Гражданское дело № 2-8/2020

УИД 47RS0005-01-2019-000858-13

14 января 2020 года г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Коженковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента лесного хозяйства по Северо-Западному Федеральному округу к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим и исключения записи о земельном участке из единого государственного кадастра недвижимости, и иску третьего лица с самостоятельными требованиями Выборгского городского прокурора, действующего в защиту интересов Российской Федерации и администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, к ФИО1 и администрации муниципального образования «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании права собственности отсутствующим, снятии земельного участка с кадастрового учета и истребовании земельного участка из незаконного владения, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному Федеральному округу обратился в суд с иском о признании права собственности отсутствующим и исключения записи о земельном участке из единого государственного кадастра недвижимости.

В обоснование исковых требований указано, что собственником земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН является ответчик - ФИО1, регистрация права собственности осуществлена Дата.

Дата сотрудником ЛОГКУ «Ленобллес» составлен акт о лесонарушении №, в соответствии с которым в квартале № части № 

<

данные изъяты> установлена незаконная рубка, выкапывание или повреждение деревьев до степени прекращения роста.

В рамках рассмотрения данного лесонарушения установлено, что участок с кадастровым номером № имеет пересечение границ с земельным участком из состава земель лесного фонда с кадастровым номером №.

Право Российской Федерации на земельный участок из состава земель лесного фонда с кадастровым номером № зарегистрировано Дата, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №, что подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права от Дата № №.

В то же время право собственности Российской Федерации на земли лесного фонда является ранее возникшим и в силу ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» существует и признается юридически действительным вне зависимости от факта государственной регистрации права.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений от имени Российской Федерации осуществляет уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти.

Федеральное агентство лесного хозяйства (далее - Рослесхоз) в соответствии с пунктом 5.20 (3) Положения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 736, осуществляет защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений от имени Российской Федерации.

В соответствии с приказом Рослесхоза от 23 января 2018 года № 14 Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу (далее - Департамент) уполномочен на осуществление защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений от имени Российской Федерации.

Департаментом проведена проверка соблюдения требований лесного законодательства в отношении участков, относящихся к землям лесного фонда.

Проведенной проверкой установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1, отнесен к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка составляет 3400 кв.м..

Границы спорного земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земель лесного фонда в квартале № выделах № 

<

данные изъяты>.

Данные сведения содержит государственный лесной реестр, ведение которого осуществляется Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области (далее - Комитет) в соответствии со ст. 91 Лесного кодекса РФ.

Согласно ч. 3 статьи 70.1 ЛК РФ местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, частям лесотаксационных выделов, их границам и. площади.

Частью 1 статьи 8 Лесного кодекса РФ установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно части 2 статьи 3 ЛК РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Действующим законодательством установлены ограничения в обороте земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Ограничения в обороте лесного фонда содержал и ранее действовавший ЛК РФ от 29 января 1997 года, согласно статье 12 которого оборот лесного фонда не допускался.

Незаконное нахождение земель лесного фонда в собственности физического лица в целях ведения личного подсобного хозяйства нарушает права Российской Федерации как собственника лесного участка.

Истец просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3400 кв.м., категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, расположенный в квартале № части № 

<

данные изъяты>, исключить из ЕГРН сведения о правах и границах спорного земельного участка с кадастровым номером 47:01:0000000:50825, исключить запись в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке.

Представитель истца ШНН действующая на основании доверенности от Дата, требования поддержали.

Выборгский городской прокурор обратился в суд с иском в интересов Российской Федерации и администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании права собственности отсутствующим, снятии земельного участка с кадастрового учета и истребовании земельного участка из незаконного владения.

В обоснование исковых требований указано, что Выборгской городской прокуратурой проведена проверка правомерности приобретения прав на расположенный 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером № ФИО1, в ходе которой установлено следующее.

Регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок произведена Дата, в качестве основания для регистрации права собственности представителем ФИО1 в орган государственной регистрации представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата, выданная начальником отдела по имущественным вопросам, дорожному хозяйству и газификации 

<

данные изъяты>. о наличии у ФИО1 на праве постоянного пользования (владения).

Согласно выписке, ФИО1 на праве постоянного пользования (владения) принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3400 кв.м. в 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № за Дата в лицевом счете № на листах № 

<

данные изъяты> Дата сделана запись на основании - «по натуральному обмеру».

Указанная выписка содержит недостоверные сведения и не могла быть представлена в качестве основания для регистрации прав ФИО1 на земельный участок.

Согласно законодательству, действовавшему в период с Дата по Дата, когда, якобы была внесена запись в похозяйственную книгу о наличии у ФИО1 земельного участка, возможность предоставления гражданину земельного участка в постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства отсутствовала.

Согласно п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» в редакции, действовавшей на 1997 год, документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

С учетом изложенного, и право постоянного пользования, и право пожизненного наследуемого владения удостоверялись лишь выданным Советом народных депутатов государственным актом, и не могли быть установлены по «по натуральному обмеру», как указано в выписке от Дата.

Как следует из п. 39 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года№ 69 (применявшихся до введения в действие Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Минсельхоза РФ от 11 октября 2010 года № 345) - далее Указания, в разделе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам (в т.н. ЛПХ). При этом, данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг. Данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам, выписывают из государственного акта, удостоверяющего право владения землей, или решения районного Совета народных депутатов, либо зарегистрированного местным Советом народных депутатов договора аренды земли.

Согласно п. 6 Указаний закладка похозяйственных книг (форма № 1) и алфавитных книг хозяйств (форма № 3) производится Сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января. Закладка похозяйственных книг производится путем сплошного обхода дворов и опроса населения в период с 1 по 15 января. В последующие четыре года ежегодно сельские Советы проводят сплошную проверку и уточнение записей в ранее заведенных похозяйственных книгах. Проверка и уточнение записей производится по состоянию на 1 января с 1 по 15 января.

Как следует из п. 9 Указаний, лицевые счета хозяйств в похозяйственной книге (форма № 1) открываются во время закладки книг по состоянию на 1 января на всех постоянно проживающих на территории сельского Совета лиц. Все записи в лицевых счетах производятся непосредственно в хозяйствах.

Исходя из п. 10 Указаний запись в похозяйственной книге без посещения каждого хозяйства недопустима.

Изучением похозяйственной книги № 

<

данные изъяты> на Дата, на Дата на Дата, на Дата, на Дата установлено, что страницах № действительно имеется запись о лицевом счете № на имя ФИО1, с отражением в разделе № сведений о наличии в пользовании (владении) земельного участка площадью 0,34 га без указания оснований для внесения записи.

Вместе с тем, несмотря на то, что согласно п. 6 Указания данные сведения должны были быть внесены в Дата, почерк, которым исполнены записи в лицевом счете, визуально отличается от почерка, которым исполнены остальные записи о лицевых счетах №, в том числе записи, исполненные в Дата.

Сопоставлением подписи члена хозяйства, имеющейся в лицевом счете № и подписи ФИО1, исполненной в имеющейся в деле правоустанавливающих документов доверенности на представление его интересов, визуально отличаются.

Проверкой, проведенной Дата с участием архивного отдела администрации МО «Выборгский район», установлено что в алфавитных книгах № и № 

<

данные изъяты> на Дата, Дата, Дата, Дата, Дата года сведения о лицевом счете ФИО1 отсутствуют. Изучением лицевых счетов, открытых на иных лиц с фамилией «Козлов» или «Козлова» в похозяйственных книгах 

<

данные изъяты> за Дата установлено, что записей о наличии лицевого счета ФИО1, либо о его участии в качестве члена хозяйства, не имеется.

Как следует из ответа архивного отдела администрации МО «Выборгский район», в документах архивного фонда администрации 

<

данные изъяты> за период Дата сведений о предоставлении земельного участка ФИО1 не обнаружено.

Отсутствие записей в предшествующей похозяйственной книге, отсутствие документов, подтверждающих предоставление в период Дата земельного участка на каком-либо праве, противоречие вида права и вида владения земельным участков в выписке земельному законодательству Дата, различие почерка и подписей в похозяйственной книге № 

<

данные изъяты> на Дата, на Дата, на Дата, на Дата, на Дата, заключение экспертизы, свидетельствуют о том, что ФИО1 никогда не предоставлялся 

<

данные изъяты>, и ФИО1 никогда не владел на законных основаниях земельным участком площадью 0,34 га в 

<

адрес>.

Выборгский городской прокурор просит суд:

- признать выписку из похозяйственной книги от Дата, выданную начальником отдела 

<

данные изъяты> о наличии у ФИО1 земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,34 га на праве постоянного пользования (владения) недействительной;

- признать право ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,34 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствующим;

- снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,34 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- истребовать земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,34 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> из незаконного владения ФИО1.

Участвующий в судебном заседании прокурор ТИН требования поддержала.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика АЕЕ действующая на основании доверенности от Дата и ордера № от Дата №, требования не признала, указав, что ответчик владеет и пользуется земельным участком с Дата. Доказательства пересечения границ земельного участка ответчика и земель лесного фонда суду не представлены. Ответчик считает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Администрация 

<

данные изъяты> Выборгского района Ленинградской области, администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, Комитет по природным ресурсам Ленинградкой области, ЛОГКУ «Ленобллес», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили, об отложении рассмотрения дела не просили. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо БВМ будучи надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не просило. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо КОВ будучи надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не просило. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит, требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

На основании ст. 45 ГПК РФ суд считает прокурора надлежащим истцом.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, договора купли-продажи, договора аренды, договора безвозмездного пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 17, ч.ч. 1, 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В статье 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» закреплено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Как следует из материалов дела, при регистрации права собственности на земельный участок площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в Управление Росреестра по Ленинградкой области предоставлена выписка из похозяйственной книги № за Дата от Дата. На основании указанной выписки произведена регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок. 

Заключением экспертизы 

<

данные изъяты> № подтверждено что во время выполнения рукописного текста (цифровая запись «№»), расположенного в графе «Дата.», «Дата.», «Дата.», «Дата.», «Дата.», подписей от имени ФИО1 расположенных на оборотной стороне листа № в графе № № Похозяйственной книги № за Дата 

<

данные изъяты> администрации (лист №) не соответствует дате их внесения. Исследованием также установлено, что штрихи рукописного текста (цифровые записи «№»), расположенные в графе 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> штрихи подписей от имени ФИО1, расположенные на оборотной стороне листа № в графах 

<

данные изъяты> выполнены идентичной по составу основных красителей и летучих компонентов пастой шариковой ручки непосредственно на документе, в состав которой входят триарилметановые красители типа ЖФК и летучий компонент 2-феноксиэтанол.

В архивном отделе администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, что следует из ответа от Дата №, постановления или иного документа о предоставлении земельного участка площадью 3400 кв.м. ФИО1 не обнаружено.

Предоставленными доказательствами (подлинной похозяйственной книгой) и пояснениями сторон подтверждается недействительность выписки, предоставленной для регистрации права собственности. В похозяйственных книгах администрации поселения отсутствуют записи о предоставлении ФИО1 земельного участка в 

<

адрес>. Доказательства обратного суду не предоставлены.

Земельный кодекс 1991 года предусмотрел право распоряжения земельными участками органами местного самоуправления. Совхозы, колхозы и тому подобное были лишены права распоряжения земельными участками.

Реорганизация колхозов и совхозов производилась в соответствии с требованиями Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и постановлением Правительства от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности».

В силу положений Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О сложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 01 марта 1992 года предлагалось принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с ильным кодексом РСФСР.

Согласно Постановления Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются имущественные и земельные доли, трудовые коллективы принимают решение о определении формы собственности на землю. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с законом Президента РФ от 02 марта 1992 года № 213. В них включаются работники совхозов и колхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры хозяйств, проживающие на их территориях, лица занятые в социальной сфере и на селе.

В соответствии с пунктами 8 и 9 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», стоимость основных и оборотных средств совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляла общую долевую собственность его членов или работников, в том числе и ушедших на пенсию. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Таким образом, наделение земельной доли члена реорганизуемого предприятия одновременно обязывало его принять решение о ее использовании одним из предусмотренных действующим законодательством способом.

Доказательства того, что земельный участок был предоставлен совхозом ФИО1 как члену совхоза или колхоза в материалах дела отсутствуют, судом таковых не добыто. В списках членов совхоза ФИО1 не числится. Порядок выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения не предоставлены. Заявленный вид разрешенного использования (для ведения личного подсобного хозяйства) нормативными актами предусмотрен не был. Кроме этого из материалов межевого плана видно, что земельный участок межевался без пересчета баллога. Следовательно, ФИО1 не обладает правом выдела земельного участка из земель совхоза. 

Статьей 6 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе» предусматривалась возможность предоставления земельных участков гражданам для строительства дач, гаражей, а также индивидуальной предпринимательской деятельности и иного, не запрещенного законом и использования. Согласно ст. 7 указанного Закона за гражданами установленное ранее право пользования земельными участками сохранялось до юридического оформления в собственность земельных участков.

Статьей 7 Земельного кодекса РСФСР предусматривалась также возможность предоставления земельного участка в пожизненное наследуемое владение, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в пожизненное наследуемое владение, подавали заявление в местный Совет народных депутатов, по поручению которого местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов, после чего принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.

Согласно ст. 31 Земельного кодекса РСФСР право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 года № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» положения о праве пожизненного наследуемого владения также были исключены из текста соответствующих статей Земельного кодекса РСФСР.

Согласно п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» в редакции, действовавшей на 1997 год, документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

С учетом изложенного, и право постоянного пользования, и право пожизненного наследуемого владения удостоверялись лишь выданным Советом народных депутатов государственным актом, и не могли быть установлены по «по натуральному обмеру», как указано в выписке от 25 марта 2016 года.

Как следует из ч. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Право собственности Российской Федерации на лесной участок 

<

данные изъяты> лесничества, в том числе 

<

данные изъяты> участкового лесничества зарегистрировано в Дата и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата, от Дата, от Дата.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен на землях лесного фонда, что подтверждается копиями ответа КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от Дата №, акта о лесонарушении № от Дата ЛОГКУ «Ленобллес», схемы участка лесонарушения, заключением ФГБУ «Рослесинфорг» «Севзаплеспроект» от Дата №. 

Учитывая, что у ФИО1 отсутствует право на земельный участок, нормы законодательства о лесной амнистии в данных правоотношениях не применяются.

Требования истца о признании права ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствующим, подлежат удовлетворению.

Требования истца о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3400 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, производны от требований о признании права отсутствующим, в связи с чем, они также подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 1 статьи 302Пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Абзацем первым пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Таким образом, одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию при обращении в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, является установление факта выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли.

На протяжении длительного времени ответчиком не предпринималось никаких действий по распоряжению земельным участком. Администрацией действия, которые могут свидетельствовать о признании законности права собственности ФИО1 на данный земельный участок не осуществлялись: с заявлениями о присвоении адреса, установлении категории земельного участка, установлении границ земельного участка, уведомления о планируемом строительстве. Границы земельного участка на местности обозначены не были. В силу чего администрация была лишена возможности узнать о незаконном захвате земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № выбыл из владения собственника помимо его воли. Таким образом, земельный участок, находящийся во владении у ФИО1, подлежит истребованию.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГПК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Как следует из материалов дела, право собственности ФИО1 на земельный участок было зарегистрировано Дата. иск подан в суд Дата. Поэтому суд считает, что сроки исковой давности не должны быть применены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента лесного хозяйства по Северо-Западному Федеральному округу к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим и исключения записи о земельном участке из единого государственного кадастра недвижимости, и исковые требования третьего лица с самостоятельными требованиями Выборгского городского прокурора, действующего в защиту интересов Российской Федерации и администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, к ФИО1 и администрации муниципального образования «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании права собственности отсутствующим, снятии земельного участка с кадастрового учета и истребовании земельного участка из незаконного владения удовлетворить частично.

Признать недействительной выданную Дата администрацией муниципального образования «

<

данные изъяты>» Выборгского района Ленинградской области выписку из похозяйственной книги № за Дата о наличии у ФИО1 в 

<

адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка площадью 3400 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать право ФИО1, Дата рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, документированного паспортом гражданина РФ №, выданным 

<

данные изъяты> Дата, код подразделения №, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3400 +/- 8 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская 

<

адрес>, отсутствующим.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3400 +/- 8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истребовать земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3400 +/- 8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, из незаконного владения ФИО1, Дата рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, документированного паспортом гражданина РФ №, выданным 

<

данные изъяты> Дата, код подразделения №.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2020 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Секретарь А.И. Коженкова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-8 за 2020 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.

На _______________________ года решение не вступило в законную силу.

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Секретарь А.И. Коженкова