Дело № 2-2042/2023

УИД 75RS002-01-2023-003871-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чита 07 ноября 2023г.

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Коробенковой О.В.,

при секретаре Черкашиной О.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО1 об обязании восстановить техническое состояние квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее - Департамент) обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1 ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании которого ответчику предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с условиями договора ФИО1 взяла на себя обязательства использовать жилое помещение по назначению, соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать его сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра жилого помещения было установлено, что наниматель в нем не проживает, состояние квартиры неудовлетворительное, имеются повреждения входной двери, отсутствуют обои, сантехника, электроплита в нерабочем состоянии, на стенах в ванной частично отсутствует краска. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия о необходимости приведения жилого помещении в надлежащее состояние. До настоящего времени требования ответчиком не исполнены. 

На основании изложенного, представитель истца просил обязать ФИО1 восстановить техническое состояние квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а именно: произвести работы по устранению повреждений входной двери, произвести отделочные работы внутри помещения (поклеить обои, покрасить стены), установить раковину в ванной комнате, межкомнатные двери, радиатор на кухне, произвести ремонт электроплиты, сантехники.

В судебное заседание представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судом вынесено определение в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (часть 4 ст. 67 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с которым ФИО1 передана во владение и пользование квартира по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО1 

Согласно пункту 7 договора найма наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленного инженерами ГКУ "Центр обслуживания, содержания и продаж казенного имущества Забайкальского края" наниматель в квартире не проживает, состояние жилого помещения неудовлетворительное: входная дверь повреждена, в комнатах на стенах отсутствуют обои, в ванной комнате отсутствует раковина, на кухне - радиатор, в комнатах - двери, электроплита в нерабочем состоянии, в ванной частично отсутствует краска.

Аналогичный акт составлен специалистами ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес нанимателя истец направил претензию о необходимости восстановить надлежащее состояние жилого помещения.

До настоящего времени недостатки не устранены. Доказательства обратному в материалах дела отсутствуют. 

При таких обстоятельствах исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края подлежат удовлетворению.

При этом суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда равный одному месяцу с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт № №) восстановить техническое состояние квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а именно: произвести работы по устранению повреждений входной двери, произвести отделочные работы внутри помещения (поклеить обои, покрасить стены), установить раковину в ванной комнате, межкомнатные двери, радиатор на кухне, произвести ремонт электроплиты, сантехники.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Коробенкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