Дело № 2-2360/2020

УИД № 69RS0038-03-2020-006046-11 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года город Тверь 

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Лискиной Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кокиной В.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью СК «ЭКОСТРОЙ» о ненадлежащем исполнении жилищных и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО СК «ЭкоСтрой» об обязании в срок, установленный судом, провести ремонт выбоин и ям на тротуаре от 1 до 4 подъезда в 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, обслуживаемом ответчиком. Являясь исполнителем коммунальных услуг, ответчик обязан предоставить истцу услуги, соответствующие требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленных нормативами. В силу ст. 7 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец имеет право на то, чтобы коммунальные услуги были безопасны для жизни, здоровья, окружающей среды, а также не причиняли вреда. Истец свои обязанности исполняет и своевременно платит за коммунальные услуги. Ответчик свои услуги исполняет ненадлежащим образом. По договору управления многоквартирным домом от 01.07.2015 года в приложении № 4 в пункте 14 указано, что ООО СК «ЭкоСтрой» производит ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов. Неоднократные обращения по устранению больших выбоин и ям на дороге у подъездов дома не дали результатов. Чтобы попасть в подъезд дома, необходимо идти по отмостке, держась за стену, иначе можно получить травму, особенно когда дорога скользкая. Постоянно роют траншеи у подъезда № 3 дома, так как именно здесь проходят трубы, но тротуар не восстанавливают. Последнее разрушение было 16.05.2020 года и до сего времени ничего не сделано, чтобы без травм пройти в подъезд. Жалобу в Администрацию г. Твери последний раз писала в 2018 году. Жалобу в Администрацию Президента Российской Федерации написала 07.07.2020 года. Получила ответ из Министерства транспорта Тверской области, где сказано, что Администрация Московского района г. Твери указало ООО «Тверская генерация» и ООО СК «ЭкоСтрой» на необходимость устранения разрытия, а также проведения подсыпки выбоин и разрушений асфальтобетонного покрытия на Объекте. ООО «Тверская генерация» засыпала ямы, а ООО СК «ЭкоСтрой» указанные требования не выполняет.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО СК «ЭкоСтрой» по доверенности ФИО2 в судебном заседании не признала заявленные исковые требования, пояснив, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которых она основывает свои требования: что является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.09.2020 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на 

<

адрес> в 

<

адрес> отсутствуют; представленный истцом договор управления многоквартирным домом № 

<

адрес> в 

<

адрес> от 01.07.2015 года ФИО1 не подписан. При этом из приложения № к указанному Договору управления многоквартирным домом следует, что весь перечень работ по текущему ремонту общего имущества 

<

адрес> в 

<

адрес>, в том числе и работы, указанные в п. 14, выполняются в соответствии с планом текущих работ при наличии денежных средств на лицевом счете дома. Однако денег на лицевом счете дома для проведения ремонта и восстановления разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, закрепленных за домом в настоящее время нет. Все суммы были израсходованы на иные нужды дома. Представленные истцом фото наличия нарушения асфальтового покрытия не свидетельствуют о том, что покрытие разрушено именно на территории, закрепленной за 

<

адрес>.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Тверская генерация» и Администрации Московского района г. Твери своих представителей в суд не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Привлеченное к участию в процессе на основании ст. 47 Гражданского процессуального кодекса РФ Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области своего представителя в суд не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, заключения по рассматриваемому спору не представило.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, права истца на судопроизводство в разумные сроки суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является потребителем жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ответчиком ООО СК «ЭкоСтрой», на основании Договора управления многоквартирным домом № 

<

адрес> в 

<

адрес> от 01.07.2015 года, исправно оплачивает выставленные ООО СК «ЭкоСтрой» счета за предоставленные услуги. 

Согласно подпункту «е» пункта 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества входит земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

В п.11 вышеуказанного Постановления Правительства РФ указано, что содержание общего имущества осуществляется в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома и включает в себя, в том числе, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В судебном заседании установлено, что в приложении № к Договору управления многоквартирным домом № 

<

адрес> от 01.07.2015 года сторонами договора согласован перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома, в том числе в п. 14 указано на ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников в границах территорий, закрепленных за домом, с пометкой на то, что данные работы выполняются в соответствии с планом текущих работ при наличии денежных средств на лицевом счете дома.

Из представленного представителем ответчика ООО СК «ЭкоСтрой» отчетов по использованию средств на содержание общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> за 2019 и первое полугодие 2020 года следует, что в 2019 году ответчиком были проведены работы по текущему ремонту 

<

адрес> в 

<

адрес> на общую сумму 82 725,84 рублей, остаток на лицевом счете дома на конец 2019 года составлял «-166 190,42 руб.»; в первом полугодии 2020 года ООО СК «ЭкоСтрой» были проведены работы по текущему ремонту дома – ремонт системы ХВС в квартире № данного дома на сумму 1 736,02 рублей, при этом на лицевом счете дома имеется задолженность в размере 170 126 рублей.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на тротуаре от 1 до 4 подъезда 

<

адрес> в 

<

адрес> с 2018 года и по настоящее время имеет место наличие выбоин и ям в результате неоднократных работ по ремонту труб водоснабжения и теплоснабжения; наличие со стороны управляющей компании ООО СК «ЭкоСтрой» бездействия по устранению разрушений асфальтобетонного покрытия.

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из содержаний указанных норм следует, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле. Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведёт к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Лицо, обращающееся в суд за защитой нарушенного права, должно доказать нарушение его субъективных прав или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты.

Однако истцом не представлены суду относимые и допустимые доказательства, подтверждающие факт наличия в настоящее время разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, закрепленных за домом 

<

адрес>. 

Представленные истцом фотографии не подтверждают факт фиксации выбоин и ям на закрепленной за указанным домом территории. 

Ответ Администрации города Твери о содержании придомовой территории многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> от 20.08.2018 года свидетельствует лишь о нарушении бетонной отмостки дома в результате проведения ремонтных работ на наружных инженерных сетях в 2018 году, при этом ООО СК «ЭкоСтрой» было рекомендовано устранить имеющиеся на асфальтовом покрытии дома неровности путем выполнения их подсыпки. Доказательств невыполнения указанных работ до настоящего времени ответчиком суду не представлено.

Из сообщения Министерства транспорта Тверской области от 05.08.2020 года на обращение истца по факту ремонта придомовой территории многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> следует, что специалистами администрации Московского района г. Твери был установлен факт разрытия напротив 

<

адрес> в 

<

адрес> после проведения ООО «Тверская генерация» ремонтных работ на теплотрассе, а не на придомовой территории 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт ненадлежащего исполнения ООО СК «ЭкоСтрой» обязанностей по Договору управления многоквартирным домом № 

<

адрес> в 

<

адрес>, что является основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью СК «ЭКОСТРОЙ» об обязании провести ремонт выбоин и ям на тротуаре от 1 до 4 подъезда 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В.Лискина

Решение суда в окончательной форме принято 19 ноября 2020 года.

Судья Т.В. Лискина

Дело № 2-2360/2020

УИД № 69RS0038-03-2020-006046-11