Дело № 2-1095-2020

УИД 42RS0005-01-2020-001108-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 29 мая 2020 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области 

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

при секретаре Бересневой К.Д.,

с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Нуртдиновой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ему жилом помещении он зарегистрировал по месту пребывания своего брата ФИО3. В данном жилом помещении брат проживал около года, т.к. на тот момент не имел в собственности жилья. В последующем он переехал для временного проживания к другому брату, а в настоящее время живет в собственном доме по адресу: 

<

адрес>. Однако, несмотря на то, что уже более 10 лет не проживает по адресу: 

<

адрес>, сниматься с регистрационного учета добровольно отказывается. Членом его семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, общего хозяйства и совместного бюджета никогда не имели, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО7 Р.А.О. никогда не выполнял. Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права собственника.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5 О. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.55).

Ответчик ФИО7 Р.А.О. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ранее представил письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что он прописан в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. У их с истцом брата ФИО10 ФИО1 был с ДД.ММ.ГГГГ был бизнес, где он был соучредителем. Брат принял на работу ФИО10 ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ водителем (по совместительству-грузчиком). Со временем бизнес потихоньку расширялся и приобреталась недвижимость, в том числе и частный дом по адресу: 

<

адрес>. Дом был демонтирован под складское помещение и гаража крупногабаритных авто. На доверительном семейном совете было принято решение, что частный дом ФИО10 ФИО1 оформит на ФИО10 ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был уволен на основании наркотической зависимости и больших долгов. Брат, ФИО10 ФИО1 отправил ФИО2 на родину в Баку на лечение, а сам в это время содержал его семью. ДД.ММ.ГГГГ его снова приняли на работу товароведом. ДД.ММ.ГГГГ в очередной раз он был уволен за недостачу и повторную зависимость от наркотиков. И снова был отправлен на Родину, в Баку, где тот был арестован за наркотики и получил срок условно 2 года. ДД.ММ.ГГГГ брат ФИО10 ФИО1 погиб. ФИО10 ФИО8 после истечения условного срока в ДД.ММ.ГГГГ вернулся в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был арестован за распространение наркотических средств и осужден на три года и депортирован на родину в Баку на срок 5 лет. На данный момент он находится под наркотической зависимостью, не лечится, не работает, поведение постоянно неадекватное. Он, ФИО3 был прописан в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, чтобы ограничить права ФИО10 ФИО8 на собственность (решение ФИО10 ФИО1). В этом его поддержал его родной брат ФИО10 ФИО4, который тоже работал в фирме брата продавцом. В течение общего срока судимости истца и отсутствия его в семье, он материально обеспечивал семью истца и поддерживал во время заключения под стражей (оплачивал коммунальные платежи, делал ремонт здания). Возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме (л.д.36-37). 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО5 О. на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом 

<

адрес> «О предоставлении в собственность бесплатно ФИО7 И.А.О. земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником здания, назначение: жилое, площадью 407,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5 О., на основании договора (л.д.12). 

Истец ФИО5 О. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается видом на жительство (л.д.8-9), а также домовой книгой (л.д. 13-16).

Согласно домовой книги, ответчик ФИО7 Р.А.О. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно сведениям ФГБУ «

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, представленным по запросу суда, на ответчика ФИО7 Р.А.О. зарегистрировано:

- право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 32-33).

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО7 Р.А.О. уже более 10 лет по спорному адресу не проживает, сниматься с регистрационного учета добровольно отказывается, членом семьи истца не является. 

Доводы и возражения ответчика о том, что он был прописан в спорном жилом помещении с февраля 2004 года, а также то, что ответчик оплачивал коммунальные платежи, делал ремонт здания в течение общего срока судимости истца не являются состоятельными и не могут быть приняты во внимание судом.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять его права на распоряжение принадлежащим ему имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключали, суд считает, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Учитывая указанные обстоятельства и положения закона, суд полагает исковые требования ФИО7 И.А.О. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Жигалина

Мотивированное решение суда составлено 03.06.2020 года.

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-1095-2020 Заводского районного суда г. Кемерово.