УИД 54RS0007-01-2019-003552-89

Дело № 2-79/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 мая 2020 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

при секретаре Геер Т.В.,

с участием помощника судьи Буркацкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ООО «Торговый дом Сибирь-2» о сносе самовольных построек, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам с требованиями, с учетом их уточнений: обязать ФИО3 снести (убрать с земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №) металлический гараж, расположенный в точках (согласно экспертному заключению) 11 (координаты точки: Х - 486220,94; У - 4200205,31), 12 (координаты точки: Х – 486219,03; У – 4200207,91), 13 (координаты точки: 486214,73; У – 4200204,77), 14 (координаты точки: Х – 486216,63; У – 4200202,18) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда; обязать ФИО2 снести (убрать с земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №) металлический гараж, расположенный в точках (согласно экспертному заключению): 15 (координаты точки: Х – 486216,90; У – 4200211,01), 16 (координаты точки: Х – 486214,89; У – 4200214,00), 17 (координаты точки: Х – 486210,02; У – 4200210,75), 18 (координаты точки: Х - 486212,07; У – 4200207,78) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда; обязать ООО «Торговый дом Сибирь-2», ФИО4 и ФИО5 снести (убрать с земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №) металлический забор, расположенный в точках (согласно экспертному заключению): 1 (координаты точки: Х – 486283,82; У – 4200168,66), 2 (координаты точки: Х – 486277,21; У – 4200177,32), 3 (координаты точки: Х – 486276,01; У – 4200179,09), 4 (координаты точки: Х – 486258,18; У – 4200166,87), 5 (координаты точки: Х – 486258,18; У – 4200166,22), 6 (координаты точки: Х – 486241,07; У – 4200171,32), 7 (координаты точки: Х – 486234,71; У – 4200178,69), 8 (координаты точки: Х – 486228,49; У – 4200186,59), 9 (координаты точки: Х – 486221,74; У – 4200194,25) 10 (координаты точки: Х – 486220,44; У – 4200196,06) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда; обязать ООО «Торговый дом Сибирь-2», ФИО4 и ФИО5 снести (убрать с земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер №) часть строения (овощехранилища, преимущественно находящегося на №, адрес: 

<

адрес>), заходящую на границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда. В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>. Для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 4639 +/-19 кв.м. с кадастровым номером: №. Ответчики ФИО2 и ФИО3 на данном земельном участке самовольно без согласия жителей многоквартирного дома, без проведения разрешительных процедур установили металлические гаражи. Ответчики ООО «Торговый дом Сибирь-2», ФИО4 и ФИО5 на данном земельном участке самовольно без согласия жителей многоквартирного дома, без проведения разрешительных процедур установили забор, тем самым уменьшив площадь участка многоквартирного жилого дома. Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от /дата/ было принято решение о сносе всех гаражей и забора с данного земельного участка, однако, ответчики до сих пор не исполнили данное решение и не снесли гаражи и забор, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержали исковые требования с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом путем направления судебной повестки.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом путем направления судебной повестки.

Представитель ответчика ООО «Торговый дом Сибирь-2» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом путем направления судебной повестки.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом путем направления судебной повестки.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом путем направления судебной повестки.

Представитель третьего лица Администрации Октябрьского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «УКЖХ Октябрьского района» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил суду письменные пояснения (л.д.86-87), в которых указал, что исковое заявление является правомерным и обоснованным.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Если участник дела уклонился от получения извещения, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики извещены о дате судебного разбирательства надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, с учетом мнения стороны истца данное гражданское дело было рассмотрено судом в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Выслушав пояснения стороны истца, изучив материалы дела и исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Принцип судебной истины обусловливает такое поведение суда в процессе рассмотрения и разрешения юридического дела, которое направлено на установление юридических фактов и оценку доказательств с соблюдением установленных законом правил, поэтому судебные акты считаются истинными, пока не доказано иное.

Из сформулированных в законе правил участия суда в формировании доказательственной базы следует, что на суд возлагается максимум возможных в состязательном процессе обязанностей по установлению истины по делу о защите частноправового интереса, т.е. действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон в спорном правоотношении. Однако при уклонении стороны от обязанности по доказыванию необходимые доказательства могут быть не выявлены, и факты, имеющие значение для дела, не будут доказаны. В результате дело может быть разрешено вопреки фактическим обстоятельствам, имевшим место в действительности, поскольку по вине стороны они не стали предметом исследования и оценки при разрешении дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В силу требований ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Суд полагает, что при разрешении данного гражданского спора судом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ были созданы все необходимые условия сторонам для представления в соответствии с указанными процессуальными нормами гражданского права, доказательств по делу для его правильного и своевременного разрешения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от № (л.д.11).

Многоквартирный жилой дом 

<

адрес> расположен на земельном участке площадью 4 369+/-19 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.5).

