24RS0033-01-2019-002076-09

дело №2-2058/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2058/2019 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (далее - ООО УК «Ваш партнер+»), обратилось в суд, с учетом уточненных требований (л.д.69), просит взыскать с ФИО2, ФИО3 задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2015 года по 31 мая 2017 года в размере 106028 рублей 84 копейки, в том числе, пени в размере 37772 рубля 66 копеек, а также, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3320 рублей 58 копеек. 

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2, ФИО3 состоят на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данный дом находится в управлении ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом. 01 апреля 2019 года мировым судьей судебного участка №97 в г. Лесосибирске был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01 мая 2015 года по 31 мая 2017 года в размере 106028 рублей 84 копейки, государственной пошлины 1660 рублей 29 копеек. Определением суда от 16 апреля 2019 года данный судебный приказ был отменен. Ответчик, проживая по указанному адресу, пользуясь коммунальными услугами, умышлено уклоняется от их оплаты. 

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ваш партнер+» ФИО1, действующий на основании доверенности №1/19 от 09 января 2019 года, на удовлетворении иска настаивал, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.53-54), о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении суду не представила.

Ответчик ФИО3 отбывающий наказание по приговору Лесосибирского городского суда от 05 февраля 2018 года, в ИК-5 ФКУ ГУФСИН России по Красноярскому краю, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен заблаговременно и надлежащим образом (л.д.50), письменный отзыв по заявленным требованиям, а также представителя в суд не направил, ходатайств о рассмотрении дела с его участием, либо об отложении судебного заседания, также не поступало.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно части 3 статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу требований части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 155 ЖК РФ (ч.14) (в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно статье 155 ЖК РФ (в редакции, действующей после 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ п.26). 

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. 

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст. 7 ЖК РФ, п.3 ст. 199 ГК РФ, п.3 ст. 319.1 ГК РФ) (п.32).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов за капитальный ремонт. 

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п.38).

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст. 333 ГК РФ) (п.39). 

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что дом № по 

<

адрес> передан в управление ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом от 08 июня 2015 года (л.д.13-25). 

Жилое помещение - 

<

адрес> Россия, 

<

адрес>, Лесосибирск, ул. Ленинградская, д.11, кв.10, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 августа 2013 года (л.д.8), выпиской из ЕГРН (л.д.65-68).

Ответчик ФИО2 с 04 сентября 2013 года по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3 с 20 сентября 2013 года по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. С 30 января 2019 года по 23 апреля 2026 года состоит на регистрационном учете по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> в уголовно-исполнительной организации с 07 марта 2018 года по 23 апреля 2026 года по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается финансово-лицевым счетом (л.д. 9), выпиской из паспорта (л.д.10), справкой о составе семьи (л.д.11), сообщением Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску (л.д.37). 

Согласно акту о проживании граждан № от 11 октября 2019 года, ФИО2 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 находится в местах лишения свободы до 2026 года (л.д.64). 

Приговором Лесосибирского городского суда от 05 февраля 2018 года ФИО3 осужден к лишению свободы сроком на 8 лет 6 месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. Зачтен срок содержания под стражей с 24 октября 2017 года по 04 февраля 2018 года, срок наказания исчислять с 05 февраля 2018 года (л.д.56-62). 

В период с 01 мая 2015 года по 31 мая 2017 года включительно истцом ответчикам по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, предоставлялись жилищно-коммунальные услуги.

В период с мая 2015 года по май 2017 года включительно (в пределах заявленных требований), ответчики не осуществляли ежемесячную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок и в полном размере, согласно расчету истца, размер задолженности за вышеуказанный период составляет 68256 рублей 18 копеек; предусмотренной статьей 155 ЖК РФ пени в размере 37772 рубля 66 копеек (л.д.7,63).

