Дело № 2-1146/2025 УИД 27RS0006-01-2025-000120-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 28 апреля 2025 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки: № располагающиеся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером: № № располагающиеся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что с момента передачи указанных земельных участков №, № с июля 2004 года, истец ФИО1 обрабатывает их и на протяжении длительного времени открыто непрерывно и добросовестно владеет спорными земельными участками как своими.

Согласно справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет указанными бесхозяйными земельными участками с 2004 года по настоящее время, является членом товарищества, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по взносам не имеет.

Истец желает приобрести право собственности на данные земельные участки в силу того, что он на протяжении более чем 18 лет пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно в соответствии со ст.234 ГК РФ.

Истец просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельные участки:

- № по адресу: 

<

адрес> общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером: №

- № по адресу: 

<

адрес> общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о судебном заседании извещен, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России не имеется сведений о регистрации по месту жительства гражданина ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. Согласно справки Отдела ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в системе ФГИС «ЕГР ЗАГС» имеются записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России не имеется сведений о регистрации по месту жительства гражданина ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. Согласно справки Отдела ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в системе ФГИС «ЕГР ЗАГС» имеются записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям. 

Судом установлено, что земельный участок площадью 17.79 гектаров на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изъят из землепользования госплемптицезавода «Хабаровский» и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Черемушки» для ведения садоводства.

Согласно списка членов СДТ «Черемушки» в 1993 г., земельные участки были переданы: ФИО2 участок № площадью 600 кв.м. и ФИО3 участок № площадью 600 кв.м.

ФИО2 и ФИО3 с момента предоставления указанных земельных участков, их по назначению не использовали, не осуществили регистрацию своих прав на указанные земельные участки в ЕГРН, тем самым фактически отказавшись от прав на них.

ФИО2 и ФИО3 умерли, в Реестре наследственных дел отсутствует информация об открытии наследственных дел после их смерти.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 600 кв.м., имеет статус ранее учтенного, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., имеет статус ранее учтенного, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справок председателя СНТ «Черемушки» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки № 

<

адрес>) мерой в 600 кв.м; № (

<

адрес> мерой 600 кв.м. с июля 2004 г. обрабатываются ФИО1, который сажает и выращивает овощи и фрукты, ухаживает за ним, своевременно оплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Черемушки», активно участвует в общественной жизни товарищества, задолженности по взносам не имеет. Правление общества не возражает против оформления участков № и № в собственность истца.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ, 

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 с 2004 года использует бесхозяйные земельные участки: № (улица 2), № (улица 4) по адресу 

<

адрес>» по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельные участки:

с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, участок №, общей площадью 600 кв.м, 

с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес> участок № общей площадью 600 кв.м. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 07.05.2025 г.

Судья М.Г. Константинова