Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

07 февраля 2019 года дело №2-583

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, указывая, что они являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 06 июля 2010 года. С 23 августа 2016 года в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО4 в качестве жильца. 

Указывает, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, адрес которого им неизвестен, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Хотя ФИО4 и является двоюродным братом истца, членом их семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истцы требования поддержали.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.07.2010 ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения № 63 от 26.04.2010 года. 

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ).

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, поэтому его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета из спорного жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: