УИД 31RS0№-97 2-2503/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котелевской Г.Д.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.В.

с участием представителя истца ФИО2 - адвоката Ларионова А.Ю. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), ответчика ФИО3, 

в отсутствие истца ФИО2, извещенной о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 – собственник 

<

данные изъяты> доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, просит определить порядок пользования трехкомнатной квартирой № в 

<

адрес>, выделив в ее пользование жилую комнату площадью 10,25 кв.м, ответчику ФИО3 - жилую комнату площадью 11,5 кв.м., места общего пользования: санузел, кухню, коридор, зал оставить в общем пользовании сторон.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, е интересы представлял адвокат Ларионов, подержавший заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал. 

Учитывая надлежащее уведомление не явившегося истца, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ пришёл к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в силу ст. 67 ГПК РФ, суд признает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 - 

<

данные изъяты>. Спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности сторон - 

<

данные изъяты> доли в праве собственности (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию № 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ)

Спорная квартира состоит из 

<

данные изъяты> жилых комнат и мест общего пользования, общей площадью 58,52 кв.м., кадастровый №.

В соответствии с техническим паспортом на названное помещение от ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из жилых комнат № площадью 10,25кв.м., № площадью 17,45 кв.м., № площадью 11,12 кв.м., а также коридора № площадью 9,35 кв.м., туалета № площадью 1,28 кв.м., ванной № площадью 2,16 кв.м., кухни № площадью 6,91 кв.м.

Фактически в квартире проживает ответчик ФИО3 

<

данные изъяты>

В силу ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п.п. «б» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1983 года № 11, от 21.12.1993 № 11, от 25.10.1996 № 10, от 06.02.2007 № 6) при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса РФ», разрешая требования об определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования имуществом.

При разрешении заявленных требований суд учитывает не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сторон в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Учитывая количество жилых комнат в спорном жилье, сложившийся порядок пользования (ответчик фактически занимает комнату площадью 11,12 кв.м.), суд приходит к выводу о возможности определения порядка пользования квартирой 

<

адрес>, поскольку возможно каждой из сторон предоставить в пользование изолированные жилые помещения согласно долям в праве собственности. 

Кроме того, ответчик ФИО3 в судебном заседании признал иск в полном объеме. Признание иска является самостоятельным и достаточным основанием для удовлетворения заявленных требований в силу ч. 3 ст. 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ. 

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, учитывая отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о том, что оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из вышеизложенного, позицию ответчика, не возражавшего против предложенного истцом варианта порядка пользования спорной квартирой, суд считает возможным выделить в пользование ФИО2 жилую комнату № площадью 10,25 кв.м, ответчику ФИО3 - жилую комнату № площадью 11,12 кв.м., места общего пользования: коридор № площадью 9,35 кв.м., туалет № площадью 1,28 кв.м., ванную № площадью 2,16 кв.м., кухню № площадью 6,91 кв.м, жилую комнату № площадью 17,45 кв.м. оставить в общем пользовании сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (

<

данные изъяты> №) к ФИО3 (

<

данные изъяты> №) об определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой общей площадью 58,52 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, закрепив в пользование:

- за ФИО2 жилую комнату площадью 10,25 кв.м, 

- за ФИО3 жилую комнату площадью 11,12 кв.м..

Оставить в совместном пользовании ФИО2 и ФИО3 коридор площадью 9,35 кв.м., туалет площадью 1,28 кв.м., ванную площадью 2,16 кв.м., кухню площадью 6,91 кв.м, жилую комнату площадью 17,45 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Д. Котелевская

Решение в окончательной форме принято 10 июля 2023.