№2-280/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

с. Муслюмово. 29 августа 2017 года. 

Муслюмовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Билалова Э.З.,

при секретаре Хатиповой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк «ВТБ 24» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ПАО Банк «ВТБ 24» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании: задолженности по кредитному договору в сумме 375114 (триста семьдесят пять тысяч сто четырнадцать) рублей 71 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12951 (двенадцать тысяч девятьсот пятьдесят один) рубль 14 копеек и обращения взыскания на заложенный по договору залога - автомобиль установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 186700 рублей. 

Истец иск мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком «ВТБ 24» и ФИО1 был заключен кредитный договор №. В соответствии с этим договором ФИО1. был предоставлен кредит на сумму 

<

данные изъяты> рублей на срок 182 месяца. 

Кредит предоставляется ответчику для приобретения квартиры, состоящей из одной комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обеспечением по кредитному договору является, в том числе ипотека в силу пункта 8.1 кредитного договора, предметом ипотеки согласно заключенному договору является выше указанная квартира. 

Квартира оценена в размере 1021662 рубля, что подтверждается заключением независимого оценщика ЗАО «НКК «СЭНК» (отчет об оценке от 20.30.2017 года.).

Платежи по кредиту не производятся с декабря 2016 года.

Договором предусмотрено, что в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

Суммарная задолженность, на 29 марта 2017 года по кредиту, составляет 1588655 рублей 33 копейки, из них: 

сумма задолженности по основному долгу —1299038 рублей 23 копейки;

плановые проценты за пользование кредитом --- 272802 рубля 77 копеек;

пени –15293рублей 10 копеек ; 

пени по просроченному долгу --1521 рубль 23 копейки.

В адрес ответчика было направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, однако до настоящего времени задолженность по кредиту не погашена.

Истец надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явился, просит рассмотреть данное дело без участия их представителя в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

ФИО1 извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку) то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из кредитного договора за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Банком «ВТБ 24» и ФИО1 видно, что последнему был предоставлен кредит на сумму был предоставлен кредит на сумму 

<

данные изъяты> рублей на срок 182 месяца, с 15,95 процентной ставкой годовых, с ежемесячным погашением задолженности равными частями по 19340 рублей 85 копеек. (Копия договора за № от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

данные изъяты> рублей (л/д.09- 14). 

Ответчик обязался возвратить кредит частями ежемесячно. 

ФИО1 не производил погашение задолженности по кредитному договору с декабря 2016 года и согласно расчету задолженности по кредитному договору, представленного истцом в суд, задолженность на 29 марта 2017 года по указанному кредиту, составляет 1588655 рублей 33 копейки, из них: 

сумма задолженности по основному долгу —1299038 рублей 23 копейки;

плановые проценты за пользование кредитом --- 272802 рубля 77 копеек;

пени –15293 рубля 10 копеек ; 

пени по просроченному долгу --1521 рубль 23 копейки. (л/д.5-8).

Данный расчет не обжалован ответчиком.

09.03. 2017 года ответчику направлено требование о досрочном истребовании задолженности. (л/д. 43,44 копия требования).

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан, возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок, и в порядке, который предусмотрен договором займа.

Согласно ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" основанием для предъявления требования об обращении взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплата или несвоевременная уплата суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.1 ст.78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закон допускает обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру, за нарушение обеспечения возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией, либо другим юридическим лицом, под залог данной недвижимости.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Согласно п.8.1 кредитного договора за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Банком «ВТБ 24» и ФИО1 является залог (ипотека) квартиры расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>.(л/д. 11,36-39 копия договора копия закладной). 

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из приведенных правовых норм следует, что для обращения взыскания на предмет залога необходимым условием является ответственность должника за допущенное существенное нарушение основного обязательства.

Квартира оценена в размере 1021662 рубля, что подтверждается заключением независимого оценщика ЗАО «НКК «СЭНК» (отчет об оценке от 20.30.2017 года.). (л/д.40-42).

80% от 1021662 рублей составляет 817329 рублей 60 копеек. 

В части иска о взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов --- государственной пошлины, суд также считает подлежащим удовлетворению, ибо согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче заявления уплачена государственная пошлина в размере 28143(двадцать восемь тысяч сто сорок три ) рубля 27 копеек. (л/д. 04 Платежное поручение №0274 от 11 апреля 2017 года).

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать с ФИО1 в счет возмещения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ,

в пользу публичного акционерного общества Банк «ВТБ -24» 1588655 (один миллион пятьсот восемьдесят восемь тысяч шестьсот пятьдесят пять) рублей 33 копейки, из них: 

сумма задолженности по основному долгу —1299038 рублей 23 копейки;

плановые проценты за пользование кредитом --- 272802 рубля 77 копеек;

пени –15293 рубля 10 копеек ; 

пени по просроченному долгу --1521 рубль 23 копейки 

Обратить взыскание на предмет залога по кредитному договору -- на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив первоначальную стоимость заложенного имущества равной 817329 (восемьсот семнадцать тысяч триста двадцать девять) рублей 60 копеек и определить способ и порядок реализации заложенного имущества --реализовать с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Банк «ВТБ -24» расходы по оплате государственной пошлины в размере 28143(двадцать восемь тысяч сто сорок три) рубля 27 копеек

Ответчик может подать в Муслюмовский районный суд Республики Татарстан заявление, об отмене решения, в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме, через Муслюмовский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий судья: Билалов Э.З.