Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский 21 мая 2019 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Родионовой Т.А., при секретаре Богачевой М.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-578/2019 по иску С. к администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» об установлении факта владения на праве собственности жилым помещением, включении в наследственную массу, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Нижнеилимский районный суд с иском к администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» об установлении факта владения на праве собственности жилым помещением, включении в наследственную массу, в обоснование исковых требований указала, что является родной дочерью С. После вступления в брак ей была присвоена фамилия Чебручан.

***. умер ее отец С. После его смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ***.

Истицей подано заявление о принятии наследства нотариусу Нижнеилимского нотариального округа Иркутской области О.. Ее брат ФИО3 от принятия наследства отказался, о чем подал заявление нотариусу. Других наследников не имеется.

Нотариусом О. истцу было предложено предоставить правоустанавливающие документы на квартиру по указанному выше адресу. Однако при жизни отец истице документы на квартиру не передавал. После его смерти ею был обнаружен договор аренды - имущественного найма на пользование жилой площадью *** филиала ***» от ***. Данный договор был подписан сроком на 4 года между ***» в лице заместителя директора *** Т., с одной стороны, и С. работником данного предприятия, с другой стороны. По условиям договора квартира была предоставлена для постоянного проживания С. вместе с семьей: женой И. (умерла в ***.), сыном ФИО3 и дочерью ФИО4. Они проживали семьей в данной квартире. После смерти матери они с братом стали проживать в квартире по адресу: ***.

Из справки от ***. за подписью директора *** П., председателя профкома К. следует, что квартира, расположенная по адресу: ***, была выделена отцу в дополнение к имеющейся 1-комнатной квартире по адресу: ***, в которой в настоящее время проживает истица. 

Также после смерти отца истица фактически приняла наследство на квартиру, в которой он проживал до дня смерти. Отец фактически являлся собственником данного жилого помещения, однако в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировал. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***. данные о собственнике в реестре отсутствуют. В муниципальной собственности данное имущество не находится. 

Согласно п.9 Договора аренды от ***. срок действия настоящего договора установлен сторонами с ***. на 4 года (п.1 договора). Соответственно договор прекратил свое действие ***. Отец выполнил условия п.2.1 Договора и отработал в *** более 4-х лет, о чем имеются записи в его трудовой книжке. Соответственно с ***. отец являлся собственником спорного жилого помещения. Истица на тот период была несовершеннолетней.

Из п.9 следует, что после окончания срока аренды квартира переходит в собственность Арендатора с выдачей Свидетельства о собственности за счет Арендатора.

С учетом изложенного, у С. при жизни возникло право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в силу названного выше договора. Однако он не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности. В результате истица не имеет возможности как наследник первой очереди получить свидетельство о праве собственности на данное имущество.

При обращении в администрацию *** по вопросу предоставления документов на приватизацию названной квартиры, письмом от ***. *** было сообщено, что в администрации документы на квартиру отсутствуют, при этом указали, что отец приобрел квартиру на основании договора купли-продажи от ***.

В поквартирной карточке формы 10 от *** ***, выданной МУП «***», также имеется ссылка на договор купли-продажи от ***., сам договор отсутствует. 

Просит суд установить факт владения на праве собственности С., ***. рождения, уроженцем ***, умершим ***., жилым помещением, расположенным по адресу: ***, кадастровый ***, и включить указанную квартиру в наследственную массу после умершего С..

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2, допущенная судом к представительству на основании п.6 ст.53 ГПК РФ, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» в судебное заседание не явился, были надлежащим образом извещены, просили рассматривать гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержал предъявленные истцом требования, пояснив, что свои права на спорную квартиру он предъявлять не намерен. 

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии управления федеральной регистрационной службы по Иркутской области, третье лицо нотариус Нижнеилимского нотариального округа Иркутской области О. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Суд с учетом мнения истца, посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон по имеющимся доказательствам.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, проверив письменные доказательства по делу и оценив их с совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В материалы дела представлен договор аренды имущественного найма на пользование жилой площадью *** филиала ***» от ***., заключенный между ***» и работником С., согласно которому С. была передана в арендное пользование квартира по адресу: ***. 

