Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2021 года Центральный районный суд города Воронежа, в составе:

Председательствующего: Шумейко Е.С.,

При секретаре: Дегтяревой Н.В.,

с участием прокурора Бескороваевой М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, Кривошей (Каланчиной) Яне Михайловне о признании утратившими право пользования со снятием с регистрационного учета, 

У с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО10, ФИО8, ФИО11 о признании утратившими право пользования со снятием с регистрационного учета. 

Свои требования мотивировала тем, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Другими участниками общей долевой собственности являются: ФИО1 (умерший ДД.ММ.ГГГГ), доля в праве 1/4, ФИО2 доля в праве 1/12, ФИО3, доля в праве 1/12, ФИО4, доля в праве 1/12. После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось (отсутствует), что свидетельствует об отсутствии наследников. Данное обстоятельство подтверждено решением Центрального районного суда от 20.09.2018.

16 января 2020 года на основании договора купли-продажи доли земельного участка ФИО6 приобрела у ФИО5, действующей от своего имени и от имени ФИО2, ФИО4, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 818 кв.м., кадастровый № и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО6 стало принадлежать 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

После приобретения истцом доли жилого дома на основании договора купли-продажи от 16.01.2020, ей стало известно, что в жилом доме зарегистрированы родственники прежнего владельца - ФИО10, ФИО8, ФИО11.

Таким образом, собственниками жилья является истец, доля в праве 3/4 и администрация городского округа город Воронеж доля в праве 1/4. 

В связи с тем, что в указанном жилом доме истец проживает одна, самостоятельно несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, что является для нее затруднительным, ФИО6 обратилась в суд с настоящим иском, просит признать утратившими право пользования ответчиков ФИО10, ФИО12, ФИО11 со снятием с регистрационного учета 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, судом удовлетворено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО13, исковые требования поддержала, пояснила изложенное.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО14 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще по последнему известному месту жительства, ответчик ФИО15 просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, о чем представлены письменные пояснения.

Представитель Администрации городского округа г. Воронеж, представитель Отдела по вопросам миграции ОП № 6УМВД России по г. Воронежу о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, судом удовлетворено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав предоставленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если это не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», согласно которых необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО6 на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Другими участниками общей долевой собственности являлись: ФИО1 (умерший ДД.ММ.ГГГГ), доля в праве 1/4, ФИО2 доля в праве 1/12, ФИО3, доля в праве 1/12, ФИО4, доля в праве 1/12. После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось (отсутствует), наследники отсутствуют, что установлено на основании решения Центрального районного суда от 20.09.2018.

16 января 2020 года на основании договора купли-продажи доли земельного участка ФИО6 приобрела у ФИО5, действующей от своего имени и от имени ФИО2, ФИО4, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 818 кв.м., кадастровый № и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО6 стало принадлежать 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, 1/4 доли принадлежала ФИО1, умершему 31.01.2018, на момент его смерти.

В связи с отсутствием наследников 1/4 доля в праве общей долевой собственности жилого дома по указанному адресу перешла во владение администрации городского округа г. Воронеж, что также подтверждается на основании выписок из ЕГРН.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиками прекращается, а в связи с этим они подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 6 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., также устанавливают в ст. ст. 4 и 16 обязанность граждан регистрироваться по месту жительства. 

Кроме того, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Решение в данной части является основанием для снятия ФИО10 с регистрационного учёта.

Признать ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Решение в данной части является основанием для снятия ФИО12 с регистрационного учёта.

Признать Кривошей (Каланчину) Яну Михайловну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Решение в данной части является основанием для снятии ФИО10 с регистрационного учёта.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда принято судом в окончательной форме 24.03.2021.

Судья: Е.С. Шумейко

1версия для печати