50RS0026-01-2024-024739-12 

Дело № 2-1809/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 11 июня 2025 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,

при секретаре Логачевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1809/2025 по иску СНТ «Ручеёк» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Ручеёк» обратился в Новоуренгойский городской суд с требованиями к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения. В обоснование требований указано, что ФИО1 является правообладателем земельных участков, расположенных в границах СНТ «Ручеёк» по адресу: 

<

адрес>. Ответчик членом СНТ «Ручеёк» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке. В силу положений ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», лица ведущие садоводство в индивидуальном порядке, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном законом для уплаты взносов членами товарищества. За ответчиком числится задолженность по уплате расходов на создание и содержание имущества общего пользования товарищества. Претензия, направленная истцом в адрес ответчика, оставлена последним без удовлетворения. Истец просит суд взыскать с ответчика: задолженность за земельный участок 59 в размере 67 866,67 руб., где 43 188 руб. – сумма основного долга по взносам за период 2020 – 3й квартал 2024 г., 24 678,67 руб. – сумма неустойки за период с 01.01.2021 по 13.11.2024; задолженность за земельный участок 306 в размере 37 902,41 руб., где 28 720 руб. – сумма основного долга по взносам за период 1й – 3 й кварталы 2024 г., 9 182,41 руб. – пени за период с 01.04.2023 по 20.11.2024; судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 173 руб.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Ручеёк» участия не принимал, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением. 

Кроме того, участвующие по делу лица, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с п. 2 и п. 3 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества и вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

В соответствии с п.1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ («О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно п.7,8,9,10 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N217-®3 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества, уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов, в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В инфраструктуру товарищества, входит не только содержание общественных дорог, земель, общественных домов, электросетей, противопожарных мероприятий, но и содержание управления СНТ, т.е. оплата труда штатных и наемных работников, которые оказывают по содержанию всей инфраструктуры. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимся указанным имуществом, являются для этих граждан неосновательным обогащением. При этом отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм и разъяснений следует, что граждане, являющиеся собственниками земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и пользующиеся объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, обязаны вносить соответствующую плату на содержание имущества общего пользования в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 является собственником земельных участков, расположенного в границах СНТ «Ручеёк» по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

суммы изъяты>, дата регистрации права 30.08.2021 и участок 

<

суммы изъяты> кадастровый 

<

суммы изъяты>, дата регистрации права 28.07.2022, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Ответчик по настоящее время не подал заявление на вступление в члены СНТ «Ручеёк», а также не заключил договор индивидуального пользования объектами инфраструктуры на свои участки.

С 01.01.2019 отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются положениями Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (чч. 1, 2).

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 названного Федерального закона член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

Кроме того, в силу ст. 5 этого же Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

Таким образом, расходы на создание и содержание имущества общего пользования товарищества, бремя которых оно несет, оплата услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке и не являющихся членами товарищества, чьи земельные участки расположены в границах товарищества, вне зависимости от заключения ими самостоятельных гражданско-правовых договоров.

Исходя из п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного выше Федерального закона, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ч. 5 ст. 5, ч. 10 ст. 14 упомянутого выше Федерального закона в случае невнесения собственником земельного участка, не являющимся членом товарищества платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, а членом товарищества взносов и пеней, они взыскиваются товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 5 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный п. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ст. 21 Устава СНТ «Ручеек», если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратилось с заявлением о приеме в члены Товарищества, правление обязано в месячный срок со дня, когда ему стало известно о переходе права на земельный участок, предложить такому лицу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества.

К членам Товарищества за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены меры воздействия, предусмотренные Уставом СНТ и законодательством РФ.

Общим собранием СНТ «Ручеек», Протокол 

<

суммы изъяты> от 08.12.2019 г. утвержден членский взнос на 2020 год в размере 13 рублей 85 копеек за один квадратный метр площади земельного участка, находящегося в границах территории СНТ «Ручеек»;

- с учетом сезонности пребывания (проживания) на садовом участке в зимний период с 01.01.2020 г. по 31.03.2020 г. и с 01.10.2020 г. по 31.12.2020 г., что обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования Товарищества, дополнительно утвердить членский взнос на 2020 год с участка для пребывающих (проживающих) на садовом участке в зимний период с 01.01.2020 г. по 31.03.2020 г. и с 01.10.2020 г. по 31.12.2020 г. в размере 5173 руб., с учетом наличия подключения электричества (точек подключения электричества) на земельном участке садовода, что обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования Товарищества, дополнительно утвердить членский взнос на 2020 год при наличии подключения электричества на земельном участке в размере 2008 рублей с каждой точки подключения электричества.