01 апреля 2019 истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за аналогичный период времени (с мая 2015 года по май 2017 года). Вынесенный мировым судьей судебного участка №97 в г. Лесосибирске судебный приказ от 01 апреля 2019 года отменен в связи с возражениями ответчика 16 апреля 2019 года (л.д.12).

Между тем, суд не может согласиться с указанным расчетом, поскольку собственником жилого помещения является ФИО2, за указанный период как с собственника спорного жилого помещения подлежит взысканию плата за услуги и работы по управлению жилым домом в размере 2023 рубля 50 копеек, ремонт жилого помещения в размере 8103 рубля 50 копеек и содержание жилого помещения в размере 9315 рублей 50 копеек, а всего 19442 рубля 50 копеек. 

Поскольку в этот период времени в спорном жилом помещении на регистрационном учете состояли и фактически проживали ФИО2, ФИО3 (иного суду ни ответчиками, ни представителем истца не представлено) то задолженность составляет за водоотведение в размере 3362 рубля 65 копеек, ГВС-тепловая энергия в размере 1800 рублей 34 копейки, ГВС-теплоноситель в размере 690 рублей 90 копеек, отопление в размере 43036 рублей 57 копеек, холодная вода в размере 2289 рублей 90 копеек, а всего 51180 рублей 36 копеек.

Поскольку истцом заявлено о взыскании суммы задолженности, с учетом уточнений, в размере 106028 рублей 84 копеек, из которых пени составляет – 37772 рубля 66 копеек, соответственно сумма задолженности составляет 68256 рублей 18 копеек (106028 рублей 84 копеек - 37772 рубля 66 копеек), суд не может выйти за пределы заявленных требований.

А потому задолженность, подлежащая взысканию с ответчиков солидарно составляет 48813 рублей 68 копеек (68256 рублей 18 копеек - 19442 рубля 50 копеек (задолженность подлежащая взысканию с ответчика ФИО2 как с собственника жилого помещения)).

Сумма пени, за указанный период с 01 мая 2015 года по 31 мая 2017 года, исходя из размера установленной судом задолженности, с учетом требований статьи 155 ЖК РФ, составляет 37772 рубля 66 копеек.

При этом, суд находит возможным, применяя правила части 14 статьи 155 ЖК РФ, пункта 1 статьи 333 ГК РФ, снизить пени до общей суммы - 10000 рублей. 

Плата за жилищно-коммунальные услуги начислена с учетом количества зарегистрированных и фактически проживающих лиц, в соответствии с тарифами, установленными приказом Региональной энергетической комиссии 

<

адрес>. Оснований для освобождения ответчиков от обязанности по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный выше период, не имеется.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанностей либо несоответствия представленного истцом расчета положениям действующего законодательства ответчиками не представлено, требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в указанном выше размере.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

При этом суд учитывает разъяснения пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которому положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применении при разрешении, в том числе требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 3320 рублей 58 копеек, исковые требования заявлены в размере 106028 рублей 84 копейки, удовлетворены (без учета снижения неустойки до 10000 рублей) в сумме 106028 рублей 84 копейки (19442 рубля 50 копеек + 48813 рублей 68 копеек + 37772 рубля 66 копеек), то есть 100%. 

Подлежащая взысканию госпошлина составляет 3320 рублей 58 копеек.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, по 1660 рублей 29 копеек, с каждого, исходя из расчета 3320 рублей 58 копеек / 2.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО2 ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» сумму задолженности по плате за услуги и работы по управлению жилым домом, ремонт жилого помещения, содержание жилого помещения за период с 01 мая 2015 года по 31 мая 2017 года, в размере 19442 рубля 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1660 рублей 29 копеек, а всего 21102 рубля 79 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 , ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за период с 01 мая 2015 года по 31 мая 2017 года, в размере 48813 рублей 68 копеек, пени за период с 01 мая 2015 года по 31 мая 2017 года в размере 10000 рублей, а всего в размере 58813 рублей 68 копеек. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1660 рублей 29 копеек.

В остальной части заявленных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова