Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В.С., 

при секретаре судебного заседания Овчинниковой А.С., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15/2018 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Зарайск о признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в Зарайский городской суд с иском к Администрации городского округа Зарайск о признании права собственности на жилое помещение.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 владеет квартирой, общей площадью --- кв.м., расположенной по адресу: (адрес 1). Право собственности на указанное жилое помещение истец не зарегистрировал ранее. Во время ремонтных работ по газификации жители указанного дома произвели необходимую на тот момент реконструкцию и возвели новые обособленные пристройки. Для проведения необходимой реконструкции истец получил разрешение Администрации Зарайского района. Для разработки и согласования проекта реконструкции истец обратился в Архитектурно-планировочное управление Московской области АПУ по Зарайскому району. Спорная пристройка была возведена в соответствии и с соблюдением строительных и санитарных норм и требований пожарной безопасности. После завершения реконструкции ФИО2 не смог зарегистрировать спорное жилое помещение, ввиду того, что площадь спорного объекта увеличилась относительно площади, указанной в свидетельстве о праве на наследство, а также в связи с тем, что разрешение выдавалось на реконструкцию индивидуального жилого дома, однако по документам жилой дом является многоквартирным. 

На основании изложенного, ФИО2 просит суд: признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью --- кв.м., расположенное по адресу: (адрес 1).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Зарайск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников без ущерба для судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно п. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В связи с тем, что ответчики в судебное заседание не явились, суд рассматривает данное гражданское дело по имеющимся доказательствам, представленным истцом.

Судом установлено, что истец ФИО2 принял наследственное имущество умершей С.Д.И., которое состоит из квартиры, общей площадью --- кв.м., по адресу: (адрес 1), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 03.11.1995 года (л.д.5). 

ФИО2 было получено разрешение Главы Администрации Зарайского муниципального района на реконструкцию индивидуального жилого дома по адресу: (адрес 1)(л.д.28). 

В судебном заседании установлено, что истец произвел необходимую реконструкцию и общая площадь спорного объекта увеличилась и имеет размер --- кв.м.

Однако, ФИО2 было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с тем, что Администрация Зарайского муниципального района наделена государственными полномочиями по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции только объектов индивидуального жилищного строительства на территории муниципального района (л.д.6). 

Согласно техническому паспорту на жилой дом №---, по адресу: (адрес 1), указанный жилой дом является многоквартирным, что также подтверждается кадастровым паспортом (л.д.50-51). 

Определением Зарайского городского суда от 01.12.2017 года по настоящему делу назначена строительно-техническая экспертиза. Проведение экспертизы поручено эксперту Ш.С.А. На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы: 

1. Соответствует ли объект недвижимости – пристройка, расположенная по адресу: (адрес 1), требованиям градостроительных регламентов, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных нормативов.

2. Если исследуемый объект не соответствует требованиям градостроительных регламентов, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных нормативов, то возможно ли путем проведения восстановительно-ремонтных работ (каких именно) привести объект в соответствие строительным нормам и правилам.

Из представленного экспертного заключения следует, что объект недвижимости – пристройка, расположенная по адресу: (адрес 1), требованиям градостроительных регламентов, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных нормативов соответствует. 

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Таким образом, требование ФИО2 о признании права собственности на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 к Администрации городского округа Зарайск о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение общей площадью --- кв.м., расположенное по адресу: (адрес 1). 

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО2 на жилое помещение обшей площадью --- кв.м., расположенное по адресу: (адрес 1). 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 февраля 2018 года. 

Судья В.С. Муштаков