Дело 2-1552/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г. Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Нигматулиной А.Д.,

при помощнике судьи Колобовой М.С.,

с участием прокурора Фурашова М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении, без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что ДАТА она приобрела в собственность комнату НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС. Ответчик ФИО2 является ее дочерью, по ее просьбе истец зарегистрировала в комнате по данному адресу, в жилом помещении проживает с сожителем ФИО3 Ответчики ФИО2, ФИО3 не несут бремя содержания, коммунальные платежи не оплачивают, комнату в надлежащем состоянии не содержат, злоупотребляют спиртными напитками, приглашают незнакомых лиц, на шумные компании жалуются соседи, в связи с чем истец полагает, что поведение ответчиков создает угрозу ее жизни и здоровью, просит выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Извещение о рассмотрении настоящего гражданского дела направлялось по известному адресу места жительства ответчика, предоставленному УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, было получено почтовым отделением и возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не мог получить почтовые уведомления, в деле не имеется. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истек срок хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта.

При проверке обоснованности возвращения органом почтовой связи судебного уведомления «В связи с истечением срока хранения» подлежат применению утвержденные приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенный в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 07 марта 2019 года № 98-п «Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений», в силу которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «По истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает, что ответчики извещены надлежащим образом, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что комната НОМЕР, расположенная по адресу: АДРЕС, находится в собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи от ДАТА, заключенным с ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (л.д. 45). 

На момент рассмотрения дела в комнате НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС, зарегистрирована ФИО2 (л.д. 43, оборотная сторона).

Как следует из содержания иска, и объяснений истца в настоящее время взаимоотношения с ответчиком ФИО2 прекращены, ранее она лишена родительских прав в отношении сына ФИО12 Ответчики ФИО2, ФИО3 коммунальные платежи не оплачивают, злоупотребляют алкоголем, приглашают незнакомых лиц. На шумные компании жалуются соседи. Поведение ответчиков создает угрозу ее жизни и здоровью. 

Из показаний свидетеля ФИО11, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что ответчики отказываются выселяться из указанного дома, устраивают скандалы, коммунальные платежи не оплачивают, с незнакомыми людьми распивают спиртные напитки.

Аналогичные показания дал свидетель ФИО12 

Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, в чьем пользовании и владении находится жилое помещение.

При таких обстоятельствах исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по указанному адресу, без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДАТА года рождения, из комнаты НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО3, ДАТА года рождения, из комнаты НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДАТА года рождения, уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2021 года.