УИД 35RS0028-01-2024-000359-89

Дело № 2-355/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна 26 марта 2024 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А., 

при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на нежилое здание – хозпостройку,

установил:

представитель ФИО2 по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района, указав, что 30 декабря 1988 года мужем по договору купли-продажи была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Одновременно со строительством жилого дома Шекснинской бройлерной фабрикой были построены хозяйственные постройки, состоящие из двух этажей. После смерти супруга, она оформила наследство на указанную квартиру. 01 декабря 2011 года между ею и администрацией Шекснинского муниципального района был заключен договор аренды земельного участка № на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № с разрешенным использованием хозпостройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С момента постройки хозпостройки, она пользуется ею как своей собственной, хранит овощи. Право собственности на хозпостройку зарегистрировать не может в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на нежилое здание – хозпостройку, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеющее характерные точки координат №

Истец ФИО2, уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, направив представителя по доверенности ФИО1, которая поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыл. В отзыве на исковое заявление указано, что хозяйственная постройка расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м. согласно договору аренды земельного участка от 01 декабря 2011 года № земельный участок передан за плату во временное владение и пользование ФИО2, которая с момента строительства постоянно ею пользуется как своей собственной. Администрация района не возражает против удовлетворения требований истца и просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании. 

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных документов следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью № кв.м, со стоящий из 3-х комнат на основании договора купли-продажи от 30 декабря 1988 года, заключенного между Шекснинской бройлерной фабрикой и ФИО3

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31 марта 2010 года принадлежит трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м., что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 16 июля 2010 года. 

01 декабря 2011 года между администрацией Шекснинского муниципального района (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием - хоз.посройки. срок действия договора с 01 декабря 2011 года по 01 ноября 2012 года (11 месяцев). Окончание срока действия договора не влечет прекращение неисполненных обязательств сторонами договора. 

Согласно Выписке из ЕГРН от 12 марта 2024 года земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – хоз.постройки. 

В техническом плане здания от 12 января 2024 года, выполненного в связи с созданием здания по адресу: 

<

адрес> указано: вид объекта – здание, наименование здания – хозпостройка, назначение здания – нежилое, материал стен – кирпичные, год завершения строительства 1997, площадь объекта № кв.м, расположен в кадастровом квартале №, кадастровым номером земельного участка №, имеет характерные точки координат №

С учётом имеющихся в деле доказательств, мнения администрации Шекснинского муниципального района, которая не возражает против признания права собственности на хозпостройку, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на нежилое здание – хозяйственная постройка, общей площадью № кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, имеющего характерные точки координат №

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 29 марта 2024 года.

Судья Т.А. Попова