Согласно Протоколу общего собрания от 25 января 2021 № 01/2021 членов СНТ «Ручеек» (восьмой вопрос в протоколе) размер плат за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом как суммарный размер платы за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе (СНТ «Ручеек») на 2021 год в размере, равном суммарному ежегодному размеру членских взносов члена Товарищества (СНТ «Ручеек») (из расчета участка площадью 400 кв.м.):

- за участок без электричества и без пребывания (проживания) в зимний период с 01.10.2021 г. по 31.03.2021 г. и с 01.10.2021 г. по 31.12.2021 г. составляет 7 498,00 руб.;

- за участок с одной точкой подключения электричества без пребывания в зимний период с 01.10.2021 г. по 31.03.2021 г. и с 01.10.2021 г. по 3.12.2021 г. составляет 9 204,00 руб.;

- за участок одной точек подключения электричества и пребыванием в зимний период с 01.10.2021 г. по 31.03.2021 г. и с 01.10.2021 г. по 31.12.2021 г. составляет 12 673,00 руб.

Согласно Протоколу общего собрания от 16.1"2.2022 г. № 01/2022 членов СНТ «Ручеек» (седьмой вопрос протокола) утвержден размер взносов и размера платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек»: как тариф за 1 квадратный метр площади земельного участка, находящихся в границах территории СНТ «Ручеек» в размере 24, 97 руб. за 1 кв.м, площади земельного участка на 2022 год, членский взнос для проживающих в зимний период с 01.01.2022 г.по 31.03.2022. с 01.11.2022 г. по 31.12.2022г. в размере 2005,28 рублей, целевой взнос с земельного участка в размере 2108 рублей.

Согласно Протоколу общего собрания от 18.12.2022 г. № 02/2022 членов СНТ «Ручеек» (двенадцатый вопрос протокола) утвержден размер взносов и размера платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек» на 2023 год: за 1 квадратный метр площади земельного участка, находящегося в границах территории СНТ «Ручеек» в размере 32,09 руб. за 1 кв.м.

Согласно Протоколу общего собрания от 24.12.2023 г. № 01/2023 членов СНТ «Ручеек» (пятый вопрос протокола) утвержден размер взносов и размера платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек» на 2024 год: за 1 квадратный метр площади земельного участка, находящегося в границах территории СНТ «Ручеек» в размере 33,79 руб. за 1 кв.м.

Согласно ст. 36 Устава СНТ «Ручеек» от 15.07.2012 г., п.17 Протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования №01/2017 от 02.03.2017 г. решено взимать пени за несвоевременную уплату членских взносов, целевых взносов и иных платежей за прошедший финансовый период в размере 0,1% от суммы просроченного платежа (взноса), за каждый календарный день. Установить срок оплаты по членским и целевым взносам - 1 год. (Пояснение п. 4 Протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования №01/2017 от 02.03.2017).

Согласно п. 13 указанного Протокола решено установить оплату членского взноса равными частями ежеквартально, либо единовременно не позднее 45 календарных дней после даты утверждения бюджета СНТ «Ручеек» общим собранием.

Положения вышеуказанных протоколов общего собрания СНТ «Ручеек» не оспаривались ответчиком в установленном законом порядке. 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ФИО1 по взносам: за земельный участок 

<

суммы изъяты> составляет 67 866,67 руб., где 43 188 руб. – сумма основного долга по взносам за период 2020 г. – 3й квартал 2024 г., 24 678,67 руб. – сумма неустойки за период с 01.01.2021 по 13.11.2024; за земельный участок 

<

суммы изъяты> составляет 37 902,41 руб., где 28 720 руб. – сумма основного долга по взносам за период 1й – 3 й кварталы 2024 г., 9 182,41 руб. – пени за период с 01.04.2023 по 20.11.2024; судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 173 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком ФИО1 не представлено доказательств, подтверждающих факт того, что им производилась оплата членских и целевых взносов.

Ответчиком данный расчет не оспорен, в связи с чем, суд принимает его за основу при вынесении решения по настоящему делу, поскольку он произведен в соответствии с требованиями закона.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, по ст. 94 ГПК РФ является открытым, поскольку к ним могут быть отнесены и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ввиду удовлетворения исковых требований в полном объеме, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 173 руб.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Ручеёк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу СНТ «Ручеёк» (

<

данные изъяты>) сумму неосновательного обогащения за земельный участок 

<

суммы изъяты> в размере 67 866 рублей 67 копеек, сумму неосновательного обогащения за земельный участок 

<

суммы изъяты> в размере 37 902 рубля 41 копейку, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 173 рубля.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: судья Н.А. Кузьмина. 

Копия верна:

Решение в окончательной форме принято 26 июня 2025 года.