07RS0007-01-2025-000687-61

Судья Чочуев К.Х. Дело №33-245/2026

№2-356/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 января 2026 года г. Нальчик

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующего Бейтуганова А.З.

Судей: Табуховой А.А. и Шашева А.Х.

при секретаре Кишевой А.В.

с участием председателя СНТ «Поляна» ФИО1

по докладу судьи Бейтуганова А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 на решение Черекского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от 31 октября 2025 года по гражданскому делу по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Поляна» о признании права собственности на земельный участок,

установила:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Поляна» о признании права собственности на земельный участок № с условным №, площадью 512 кв.м, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: КБР, Черекский район, СНТ «Поляна».

В обоснование заявленного иска ФИО2 указала, что согласно протоколу общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. она принята в члены СНТ «Поляна» и земельный участок за № общей площадью 512 кв.м, который значится под условным №:ЗУ был ей выделен. Право собственности за ней не зарегистрировано. Указанный земельный участок ею обрабатывается, содержится в надлежащем состоянии, задолженностей по членским и целевым взносам не имеет.

Полагает, что у нее возникло бессрочное право пользования земельным участком, поскольку ею не реализовано право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, следовательно, не может быть лишена возможности его реализовать. Доказательства того, что испрашиваемый земельный участок, предоставленный СНТ «Поляна», ограничен в гражданско-правовом обороте или изъят у нее, не имеется.

Решением Черекского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от 31 октября 2025 года в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказано.

Не согласившись с принятым судом решением, считая его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм процессуального и материального права, ФИО2 подала на него апелляционную жалобу, в которой просит, отменив его, вынести по делу новое решение об удовлетворении исковых требований иска в полном объеме, поскольку судом не принят во внимание тот факт, что она является членом СНТ «Поляна» с ДД.ММ.ГГГГ. Ей был предоставлен вышеуказанный земельный участок и по состоянию на сегодняшний день никаких правопритязаний на указанный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется. Земельный участок ею обрабатывается, содержится в надлежащем состоянии, задолженностей по членским и целевым взносам не имеет.

Со ссылкой на п. 2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полагает, что ее требования о признании права собственности на спорный земельный участок являются законными.

При этом, судом не учтено, что принятое ДД.ММ.ГГГГ г. решение общего собрания СТ «Поляна» об изъятии земельного участка № у Л.П. и исключении ее из членов товарищества, предоставления земельного участка истцу ни администрацией, ни иными лицами не было обжаловано по состоянию на сегодняшний день, а потому является законным.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав участников судебного заседания, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке указаны в статье 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таких нарушений судом первой инстанции не допущено.

Согласно материалам дела за садоводческим товариществом «Поляна» института «Каббалгражданпроект» закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 7,2 гектаров земли для организации садоводческого товарищества, что подтверждается Государственным актом на пользование землей серии №, выданным Советским районным Советом народных депутатов КБАССР от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с приложением к решению Исполнительного комитета Нальчикского городского Совета народных депутатов КБАССР № от ДД.ММ.ГГГГ. работнику проектного института «Каббалкгражданпроект» ФИО3 выделен земельный участок под сад.

Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из протокола общего собрания № 1 Садоводческого товарищества «Поляна» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО4 была исключена из членов товарищества, земельный участок № был изъят у ФИО4 в виду неиспользования по назначению и неоплаты членских взносов в пользу товарищества, а истец ФИО5 была принята в члены СНТ и ей был предоставлен земельный участок ФИО4 под номером №

Вступившим в законную силу решением Черекского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от 06.03.2025г. по гражданскому делу № отказано в иске ФИО2 к местной администрации Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики о признании незаконным отказа местной администрации Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении схемы размещения садового земельного участка и закреплении в ее собственность земельного участка, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Черекский район, Садоводческое некоммерческого товарищество «Поляна», участок № площадью 512 кв.м и возложении обязанности на местную администрацию Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики утвердить схему размещения садового земельного участка, закрепить за ней на праве собственности и предоставить ей в собственность названный земельный участок №.

Разрешая настоящий спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьи 12 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», признав преюдициальное значение для настоящего дела решение Черекского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от 06.03.2025г., исходил из того, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО4 в бессрочное пользование, и она имела право на приватизацию данного земельного участка. Истец правопреемником ФИО4 не является, ФИО2 принята в члены СНТ «Поляна» не являясь правообладателем спорного земельного участка. Принятие решения общим собранием СТ «Поляна» об изъятии земельного участка № и предоставления его истцу осуществлено в нарушение норм действующего законодательства, поскольку вопрос об изъятии земельного участка относится к компетенции органа местного самоуправления. Однако соответствующее решение органом местного самоуправления в отношении ФИО4 и ее земельного участка не принималось.

С данными выводами суда первой инстанции Судебная коллегия соглашается.

На основании пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», - до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации.

Пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона предусмотрено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются, в том числе, протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с частями 1, 2 и 3 статьи 12 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 данной статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное право.

Оценивая установленные обстоятельства в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применив приведенные законоположения, суд исходил из отсутствия правовых оснований, для удовлетворения требований ФИО2, поскольку отсутствуют достаточные и бесспорные доказательства, предоставление истцу органом местного самоуправления муниципального района спорного земельного участка в установленном порядке.

При этом, вопреки доводам жалобы, как верно указано судом первой инстанции, доказательств того, что ФИО2 является правообладателем спорного земельного участка, суду не представлено, а потому факт пользования земельным участком, а также отсутствие право притязаний третьих лиц, не является основанием для признания права собственности на него.

По существу иные доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия ответчика с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

При таких обстоятельствах, обжалуемое решение суда является законным и обоснованным, оснований, предусмотренных ранее упомянутой статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к его отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Черекского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от 31 октября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 29 января 2026 года.

Председательствующий А.З. Бейтуганов

Судьи: А.А. Табухова

А.Х. Шашев