Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Лебедевой Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Паученко Т.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, указав, что право собственности истца возникло на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги, выданного ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о проведении государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ, акта возврата документов б/н, выданном ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном законом порядке за №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. После перехода права собственности указанной квартиры на имя истца остался зарегистрированным ответчик- ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, членом семьи истца не является, в настоящее время коммунальные платежи не оплачивает, до настоящего времени с регистрационного учета добровольно не снялся.

Просит (с учетом уточнения) признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя ФИО3, которая исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представил, мотивированных возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не направил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещение предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Судом установлено, что на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги, выданного ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о проведении государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ, акта возврата документов б/н, выданном ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

Из представленной выписки из домовой книги, единого жилищного документа следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом того, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, ответчик был зарегистрирован в спорную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо договоренностей о проживании в спорной квартире между сторонами не имеется, а доказательств обратного суду ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

При этом, суд также учитывает, что членом семьи собственника жилого помещения ответчик ФИО2 не является, общее хозяйство с ним не ведет.

В силу п. 31 (е) Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В.Дорохина