По условиям договора С. обязан: отработать в *** филиал ***» 4 года; использовать квартиру для постоянного проживания вместе с семьей – женой И., сыном Павлом, дочерью Анастасией.Срок действия договора устанавливается с ***. После окончания срока аренды квартира переходит в собственность арендатора - С., выдачей свидетельства о собственности за его счет. 

Согласно записям в трудовой книжке ***, выданной на имя С., последний работал в *** ***» в период с ***. по ***. Таким образом, после заключения ***. договора аренды имущественного найма на пользование жилой площадью С. отработал в *** филиал ***» более 4 лет.

Кроме того, в материалы дела представлена справка, выданная ***. директором *** П., председателем профкома К., из содержания которой следует, что квартира, расположенная по адресу: ***, была выделена С. в дополнение к имеющейся 1-комнатной квартире по адресу: ***. 

Как следует из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: *** в данном жилом помещении по регистрации никто не значится. 

Вместе с тем, из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: *** следует, что в жилом помещении по указанному адресу были зарегистрированы: И. (снята с учета в связи со смертью); С. (снят с учета в связи со смертью); ФИО3 (снят с учета ***.); ФИО6 (значится по настоящее время); Л. (значится по настоящее время).

Из свидетельства *** о рождении ФИО3, ***. рождения, следует, его родителями являются С. и И.. 

Из повторного свидетельства *** о рождении А., ***. рождения, следует, ее родителями являются С. и И.. После заключения брака А. присвоена фамилия Чебручан (свидетельство о заключении брака ***).

И. умерла ***. (свидетельство о смерти ***).

С. умер ***. (свидетельство о смерти ***).

06.02.2017г. Администрацией МО «Железногорск-Илимское городское поселение» на обращение ФИО1 о предоставлении правоустанавливающих документов на квартиру по адресу: *** был дан ответ о том, что С. приобрел указанную квартиру на основании договора купли-продажи от ***., однако, данные документы в администрации отсутствуют. 

В поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: *** также содержится информация о том, что С. владеет квартирной на основании договора купли-продажи от ***.

Свидетель Р., опрошенная судом в качестве свидетеля, пояснила, что приходится истице тетей. Квартира по адресу: *** была предоставлена С. в дополнение к ранее предоставленной. В этой квартире семья Сидорович проживала. Иные лица на квартиру никогда не претендовали. После того как И. (сестра свидетеля) умерла, несовершеннолетняя ФИО7 стала проживать с ней (со свидетелем). С. же проживал в спорной квартире вплоть до своей смерти. После смерти отца ФИО7 взяла на себя расходы по содержанию квартиры, следит за ее состоянием. 

При таких обстоятельствах, факт владения С. на праве собственности жилым помещением по адресу: *** суда не вызывает сомнений. 

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 22.04.2019г. следует, что сведения о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества жилое помещение по адресу: *** отсутствуют. 

Таким образом, требования истца об установлении факта владения на праве собственности С. жилым помещением по адресу: ***, обоснованны и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

По общему правилу, установленному ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется путём подачи письменного заявления нотариусу. 

Из материалов наследственного дела *** умершего ***. С. усматривается, что ***. его наследником – дочерью ФИО1, нотариусу Нижнеилимского нотариального округа О. было подано заявление о принятии наследства. Сын умершего ФИО3 от причиняющейся ему доли наследства отказался.

Наличие иных наследников умершего ***. С. из наследственного дела *** не усматривается, на день смерти совместно с ним были зарегистрированы дочь ФИО1 и внук Л.

Учитывая изложенное, суд полагает, что ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти С., имеет право на наследственное имущество, оставшееся после его смерти, в данном случае на квартиру по адресу: ***.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что предъявленные истцами требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск С. к администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» об установлении факта владения на праве собственности жилым помещением, включении в наследственную массу - удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности С., ***. рождения, уроженцем ***, умершим ***., жилым помещением по адресу: ***, кадастровый ***.

Включить в наследственную массу, после умершего ***. С., квартиру, расположенную по адресу: РФ, ***, кадастровый ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 28.05.2019г.

Судья Т.А. Родионова