...

№ 2-2800/2023

70RS0001-01-2023-002880-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2023 г. Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Глинской Я.В., 

при секретаре Тимофеевой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности ..., ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению администрации Кировского района г. Томска к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кировского района Города Томска обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 66785,09 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.02.02019 по 17.05.2023 в размере 15315,86 руб. с последующим начислением до момента фактической оплаты суммы основного долга.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> передано в собственность муниципального образования «Город Томск», ДД.ММ.ГГГГ на указанный объект зарегистрировано право собственности муниципального образования «Город Томск». На основании постановления администрации г. Томска ДД.ММ.ГГГГ здание принято в муниципальную имущественную казну г. Томска. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Громада» и администрацией Кировского района г. Томска, осуществляющей от имени муниципального образования «Город Томск» правомочия собственника муниципального жилищного фонда в сфере управления многоквартирными домами, заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора управляющая организация по заданию собственника за плату обязалась выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и управлению указанным многоквартирным домом. На основании вступивших в законную силу решений Арбитражного суда Томской области с муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента финансов администрации г.Томска, администрации Кировского района г.Томска за счет бюджета МО «Город Томск» в пользу ООО «УК Громада» была взыскана задолженность по оплате потребляемых жилищно-коммунальных услуг, в том числе в отношении жилого помещения 

<

адрес>, занимаемого ответчиком на основании заключенного им ДД.ММ.ГГГГ договора с ООО «УК «...», без внесения соответствующей платы за содержание общего имущества и за пользование коммунальными ресурсами. В добровольном порядке ответчик оплату не произвел. Полагая, что ответчик проживал в помещении № и пользовался коммунальными услугами и общим имуществом дома без предусмотренных законом оснований и без заключения договоров, не исполняя обязанности по оплате за использованные услуги, коммунальные ресурсы, обязан возместить администрации Кировского района г.Томска, оплатившей данные услуги и ресурсы, неосновательное сбережение.

Определением суда от 01.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Управляющая компания «Громада». 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что у администрации Кировского района г.Томска сведений о том, что ответчик ФИО2 в спорный период фактически занимал комнату 

<

адрес> нет. Есть только договор, заключенный между ООО «...» и ФИО2 на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества. При совершении выезда на адрес, никого в комнате 

<

адрес> не застали. Сведений о том, что ответчик с ... г. не проживает в спорном жилом помещении нет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск. Указал, что действительно занимал спорное жилое помещение, которое являлось общежитием Военного медицинского университета, когда учился в ординатуре. Комнату № ему определил комендант общежития в ... году, проживал в ней до ... года, откуда съехал в связи с приобретением жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, где был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. С ... года фактически проживает в ином жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, по адресу: 

<

адрес>. В период проживания в комнате № все платежи в полном объеме были оплачены исходя из выставляемых ему счет-квитанций, задолженности не имел. При выезде из комнаты ключи сдал коменданту общежития. Также указал, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о его проживании в спорный период по адресу: 

<

адрес> Жилым помещением – комнатой 

<

адрес> в спорный период и в настоящее время не пользовался и не пользуется. 

Третье лицо ООО «УК «Громада» в судебное заседание представителя не направило, направленная судом по юридическому адресу организации судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения, 

В связи с признанием третьего лица ООО «УК «Громада» извещенным надлежащим образом в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и на основании ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося представителя третьего лица. 

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖКРФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГКРФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 307 ГК РФ одним из оснований возникновения обязательств является неосновательное обогащение.

В соответствии со статьей 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленные сроки в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что на основании приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации № 1138 от 18.12.2013, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание, расположенное по адресу: г... общей площадью ... кв.м, передано в собственность Муниципального образования «Город Томск», ДД.ММ.ГГГГ на него зарегистрировано право собственности Муниципального образования «Город Томск». На основании постановления администрации г. Томска ДД.ММ.ГГГГ данное здание принято в муниципальную имущественную казну Города Томска.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Громада» и администрацией Кировского района г. Томска, осуществляющей от имени муниципального образования «Город Томск» правомочия собственника муниципального жилого фонда в сфере управления многоквартирными домами, заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с условиями данного договора, управляющая организация по заданию собственника в течение указанного в пункте 9.1 договора срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 9.1 договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение двух лет с момента подписания договора.

В соответствии с пунктом 1.1 Положения об администрации Кировского района города Томска, утвержденного решением Думы Города Томска от 15.09.2005 № 1000, Администрация Кировского района города Томска (далее по тексту - администрация района) является территориальным органом администрации города Томска, осуществляющим управленческие функции по решению вопросов местного значения и иных вопросов, отнесенных к ведению администрации города Томска в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами, в границах внутригородской территории - Кировского района города Томска (далее - район).

В соответствии с пунктом 3.1 Положения об администрации Кировского района города Томска, администрация Кировского района г. Томска осуществляет функции собственника муниципального жилищного фонда на подведомственной территории.

Решением Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с муниципального образования «Город Томск» за счет казны муниципального образования в пользу ООО УК «Громада» за период с ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом в размере 2 735 877,15 руб. Данное решение изменено постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ: с муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента финансов администрации г.Томска за счет казны муниципального образования «Город Томск» в пользу ООО «УК «Громада» взыскана задолженность в размере 3 872 197,92 руб. 

Решением Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, с Муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента финансов администрации г. Томска за счет казны Муниципального образования «Город Томск» в пользу ООО УК «Громада» за период с ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом в размере 221 055,76 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 511,67 руб.

Решением Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, с Муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента финансов администрации г. Томска за счет казны Муниципального образования «Город Томск» в пользу ООО УК «Громада» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 2 105 285,35 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 223 092,10 руб. с последующим начислением пени на сумму основной задолженности в размере ... ключевой ставки Банка России - 7% за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты.

Решением Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, с администрации Кировского района г. Томска в пользу ООО УК «Громада» за период с ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом в размере 1 964 879,06 руб., пени за период с по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 595,51 руб. с последующим начислением пени до момента фактической оплаты суммы основного долга (за исключением периода действия моратория по начислению пени, установленного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424).

Решением Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с Департамента управления муниципальной собственностью администрации г.Томска в пользу ООО «УК «Громада» за период с ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом в размере 127 982,41 рублей, пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 502,95 рублей с последующим начислением пени до момента фактической оплаты суммы основного долга (за исключением периода действия моратория по начислению пени, установленного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424).

Исходя из представленных в материалы дела решений Арбитражного суда Томской области по делам ..., следует, что расчет задолженности по отоплению производился в соответствии с пунктом 42.1 Постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011, исходя из представленных ресурсоснабжающей организацией документов о стоимости потребленной тепловой энергии за вычетом стоимости данной услуги для комнат, с которыми у общества заключены договоры на оказание услуг по содержанию и ремонту (...), а также для комнат, с которыми у администрации Кировского района г. Томска заключен договор социального найма (...); по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению - как разница между стоимостью общедомового объема потребленной воды и электроэнергии и стоимостью воды и электроэнергии по 48 комнатам (с которыми заключены договоры на оказание услуг по содержанию и ремонту либо договор социального найма), рассчитанной исходя из норматива потребления на одного человека; по содержанию и ремонту общего имущества - исходя из площади жилых и нежилых помещений за вычетом стоимости услуги по содержанию и ремонту для комнат, которые заключили договор с ООО «УК «Громада» и стоимости услуги по содержанию и ремонту для нанимателей жилых помещений в доме.

Из материалов дела следует, что платежными поручениями ДД.ММ.ГГГГ во исполнение решения судебных актов, взысканные денежные средства, были перечислены ОООУК«Громада».

В обоснование исковых требований о взыскании неосновательного обогащения истец указывает, что у ответчика, проживавшего в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ без законных оснований, пользовавшегося коммунальными услугами и общим имуществом дома без заключения каких-либо договоров, возникло по отношению к администрации Кировского района г. Томска, исполнившей обязанности по оплате данных услуг на основании судебных решений, неосновательное сбережение.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в законе (п.2 ст. 307 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Правила, предусмотренные гл.60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п.2).

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ст. 1107 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование заявленных требований и факта проживания ответчика в комнате 

<

адрес> истцом предоставлен только договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «УК «...» и ФИО2 

Возражая против заявленных требований, ответчик указал, что не проживал и не пользовался в спорный период спорным жилым помещением (комната №) расположенным по адресу: 

<

адрес> в связи с чем, обязанность по оплате услуг по содержанию/управлению, а также по коммунальным ресурсам у него не возникла.

Не оспаривая факт заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «УК «...» на занятие спорного жилого помещения, ответчиком указано, что он фактически занимал его с ... года выехал из данного жилого помещения, приобретя собственное жилье, в период проживания в спорной комнате задолженности по плате за жилье и коммунальные услуги не имел.

В подтверждение изложенного суду представлены: договор от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание жилого помещения, заключенный между ОАО «...» и ФИО2, пользователем комнаты № по оказанию услуг на техническое обслуживание жилого помещения, счет-квитанции за жилищные услуги, выставляемые ФИО2 ООО «...» с чеками об их оплате за период с ... годы. 

Ответчиком также представлено свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости – квартиру, общей площадью ... кв.м. по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу ответчик зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует штамп в паспорте (серии ...) ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ обслуживание дома осуществляется ООО «УК «Громада», что подтверждается договором управления многоквартирным домом, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кировского района г. Томска и ООО «УК «Громада».

Как указано представителем истца в судебном заседании иных документов и доказательств фактического занятия ответчиком спорного жилого помещения в заявленный в иске период, и несения обязанности по внесению платы за жилье, кроме представленного от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ООО «...», у стороны истца нет.

При этом, наличие договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «...» и ФИО2, доказательством фактического проживания ответчика в спорный период в комнате 

<

адрес> являться не может с учетом установленных по делу обстоятельств.

Предупреждение о необходимости оплаты за потребленные коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, направленное Администрацией Кировского района г. Томска ФИО2 по адресу 

<

адрес>, также не является доказательством, подтверждающим факт проживания ФИО2 в указанном жилом помещении и, следовательно, потребления ресурсов, и обязанности внесения платы за его содержание.

Доказательств того, что истец предпринимал попытки установить лиц, проживающих в жилом помещении 

<

адрес>, а также факт проживания в нем ФИО2, акта о вскрытии комнаты, со стороны истца в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, при рассмотрении дела не установлено, что ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ проживал в жилом помещении 

<

адрес> 

Таким образом, суд находит необоснованным требование истца о взыскании неосновательного обогащения с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 785,09 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 315,86 руб. с последующим начислением до момента фактической оплаты суммы основного долга, ввиду недоказанности проживания и пользования жилым помещением ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований администрации Кировского района г. Томска к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 785,09 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 315,86 руб. с последующим начислением до момента фактической оплаты суммы основного долга, отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г.Томска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Я.В. Глинская

...

...