Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Сургутский городской суд 

<

адрес> – Югры в составе:

председательствующего судьи Уваровой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Шаймардановой Д.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АО «Газпром энергосбыт Тюмень», ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4 о разделе лицевого счета, установлении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья, 

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст.39 ГПК РФ, об обязании АО «Газпром энергосбыт Тюмень» разделить лицевой счет №, открытый на имя ФИО3 в АО «Газпром энергосбыт Тюмень», на индивидуальные лицевые счета на имя ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1, обязать АО «Газпром энергосбыт Тюмень» направлять ежемесячно отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг каждому из собственников имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из долей в праве на объект недвижимости, установить долю участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: истцу – 1/3 доля, ФИО3, выступающему за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 – 1/3 доля, ФИО4 – 1/3 доля, мотивируя тем, что сособственниками квартиры являются истец – доля в праве 1/6, ФИО3 – доля в праве 1/6, ФИО4 – доля в праве 1/3, ФИО1 – доля в праве 1/3. Брак между истцом и ФИО3 расторгнут. Истец, ФИО4, ФИО1 фактически проживают и зарегистрированы по указанному адресу. ФИО3 фактически проживает по иному адресу. Финансово-лицевой счет № открыт у оператора по приему платежей АО «Газпром энергосбыт Тюмень» на имя ФИО3 Соглашение о разделе лицевого счета между собственниками не достигнуто, на направленное ФИО3 соглашение о разделе лицевых счетов последний не ответил. На заявление в АО «Газпром энергосбыт Тюмень» получен ответ о невозможности разделения счета в связи с отсутствием волеизъявления одного из собственников. В связи с необходимостью оплаты коммунальных платежей исходя из долей в праве, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, истец вынуждена обратиться в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве соответчика несовершеннолетняя ФИО1 в лице законного представителя ФИО3, а также привлечены третьи лица АО «Югра-Экология», ООО «Стандарт Плюс», ООО «Управляющая компания «Виктория». 

В судебное заседание истец, ответчики, третьи лица не явились, извещались надлежащим образом, истец и ответчики ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон. 

Представитель АО «Газпром энергосбыт Тюмень» в отзыве на исковое заявление просит исключить их из числа ответчиков, включив в состав третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотреть дело в их отсутствие. Указывает, что является поставщиком электроэнергии. 

Суд не нашел оснований для исключения АО «Газпром энергосбыт Тюмень» из числа ответчиков, т.к. право выбора ответчика, к которому заявлено исковое требование, принадлежит истцу. 

Ответчик ФИО3 в возражениях просил в иске отказать, мотивируя тем, что в квартире фактически не проживает, квартира сдается в аренду истцом, ему принадлежит 1/6 доля, в силу ст.249 ГК РФ каждый сособственник обязан участвовать в уплате коммунальных платежей и содержании жилья платежей соразмерно своей доли. Полагает, что истец злоупотребляет своими правами, что разделение лицевых счетов ухудшит его положение. 

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются истец ФИО2 - 1/6 доли, ответчик ФИО4 - 1/3 доли, несовершеннолетняя ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 1/3 доли, ответчик ФИО3 - 1/6 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и ответчик ФИО3 состояли в браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют общих детей ФИО4 и ФИО1

Истец и ее дети ФИО4 и ФИО1 зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства. 

Ответчик в данном жилом помещении не зарегистрирован, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истцом представлен платежный документ за ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому по спорной квартире открыт лицевой счет № на имя ФИО3, производятся начисления за электроэнергию в пользу АО «Газпром энергосбыт Тюмень», за обращение с ТКО в пользу АО «Югра-Экология», за водоотведение в целях содержания ОИ МКД, ГВС в целях содержания ОИ МКД, содержание и ремонт общего имущества в МКД, ХВС в целях содержания ОИ МКД, ЭЭ в целях содержания ОИ МКД в пользу ООО «Управляющая компания «Виктория». 

В соответствии с ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

В соответствии со ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Сособственники жилого помещения могут определить порядок пользования жилым помещением посредством выдела отдельных комнат в квартире, установить порядок пользования общими помещениями в квартире, определить размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле или по согласию отходя от равенства долей.

В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153- 181 Гражданского кодекса РФ).Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ) 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что стороны не достигли соглашения между собой о порядке оплаты ЖКУ, определение такого порядка целесообразно в целях индивидуального соблюдения обязательств по оплате ЖКУ, защита прав истца путем определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг возможна в судебном порядке. 

Учитывая, что истец и ответчик ФИО3, и несовершеннолетние дети являются сособственниками квартиры, они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно размеру своих долей.

Соответчик ФИО1 достигла 15-летнего возраста, является несовершеннолетней. Доказательств того, что у неё имеются самостоятельные доходы суду не представлено, в связи с чем обязанность по оплате её 1/3 доли за жилое помещение и коммунальные услуги суд возлагает на её родителей истца ФИО2 и ответчика ФИО3 В силу чего доля платежей ФИО2 составит 1/3 (1/6 + 1/6) и доля платежей ФИО3 также составит 1/3 (1/6 + 1/6). 

При достижении ФИО1 совершеннолетия, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года обязанность по оплате пропорционально её доле в праве общей долевой собственности возлагается на неё лично. 

Учитывая, что в спорной квартире фактически ответчик ФИО1 не проживает, суд возлагает обязанности по оплате коммунальных услуг за внутриквартирное потребление на истца и ответчику ФИО4, а при достижении совершеннолетия и за ФИО1

Доводы ФИО1 о том, что квартира сдается в аренду истцом юридического значения для данного дела не имеют. Его доводы о том, что разделение лицевых счетов ухудшит его положение, суд считает необоснованными. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к АО «Газпром энергосбыт Тюмень», ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4 о разделе лицевого счета, установлении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья удовлетворить. 

Определить следующий порядок и размер участия сособственников во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги для сособственников помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, включающей в себя плату за содержание жилого помещения, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт: 

1/3 часть оплачивает ФИО2, с учетом оплаты доли в праве собственности несовершеннолетней дочери ФИО1, 

1/3 часть оплачивает ФИО3, с учетом оплаты доли в праве собственности несовершеннолетней дочери ФИО1,

1/3 часть оплачивает ФИО4. 

Обязанность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, включающей в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами возложить по ? доли на ФИО2 и ФИО4. 

С ДД.ММ.ГГГГ определить следующий порядок и размер участия сособственников во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги для сособственников помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, включающей в себя плату за содержание жилого помещения, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт: 

1/6 часть оплачивает ФИО2, 

1/6 часть оплачивает ФИО3, 

1/3 часть оплачивает ФИО4. 

1/3 часть оплачивает ФИО1. 

С ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, включающей в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами возложить по 1/3 доли на ФИО2, ФИО4, ФИО1. 

Обязать АО «Газпром энергосбыт Тюмень» направлять каждому из сособственников отдельные платежные документы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из указанного размера долей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в мотивированной форме в суд 

<

адрес> - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд. 

В мотивированной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Т.В. Уварова 

КОПИЯ ВЕРНА «____» ______ 2024 года

Подлинный документ находится в деле №

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Т.В.Уварова _________________________

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу

«___»_______________20____

Секретарь судебного заседания ___________________