Дело № 2-438/2026

УИД- 49RS0008-01-2026-000365-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Палатка

Магаданской области 13 марта 2026 г.

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Комарова О.Н.,

при секретаре Гривковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 16.07.2021 по 30.09.2025, судебных расходов,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Комэнерго» (далее МУП «Комэнерго») обратилось в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 16.07.2021 по 30.09.2025, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и выпиской финансово-лицевого счета. Дом, в котором проживает ответчик, находится на коммунальном обслуживании истца. За период с 16.07.2021 по 30.09.2025 ответчиком несвоевременно и в не полном размере вносилась оплата за коммунальные услуги. Сумма задолженности по коммунальным услугам за указанный период составляет 70228 руб. 78 коп. Неисполнение собственником обязанности по внесению платы за коммунальные услуги не освобождает собственника от указанной обязанности и не может служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей. Мировым судьей 31.10.2025 был вынесен судебный приказ № СП-1959/2025/10 на взыскание с ФИО1 указанной задолженности, который определением мирового судьи от 20.11.2025 отменён в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно его исполнения. При подаче заявления о вынесении судебного приказа и подачи искового заявления в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб.

Ссылаясь на положения ст.ст. 30, 36, 39, 153-155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 210, 288, 290 ГК РФ, ст. ст. 88, 98 ГПК РФ просит взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Комэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 16.07.2021 по 30.09.2025 в размере 70288 руб. 78 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., почтовые расходы за направление искового заявления.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, также подтвердила факт о пропуске истцом исковой давности за период с 16.07.2021 по 31.08.2022, задолженность за который составляет 20173 руб. 12 коп., указала, что задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 30.09.2025 составляет 50115 руб. 66 коп.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее представила заявление о применении срока исковой давности, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст. 30 ЖК РФ).

В ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту Правила) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 66 Правил установлена обязанность потребителя по своевременному внесению в полном объеме платы за коммунальные услуги, которая вносится потребителем ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьями 36,39,154,155,158 Жилищного кодекса РФ, а также Правилами на собственника помещения в многоквартирном доме возлагается бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества. Обязанность по осуществлению расходов на содержание исполняется посредством внесения платы за содержание и ремонт, за коммунальные услуги.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Частью 11 ст.155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из Устава МУП «Комэнерго» является юридическим лицом, может выступать истцом и ответчиком в суде общей юрисдикции, одним из основных видов деятельности МУП «Комэнерго» является предоставление коммунальных услуг юридическим и физическим лицам.

В соответствии со сведениями по многоквартирному дому МУП «Комэнерго» осуществляет транспортировку коммунальных ресурсов (тепловая энергия, горячее, холодное водоснабжение) в том числе до границ многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> муниципального округа Магаданской области.

Таким образом, суд приходит к выводу, что МУП «Комэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, которая имеет право взимания платы за оказанные услуги.

В судебном заседании установлено, что с 16 июля 2021 года ФИО1 является собственником 

<

адрес> в пос. Палатка Хасынского района Магаданской области на основании договора дарения квартиры от 07 июля 2021 года.

Из представленного лицевого счета следует, что основным квартиросъемщиком 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1

Таким образом, на основании ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязательство по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> 

<

адрес> в спорный период возложено на ФИО1, как на собственника жилого помещения.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами МУП «Комэнерго» № 03 от 12.01.2021 «Об утверждении Порядка расчета размера платы за коммунальные услуги для населения на 2021 год», № 22 от 18.01.2022 «Об утверждении Порядка расчета размера платы за коммунальные услуги для населения на 2022 год», № 1 от 09.01.2023 «Об утверждении Порядка расчета размера платы за коммунальные услуги для населения с 01.12.2022 по 31.12.2022», № 03 от 10.01.2024 «Об утверждении Порядка расчета размера платы за коммунальные услуги для населения с 01.01.2024 по 31.12.2024», № 2 от 09.01.2025 «Об утверждении Порядка расчета размера платы за коммунальные услуги для населения с 01.01.2025 по 31.12.2025», Жилищным кодексом РФ.

Приказами МУП «Комэнерго» № 161 от 02.08.2021, № 166 от 09.08.2021, № 162 от 27.07.2022, № 106 от 10.07.2024 произведены перерасчеты за горячее водоснабжение и водоотведение.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 16.07.2021 по 30.09.2025 составила 70288 руб. 78 коп.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности для взыскания задолженности за период с 16.07.2021 по 30.09.2025.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно статье 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из материалов дела следует, что МУП «Комэнерго» 15 октября 2025 г. (регистрация в суде 22.10.2025) обращалось к мировому судье судебного участка № 10 Хасынского судебного района Магаданской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за указанный период.

31 октября 2025 г. мировым судьей судебного участка № 10 Хасынского судебного района Магаданской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу МУП "Комэнерго" задолженности по оплате коммунальных услуг с 16 июля 2021 г. по 30 сентября 2025 г. в размере 70288,78 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 10 Хасынского судебного района Магаданской области от 20 ноября 2025 г. судебный приказ отменен.

Исковое заявление направлено 19 января 2026 г. и получено судом 3 февраля 2026 г., то есть в течение 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.

Таким образом, суд исходит из того, что срок исковой давности подлежит исчислению со дня обращения к мировому судье в установленном порядке за защитой нарушенного права, то есть с 15 октября 2025 г.

В связи с чем, на основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ истцом пропущен установленный законом срок на взыскание с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся по 31.08.2022, которая взысканию не подлежит.

Представителем истца представлен в судебное заседание расчет задолженности по оплате коммунальных услуг с учетом применения срока исковой давности, согласно которому задолженность ФИО1 перед МУП «Комэнерго» по оплате коммунальных услуг составляет 50115,66 рублей.

Проверив представленный расчет, суд с ним соглашается, находит арифметически верным и обоснованным.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что коммунальные услуги МУП «Комэнерго» ответчику не были оказаны, либо были оказаны ненадлежащего качества, суду не представлены, в материалах дела отсутствуют, также сведений о погашении суммы задолженности по оплате коммунальных услуг суду представлено не было, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в размере 50115,66 рублей за период с 01.09.2022 по 30.09.2025.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд руководствуется положениями ч. 1 ст. 88 и ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которым судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены расходы связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, (п. 8 статьи 94 ГПК РФ).

По смыслу взаимосвязанных положений части первой статьи 56, части 1 статьи 88, статей 94, 98 ГПК РФ возмещение стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, может производиться в случае, если сторона докажет факт несения указанных расходов и обоснованность их размера.

В обоснование почтовых расходов в размере 153 руб., понесенных в связи с направлением ответчику копии искового заявления, представитель истца представил копию кассового чека от 23 января 2026 г., которые подлежат взысканию с ответчика.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 23 от 27.01.2026 и № 61 от 05.02.2026.

В соответствии с пп. 1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска до 100 000 рублей государственная пошлина уплачивается в размере 4000 рублей, соответственно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 16.07.2021 по 30.09.2025, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ИНН №, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 30.09.2025 в размере 50115 (пятьдесят тысяч сто пятнадцать) рублей 66 копеек; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей; почтовые расходы в сумме 153 (сто пятьдесят три) рубля, а всего 54268 (пятьдесят четыре тысячи двести шестьдесят восемь) рублей 66 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий О.Н. Комаров