К делу № 2-965/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 21 июля 2021 г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе: судьи Грицай Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Братковой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

действующего на основании доверенности 23 АВ 0914364 от 22.04.2021 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд Краснодарского края, обратился истец ФИО1 с исковым заявлением к Администрации МО Тихорецкий район, в котором просил суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 58,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска, указал, что в его собственности на основании постановления главы администрации Терновского сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края от 05.05.1992 года находится земельный участок с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки под личным подсобным хозяйством. В 1950 году ФИО1 возвел на данном земельном участке жилой дом с пристройкой литер, общей площадью 15,7 кв.м. Никакой разрешительной документации на возведение указанного жилого дома не существует. Правоустанавливающих документов на жилой дом у ФИО1 нет. В настоящее время истец решил оформить документы на дом, зарегистрировать свое право собственности на него, для чего обратился к кадастровому инженеру. Согласно ответа кадастрового инженера, подготовить технический план на спорный жилой дом не представляется возможным ввиду отсутствия соответствующих правоустанавливающих документов на него. Соответственно, реализовать свои права на жилой дом во внесудебном порядке ФИО1 не имеет возможности. 

В судебное заседание истец ФИО1, не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Тихорецкий района не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, направил в суд заявление, согласно которого, исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается заявлением. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно постановлению главы Тихорецкого района Краснодарского края №109 от 29.02.2000 года, домовладения (жилые и нежилые) на территории Тихорецкого района, построенные до 1971 года считать построенными с разрешением и введенными в эксплуатацию.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 3300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается архивной выпиской №337 от 27.01.2021 года, дубликатом свидетельства №242 на право собственности на землю от 21.09.1992 года, выпиской ЕГРН от 10.03.2021 года.

Согласно технического паспорта, подготовленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району от 28.01.2021 г., на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находится жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», с хозяйственными постройками и сооружениями, общей площадью: 58,7 кв.м., жилой площадью: 43,0 кв.м. (материал стен – деревянные цементная штукатурка и турлучные облицовано сайдингом, количество этажей – 1, год завершения строительства 1950).

В апреле 2021 г. истец обратился к кадастровому инженеру по вопросу подготовки технического плана на указанный жилой дом.

30.04.2021 года кадастровым инженером было подготовлено заключение кадастрового инженера, согласно которому подготовить технический план на спорный жилой дом не представляется возможным ввиду отсутствия соответствующих правоустанавливающих документов на него.

Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району 17.03.2021 года было подготовлено техническое заключение по определению соответствия жилого дома, градостроительным, строительным нормам и правилам, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию. Согласно данного заключения спорный жилой дом соответствует требованиям ПП РФ от 28.01.2006 г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, требованиям Федерального закона от 22.07.2008 г., требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Таким образом, в ином, внесудебном порядке признать право собственности на жилой дом, для истца ФИО1 не представляется возможным.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме того, ответчик иск признал, а суд в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и поняты, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> края, на жилой дом общей площадью 58,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении присужденного недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

. Решение принято в окончательной форме 21.07.2021 года.

Судья Г.Г. Грицай