УИД ХХХ

дело № 2-17/2026 (2-283/2025)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего: судьи Рыжкова А.Е.,

при помощнике судьи: Иголкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Верх - Чебула, Чебулинского муниципального округа Кемеровской области –Кузбасса

12 января 2026 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Чебулинского муниципального округа о признании договора о передаче квартир (домов) в собственность гражданам недействительным и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании договора о передаче квартир (домов) в собственность гражданам недействительным и применении последствий недействительности сделки к Администрации Чебулинского муниципального округа.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ХХХ года между Администрацией Чебулинского муниципального округа в лице районной приватизационной комиссии (далее Комиссия) и ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО4 (далее Квартиросъемщики) был заключен договор №ХХХ на передачу квартир (домов) в собственность гражданам, согласно которому Комиссия передала в собственность Квартиросъемщикам квартиру, состоящую из 3-х комнат общей площадью 57,1 кв. м., в том числе жилой 36,1 кв. м., по адресу: ХХХ. Данный договор с одной стороны был подписан Квартиросъемщиком Н.

ФИО1, ХХХ года рождения, выбыл из указанного жилого помещения в связи с уходом на военную службу по призыву в в/ч ХХХ и больше не возвращался на постоянное место жительства по указанному адресу в связи с подписанием контракта, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также выпиской из личного дела. ХХХ года ФИО1 был снят с регистрационного учета по указанному в договоре адресу.

До настоящего времени ФИО1 не знал и не мог знать о том, что он участвовал в приватизации доли в квартире на основании договора №ХХХ, так как проживал по месту подписания контракта.

Кроме того, согласно справки, выданной Администрацией Чебулинского района от 17.04.2025 за № 01-08(Ч)123, сказано, что согласия на приватизацию ФИО1 не давалось.

О том, что ФИО1 участвовал в приватизации, узнал из Решения № 36 о внесении изменений в учетные данные, выданном 19 мая 2025 года, а именно: «.. В соответствии со свидетельством на передачу квартир (домов) в собственность граждан ХХХ указанное жилое помещение Администрацией Чебулинского района в лице приватизационной комиссии передано ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО4 в совместную долевую собственность. При этом ФИО5 и ФИО3 умерли. Соответственно доля ФИО1 составляет 1/5 от общей площади 57.1 кв., т.е. 11.42 кв. м. До настоящего времени право собственности не зарегистрировано, что не лишает собственников возможности в любое время зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

На основании изложенного и соответствии со ст. 51 ЖК РФ, квадратные метры в размере 11.42 кв. м. подлежат учету за ФИО1

Кроме того, истец в исковом заявлении указывает, что с в силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности в силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

О том, что в отношении ФИО1 имеет договор приватизации, он узнал 19.05.2025, из решения МО РФ № ХХХ.

Истец в исковом заявлении просит суд:

Восстановить пропущенный срок;

Признать Договор № ХХХ о передаче квартир (домов) в собственность гражданам заключенный между Администрацией Чебулинского района в лице районной приватизационной комиссии и ФИО2, в части включения ФИО1,ХХХ года рождения, уроженца ХХХ, недействительным и применении последствий недействительной сделки, путем исключения ФИО1,ХХХ года рождения, уроженца ХХХ паспорт ХХХ зарегистрированного и проживающего по адресу: ХХХ на передачу и (продажу) квартир в собственность граждан от ХХХ.

Рассмотреть дело в его отсутствие, в присутствии его представителя ФИО8

В судебное заседание истец не явился, согласно просительной части иска просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием его представителя.

В судебное заседание представитель истца не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддержала, не возражала о вынесении решения путем признания иска ответчиком.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Чебулинского муниципального округа не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании иска, с вынесении судебного решения путем признания заявленных исковых требований ответчиком в полном объеме.

В судебное заседание третьи лица ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО4, ФИО9, представители Министерства обороны РФ и Территориального отдела «Новосибирский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс», Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась судом по адресу регистрации места жительства и местонахождения организаций, о причинах неявки не сообщали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с последующим направлением в их адрес копии принятого судом судебного решения.

Суд, ознакомившись с представленными заявлениями представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частями 1 и 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что, в случае, если признания иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к материалам дела, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Как установлено в судебном заседании, признание иска представителем ответчика ФИО10 выражено добровольно и осознанно, последствия признания иска и принятия его судом им известны и понятны.

Обстоятельств, препятствующих принятию признания иска ответчиком, судом не установлено.

Кроме этого, признание иска представителем ответчика ФИО10 не нарушает чьих-либо прав или законных интересов.

При таком положении, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит требованиям ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание исковых требований истца представителем ответчика Администрации Чебулинского муниципального округа.

Исковые требования ФИО1 к Администрации Чебулинского муниципального округ о признании договора на передачу и (продажу) квартир в собственность граждан недействительным и применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Пропущенный срок исковой давности ФИО1 восстановить.

Признать Договор № ХХХ на передачу и (продажу) квартир в собственность граждан заключенный между Администрацией Чебулинского района в лице районной приватизационной комиссии и ФИО2, недействительным в части включения в него ФИО1,ХХХ года рождения, уроженца ХХХ

Применить последствия недействительной сделки, путем исключения ФИО1,ХХХ года рождения, уроженца ХХХ (паспорт ХХХ), зарегистрированного и проживающего по адресу: ХХХ из договора № ХХХ на передачу и (продажу) квартир в собственность граждан от ХХХ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд Кемеровской области.

Решение в его окончательной форме изготовлено 22 января 2026 года.

Судья: А.Е. Рыжков