Дело № 2-747/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе

председательствующего судьи Скрябиной О.Г., 

при секретаре Орлик А.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.

Просит признать утратившими право ФИО2 

<

дата> г.р. пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязать МКУ ЦРГ снять указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует следующим.

По договору купли-продажи от 

<

дата> она приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 3) стороны установили, что до 

<

дата> проживающие в квартире, снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован член его семьи: ФИО2 

<

дата>.р., которая и по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила суд требования удовлетворить в полном объеме.

Место жительства ответчика ФИО2 суду не известно, в связи с чем к участию в деле в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат Туманов М.Л.

Представитель ответчика по назначению суда адвокат Туманов М.Л. в судебном заседании требования истца не признал, пояснил, что ему не известна позиция ФИО2, а именно временно или постоянно она выехала из спорного жилого помещения, какие были препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а так же имеется ли у ФИО2 в настоящее время иное жилое помещение.

Третьи лица УВМ УВД России по Костромской области и МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в судебное заседание своих представителей не направили, извещались, просили рассмотреть дело в отсутствии своих представителей.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> является собственностью истца ФИО1

Данная квартиры была приобретена истцом 

<

дата> по договору купли продажи у ФИО12

Согласно условиям Договора купли-продажи, а именно п.3 Договора, на момент составления настоящего договора в квартире зарегистрированы: ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые обязуются выписаться в срок до 

<

дата>. Если зарегистрированные в квартире по указанному адресу не снимутся с регистрационного учета в указанный срок, то новый собственник снимает зарегистрированных сам, в судебном порядке. Фактическое освобождение квартиры осуществляется в срок до 

<

дата>.

Как усматривается из Справки № от 

<

дата>, в квартире 

<

адрес> зарегистрированными по месту жительства значатся ФИО1 и ФИО2

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем ответчика доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик продолжает имеет права на пользование спорным жилым помещением, является родственником истца, суду не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, суд находит доводы истца убедительными, требования ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу спорной квартиры ответчика ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Отсутствие же у ФИО2, добровольно выехавшей из спорного жилого помещения в в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья 

Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2018 года.