лицо 1 (супруг ответчика ФИО2) Администрацией Октябрьского района г. Новосибирска /дата/ был дан ответ о том, что администрация района не возражает против установки металлического гаража на площадке у дома 

<

адрес> (л.д.28).

Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от /дата/ (л.д.9-10) было принято решение о сносе всех гаражей и металлических ящиков, независимо от места проживания владельцев данных построек, с целью благоустройства территории МКД по 

<

адрес>.

Согласно выводам проведенной по делу экспертами ООО «ЮрЖилЭксперт» судебной землеустроительной экспертизы (л.д.111-142) следует, что в ходе проведения камеральных работ, включающих обработку и анализ полученных в результате визуального осмотра территории земельного участка с кадастровым номером № и выполненных геодезических измерений в границах данного земельного участка установлено, что кроме многоквартирного жилого дома, в границах земельного участка расположены: вход в овощехранилище, два металлических гаража в южной части земельного участка, металлическое ограждение выше 1 метра в северо-западной, западной, юго-западной части земельного участка, общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, отчуждаемая установленным забором составляет 125,77 кв.м., а общая площадь, занятая металлическими гаражами, составляет: гараж № – 17,14 кв.м., гараж № – 21,01 кв.м.

У суда не вызывают сомнения выводы данных экспертных заключений в целом, так как исследование проведено с соблюдением установленного процессуального порядка, лицами обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов и имеющими длительный стаж экспертной работы; экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал. Методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на основе исследования выводы научно обоснованы и достоверны. Выводы экспертизы не противоречат другим собранным по делу доказательствам, достоверность которых также установлена судом.

Из акта осмотра земельного участка многоквартирного 

<

адрес> от /дата/ (л.д.182) следует, что гараж № принадлежит (используется) ответчиком ФИО3, а гараж № – ответчиком ФИО2

Из выписки из ЕГРН (л.д.214-216) следует, что собственниками земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположено здание, частично расположенное на земельном участке с кадастровым номером № являются ответчики ФИО7 и ФИО5

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу ч. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ст. 8 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений и территориях городских округов отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 и п. 4 ст. 222 ГК РФ.

Поскольку ответчиками в опровержение доводов истца не представлено документов, подтверждающих законность возведения самовольных построек на земельном участке с кадастровым номером №, отведенном в установленном законом порядке для эксплуатации многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обосноваными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ с учетом необходимости представления ответчикам разумного периода времени для осуществления указанных работ, суд полагает обоснованным и разумным установить срок для исполнения решения в части обязания ответчиков убрать с земельного участка с кадастровым номером № указанные объекты в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ООО «Торговый дом Сибирь-2» о сносе самовольных построек - удовлетворить.

Обязать ФИО3 снести (убрать с земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №) металлический гараж, расположенный в точках (согласно экспертному заключению проведенной по делу экспертами ООО «ЮрЖилЭксперт» судебной землеустроительной экспертизы) 11 (координаты точки: Х - 486220,94; У - 4200205,31), 12 (координаты точки: Х – 486219,03; У – 4200207,91), 13 (координаты точки: 486214,73; У – 4200204,77), 14 (координаты точки: Х – 486216,63; У – 4200202,18) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Обязать ФИО2 снести (убрать с земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №) металлический гараж, расположенный в точках (согласно экспертному заключению проведенной по делу экспертами ООО «ЮрЖилЭксперт» судебной землеустроительной экспертизы): 15 (координаты точки: Х – 486216,90; У – 4200211,01), 16 (координаты точки: Х – 486214,89; У – 4200214,00), 17 (координаты точки: Х – 486210,02; У – 4200210,75), 18 (координаты точки: Х - 486212,07; У – 4200207,78) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Обязать ООО «Торговый дом Сибирь-2», ФИО4 и ФИО5 снести (убрать с земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №) металлический забор, расположенный в точках (согласно экспертному заключению): 1 (координаты точки: Х – 486283,82; У – 4200168,66), 2 (координаты точки: Х – 486277,21; У – 4200177,32), 3 (координаты точки: Х – 486276,01; У – 4200179,09), 4 (координаты точки: Х – 486258,18; У – 4200166,87), 5 (координаты точки: Х – 486258,18; У – 4200166,22), 6 (координаты точки: Х – 486241,07; У – 4200171,32), 7 (координаты точки: Х – 486234,71; У – 4200178,69), 8 (координаты точки: Х – 486228,49; У – 4200186,59), 9 (координаты точки: Х – 486221,74; У – 4200194,25) 10 (координаты точки: Х – 486220,44; У – 4200196,06) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Обязать ООО «Торговый дом Сибирь-2», ФИО4 и ФИО5 снести (убрать с земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №) часть строения (овощехранилища, преимущественно находящегося на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>), заходящую за границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть пересмотрено судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Новосибирска. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу - /подпись/