Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Братск 29 января 2024 г.

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания 

помощником судьи Векшиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-41/2024 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ» (далее по тексту – ООО «ШАЛЕ») обратилось в Братский районный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 100 997,31 руб., а также пени за каждый день просрочки в размере 39 308,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 006,12 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2 ФИО3 являются нанимателями муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Ежемесячно взыскатель направляет счет-квитанцию с требованием о добровольном погашении образовавшейся задолженности.

Истец обращался на судебный участок № 51 Братского района Иркутской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.

**.**.**** мировой судья судебного участка № 51 Братского района Иркутской области вынес судебный приказ ***, который **.**.**** на основании поступивших от ответчика возражений был отменен.

Между собственниками многоквартирного жилого ... и ООО «Наш Дом» заключен договор управления многоквартирным домом от **.**.****.

Согласно договору уступки права требования *** от **.**.****, заключенного между ООО «Наш Дом» и ООО «ШАЛЕ», ООО «Наш Дом» передает, а ООО «ШАЛЕ» принимает, имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг потребителей, сложившуюся у них перед ООО «Наш Дом» за предоставленные жилищные и коммунальные услуги по состоянию на **.**.****.

Между собственниками многоквартирного жилого ... и ООО «ШАЛЕ» заключен договор управления многоквартирным домом от **.**.****.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещения многоквартирного ..., проводимого в форме заочного голосования, от **.**.**** собственники приняли решение о выборе обслуживающей организации – Управляющая компания ООО «ШАЛЕ».

С мая 2012 года был разделен лицевой счет по жилому помещению *** ..., между ФИО3, ФИО1 и ФИО2

С **.**.**** по **.**.**** сумма задолженности за указанный период составляет 100 997,31 руб., пени за каждый день просрочки за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 39 308,71 руб.

Определением Братского районного суда Иркутской области от **.**.**** производство по данному гражданскому делу в части предъявленных исковых требований к ФИО3 прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебное заседание представитель истца ООО «ШАЛЕ» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ФИО4, действующая на основании доверенности, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, судебные извещения, направленные по адресу регистрации, возвращены в адрес суда почтовым отделением связи с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Однако ответчики от получения корреспонденции уклонились, доказательствами невозможности получения ими корреспонденции суд не располагает. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В связи с чем, суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Граждане и организации в силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1). 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4). 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ) (п. 9).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 10.02.1993 является собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., договор зарегистрирован в БТИ **.**.****, что подтверждается копией указанного договора.

Ответчики являются членами семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1, **.**.**** года рождения, - дочь, ФИО2, **.**.**** года рождения, - внучка, которые согласно ответу МУ МВД России «Братское» от **.**.**** зарегистрированы по месту жительства по адресу: ..., ФИО1 с **.**.**** по настоящее время, ФИО2 с **.**.**** по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Собственники помещений в многоквартирном доме согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ). 

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном ..., проводимого в форме заочного голосования, от **.**.**** собственники приняли решение о выборе обслуживающей организации - ООО «Наш Дом».

Между собственниками многоквартирного жилого ... и ООО «Наш Дом» заключен договор управления многоквартирным домом от **.**.****.

Между собственниками многоквартирного жилого ... и ООО «ШАЛЕ» заключен договор управления многоквартирным домом от **.**.****.

В соответствии с протоколом *** внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного ..., проводимого в форме очно-заочного голосования, от **.**.**** собственники приняли решение о выборе обслуживающей организации - ООО «ШАЛЕ».

Согласно договору уступки права требования *** от **.**.****, заключенного между ООО «Наш Дом» и ООО «ШАЛЕ», ООО «Наш Дом» передает, а ООО «ШАЛЕ» принимает, имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг потребителей ФИО3, ФИО1, ФИО2, сложившуюся у них перед ООО «Наш Дом» за предоставленные жилищные и коммунальные услуги по состоянию на **.**.**** в размере 18 109,85 руб. – основной долг, 18 149,00 руб. – пени.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что поставку коммунальных ресурсов потребителям - физическим лицам, проживающим в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., осуществляет ООО «ШАЛЕ», которое свои обязанности по договору исполняет в полном объеме согласно требованиям закона и условиям договоров, что ответчиками не было оспорено. 

На основании приказа ООО «Наш Дом-3» *** от **.**.**** с мая 2012 года был разделен лицевой счет по жилому помещению *** ..., при этом, по лицевому счету ***Р1 на ФИО3 по состоянию на **.**.**** задолженность отсутствует.

Из приведенных выше норм права, устанавливающих обязанность членов семьи собственника жилого помещения, сохраняющих право пользования жилым помещением, оплачивать коммунальные услуги, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке обязаны нести расходы за коммунальные услуги в пользу исполнителя услуг - ООО «ШАЛЕ», при этом отсутствие у ответчиков зарегистрированного права собственности на спорную квартиру не освобождает от обязанности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что за период с 01.07.2017 по 31.03.2023 члены семьи собственника жилого помещения ненадлежащим образом исполняли принятые на себя обязательства по внесению оплаты за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 100 997,31 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета и расчетом задолженности, представленных истцом. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

Проверяя представленный истцом расчет, произведенный в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим тарифы, цены на жилищно-коммунальные услуги для населения, на основании утвержденного перечня работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также исходя из установленных тарифов, руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, а также принимая во внимание, что в структуру задолженности, заявленную истцом к взысканию с членов семьи собственника жилого помещения, сохраняющих право пользования жилым помещением, входит плата за коммунальные услуги, обязанность по уплате которой члены семьи собственника жилого помещения исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 100 997,31 руб., образовавшейся за период с 01.07.2017 по 31.03.2023. 

Рассматривая требование истца о взыскании пени за несвоевременно внесенную плату за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Неустойкой (штрафом, пеней) в силу ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока в силу ст. 193 ГК РФ считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Проверив расчет пени за период с 11.08.2017 по 13.04.2023, представленный истцом, суд находит его правильным, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями закона, данный расчет ответчиками не оспорен, в связи с чем, требование истца о солидарном взыскании за указанные периоды с ответчиков пени в размере 39 308,71 руб. также подлежат удовлетворению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд на основании ст. 98 ГПК РФ присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

На основании изложенного, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке подлежат взысканию расходы истца ООО «ШАЛЕ» по уплате государственной пошлины в размере 4 006,12 руб., подтвержденную платежным поручением № 770 от 05.10.2023 на сумму 4 158,02 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженки ..., паспорт серия 2512 ***, ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженки ..., паспорт серия ***, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ», ОГРН 

<

***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: ..., за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 100 997,31 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 39 308,71 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 006,12 руб., всего – 144 312,14 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Громова

Дата изготовления мотивированного решения суда – 05.02.2024.