Дело № 2-944/2025

УИД 93RS0029-01-2025-001341-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Новоазовск

Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Сквира А.Н., 

при секретаре судебного заседания Боярской Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрация Новоазовского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третьи лица: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, ФИО3, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском в котором просят признать за ними право собственности по 1/3 части за каждым на 

<

адрес> общей площадью 57,8 кв.м, с прекращением права совместной собственности.

В обоснование своих требований указали, что они ФИО1, ФИО2, а также их сын ФИО3 являются собственниками общей совместной собственности 

<

адрес>, расположенной по адресу: РФ

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в отделение ГБУ МФЦ «

<

данные изъяты>» для регистрации права собственности на принадлежащие им доли квартиры, с внесением в ЕГРН и присвоением кадастрового номера. Однако, им в регистрации права было отказано по причине того, что у них отсутствует первичная регистрация их права собственности на квартиру. Действительно после получения ими свидетельства о праве собственности на жилье – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, выданного на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № Единой Районной хозрасчетной комиссией по приватизации государственного жилого фонда 

<

адрес> государственной администрации, реестровый № право общей совместной собственности подлежало государственной регистрации в БТИ. Но они после получения вышеуказанного свидетельства не обратились в БТИ и государственную регистрацию права собственности не сделали. В связи с чем, они вынуждены обратится в суд с данным иском. 

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании своих исковых требований в полном объеме. 

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил в суд заявление, указав в нем о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников судебного разбирательства. 

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Днем принятия Донецкой Народной Республики в Российскую Федерацию считается дата подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики в составе Российской Федерации нового субъекта (п. 4 ст. 1 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ), то есть 30 сентября 2022 года.

Согласно положениям Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», предусмотрено, что законодательные и иные правовые акты подлежат применению на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия ее в Российскую Федерацию.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать прав и законных интересов других лиц. 

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. 

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. 

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. 

В пп. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с частью 1 статьи 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. 

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, а также их сын ФИО3 являются собственниками общей совместной собственности 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № Единой Районной хозрасчетной комиссией по приватизации государственного жилого фонда 

<

адрес> государственной администрации, реестровый №.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной 

<

данные изъяты> сельской администрацией следует, что жилому домостроению принадлежащему ФИО1 при упорядочении и перенумерации домостроения был присвоен адрес: ДНР

<

адрес> что также подтверждается решением Исполнительного комитета 

<

данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Право собственности ФИО1, ФИО2 на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> также подтверждается регистрацией ФИО1, ФИО2 по месту жительства, что подтверждается копией их паспортов граждан РФ ( ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года).

Таким образом, материалами дела установлено, что ФИО1, ФИО2, и ФИО3 являются собственниками общей совместной собственности 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно пункту 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> являются – ФИО1 в размере 19,2 кв.м, ФИО2 в размере 19,2 кв.м и ФИО3 в размере 19,4 кв.м. 

Материалами дела установлено, что совладельцы квартиры ФИО1 и ФИО2 являются гражданами РФ, а у ФИО3 нет паспорта гражданина РФ.

Судом установлено, что в настоящее время истцы ФИО1 и ФИО2 лишены возможности обратится в ГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Донецкой Народной Республики» для проведения перерегистрации своего права собственности на часть квартиры Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР, поскольку квартира находится в общей совместной собственности и доли совладельцев не определены, при этом подача заявления всеми совладельцами в настоящее время исключается.

Оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что, несмотря на то, что доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом не были определены, в отсутствие иного соглашения они являются равными.

В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности определения размера долей в праве общей совместной собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> в равных долях, а именно по 1/3 доле за каждым из собственников. 

Поскольку в настоящее время истцы зарегистрировать свое право собственности не имеют возможности, иной, внесудебный способ защиты, связанный с признанием права собственности, у истов отсутствует. 

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в силу судебные акты. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/3 части за каждым на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,8 кв.м, с прекращением права совместной собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы через Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2025 года.

Судья Сквира А.Н.