресам, указанным в заявлении, путем направления почтовой корреспонденции, а также публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области, в судебное заседание не явились. Истец и представитель ООО «Городская компания» просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик ФИО2 о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

С учетом изложенного, на основании ч. 5 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

До судебного заседания от ООО «Городская компания» поступил отзыв по существу заявленных требований, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.20).

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли у каждой, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права № и №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (л.д.6-7).

Управлением указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Городская компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-41).

На квартиру, расположенную по указанному адресу открыт финансово-лицевой счет, что сторонами не оспаривается.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из искового заявления, истец и его сын длительное время фактически не проживают по адресу: 

<

адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.

Следовательно, истец и ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. Также в судебном заседании установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, то есть по ? доли от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг каждому с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым из сособственников спорного жилого помещения соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку истец и ответчик ФИО2 проживают отдельно, суд считает, что у истца есть право требовать заключения с каждым из них отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. При этом заключение такого соглашения не предполагает открытие отдельного финансового лицевого счета, а устанавливает лишь обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

С учетом изложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Городская компания» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг удовлетворить

Определить порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оказанных в квартире по адресу: 

<

адрес>, исходя из того, что собственники жилого помещения ФИО1 и ФИО2 несут бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг самостоятельно, при этом доля каждого из них составляет по ? доли от общего размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская компания» заключить с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату указанного жилого помещения и оказываемых в нем коммунальных услуг, выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенному порядку и размеру участия каждого в несении расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Судья Туркина Н.Ф.