Дело № 2-538/2020 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Севаровой А.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что 21.03.1996 года на основании договора мены, заключенного между Ф4 и ею (ФИО1), ей перешел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сторонами вышеуказанного договора все условия были исполнены в полном объеме, в установленном законом порядке договор был зарегистрирован. В настоящее время при обращении за регистрацией права на указанный жилой дом ей было отказано, ввиду того, что в договоре допущены ошибки и зарегистрировать договор не представляется возможным. Указанный жилой дом на основании заключения кадастрового инженера необходимо считать блоком жилого дома блокированной застройки, так как состоит из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеющие общие стены без проемов соседними блоками, расположенные на отдельном земельном участке, имеющие обособленные выходы на территорию общего пользования. Согласно техническому плану площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Просит признать за ней ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует и установлено судом, что согласно договору мены от 21.03.1996 года, заключённому между Ф4 и ФИО1, ФИО1 перешел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в установленном порядке, условия договора выполнены.

По данным технического плана и заключению кадастрового инженера от 16 июня 2020 года, оспариваемый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., является блоком жилого дома блокированной застройки. 

Согласно справки Администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области № от 15.06.2020 года, 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес>, принадлежащая ФИО1 на праве личной собственности на основании Договора мены от 21.03.1996г., зарегистрированного в Палласовском БТИ 25.03.1996г. в реестровой книге за №, имеет следующий адрес: 

<

адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях), т.е. право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано. 

С учетом установленных обстоятельств, иск ФИО1 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд 

<

адрес> путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения -04 августа 2020 года). 

Судья: С.Б. Мостовая