Дело №2-2694\2020 06 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Платоновой Н.М.

при секретаре Понкратовой А.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

06 октября 2020 года

дело по иску ИП ФИО1, к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований указав, что ООО «Комплекс» осуществляло управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, и имело договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатирующими и другими организациями. Ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес> указанном доме, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая по август 2017 года и с февраля по сентябрь 2018 года в общей сумме 44363 рубля 07 копеек. Ежемесячно должнику в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, однако оплата задолженности произведена не была, в связи с чем, на сумму задолженности были начислены пени в размере 10126 рублей 89 копеек. "."..г. между ООО «Комплекс» и ИП ФИО1 был заключен договор №... об уступке прав (требования), в соответствии с которым ООО «Комплекс» передало ИП ФИО1 права (требования) к потребителям (должнику (ам)) жилищно-коммунальных услуг по взысканию, в том числе в судебном порядке, задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с "."..г. по "."..г.. Определением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от "."..г. в отношении ФИО2 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который на основании ходатайства ФИО2 "."..г. был отменен. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая по август 2017 года; с февраля по сентябрь 2018 года в размере 44363 рубля 07 копеек, пени в размере 10126 рублей 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1834 рубля 70 копеек, почтовые расходы в размере 205 рублей 54 копейки.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке, заявлением просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке, доверила представление своих интересов ФИО3

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать, поскольку ИП ФИО1 не является правообладателем прав требований. ФИО2 никаких договоров на обслуживание 

<

адрес>А по 

<

адрес> не заключала, долгов у неё нет. Оплата коммунальных услуг производится своевременно и в ресурсоснабжающие организации, поскольку с 2014 года дом никакой управляющей организацией не обслуживается. ООО «Комплекс» никаких соглашений с ресурсоснабжающими организациями не заключало.

Третье лицо конкурсный управляющий ООО «Комплекс» ФИО4, представитель третьего лица ООО "РЦВ" в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.

Представитель третьего лица администрации городского округа - 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке, в представленном заявлении представитель комитета по обеспечению жизнедеятельности города Коблева Е.Н. просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части, исходя из следующего.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, площадью 47,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>А, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.20, 31-34).

Управление вышеуказанным многоквартирным домом с "."..г. по "."..г. осуществляло управляющая организация ООО «Комплекс» на основании договора управления №... от "."..г. (л.д.126-138), что подтверждается сведениями с официального сайта администрации городского округа – 

<

адрес> (л.д.63), а также ответом Инспекции государственного жилищного надзора 

<

адрес> от "."..г. (л.д.66).

ООО «Комплекс» заключало с ООО "РЦВ" агентские договора по начислению платы, приему платежей с собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах за жилищно-коммунальные услуги и информационном обмене и дополнения к ним: "."..г. №....06/1 (л.д.92-119), №....02/1 от "."..г. (л.д.69-91).

Несмотря на предусмотренную законом обязанность собственника жилого помещения по своевременной оплате услуг, ответчик уклонялся от внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию, ремонту общего имущества и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ФИО2 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая по август 2017 года; с февраля по сентябрь 2018 года в размере 44363 рубля 07 копеек.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от "."..г. ООО «Комплекс» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев; конкурсным управляющим ООО «Комплекс» назначен ФИО4 (л.д.44-45).

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от "."..г. продлен срок конкурсного производства в отношении ООО «Комплекс» на три месяца, начиная с "."..г. (л.д.46).

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (п. 1 ст. 384 ГК РФ).

В силу ст. 388 Гражданского кодекса РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Из анализа приведенных норм следует, что закон не содержит запрета для заключения договора уступки прав требования в отношении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, и не предусматривает необходимость согласия должника в этом случае.

"."..г. по договору уступки прав требования (цессии) №... ООО «Комплекс», в лице конкурсного управляющего ФИО4, уступило ИП ФИО1 право требования (задолженность физических и юридических лиц за ЖКУ перед ООО «Комплекс») в размере и составе согласно Приложению №..., являющегося неотъемлемой частью договора (п.1.1), права требования переходят к цессионарию в том объеме и на тех условиях, которые существуют в момент его передачи (п.1.2), что подтверждается копией договора цессии (л.д.11).

Из приложения №... к договору уступки прав требования (цессии) №... от "."..г. следует, что должником значится ФИО2 (л.д.12-15), общая задолженность составляет 45238 рублей 77 копеек.

Таким образом, к истцу ИП ФИО1 перешли права по взысканию образовавшейся задолженности в размере 45238 рублей 77 копеек ввиду неисполнения собственником (ФИО2) обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Данная уступка не противоречит ст. ст. 382 - 390 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая по август 2017 года; с февраля по сентябрь 2018 года составляет 44363 рубля 07 копеек.

Расчет по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая по август 2017 года и с февраля по сентябрь 2018 года, представленный истцом, судом проверен и признан верным. Доказательств, подтверждающих уплату указанных сумм, либо наличие иного размера задолженности, стороной ответчика не представлено.

"."..г. мировым судьей судебного участка №... судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ по заявлению ИП ФИО1 о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 44363 рубля 07 копеек, пени в размере 10126 рублей 89 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 917 рублей 35 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №... судебного района 

<

адрес> от "."..г. судебный приказ отменен по заявлению ФИО2

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец, согласно представленного расчета, просит взыскать с ответчика пени за период с мая по август 2017 года; с февраля по сентябрь 2018 года в размере 10126 рублей 89 копеек.

Однако, суд не соглашается с представленным расчетом, поскольку как было установлено судом ИП ФИО1 на основании договора уступки прав (требования) №... от "."..г. перешло право требования к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в общем размере 45238 рублей 77 копеек.

Следовательно, размер пени, который может быть предъявлен ко взысканию истцом за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги составляет 875 рублей 70 копеек: (45238,77 руб. (общая сумма долга) – 44363,07 руб. (задолженность по ЖКУ по заявленным истцом требованиям) = 875,70 руб.).

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ИП ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая по август 2017 года; с февраля по сентябрь 2018 года; с февраля по сентябрь 2018 года в размере 44363 рубля 07 копеек, пени в размере 875 рублей 70 копеек, отказав в удовлетворении оставшейся части требований.

Довод стороны ответчика о том, что у ответчика отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг, судом отклоняется, поскольку не представлено доказательств тех обстоятельств, что на момент рассмотрения настоящего дела у ФИО2 отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг за оспариваемые периоды.

Возражения ответчика относительно заключенного "."..г. между ООО «Комплекс», в лице конкурсного управляющего ФИО4, и ИП ФИО1 договора уступки прав требования (цессии) №..., а именно в том, что ИП ФИО1 не является правообладателем прав требований, судом также отклоняется, поскольку судом установлено, что ООО «Комплекс» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>А, с "."..г. по "."..г. на основании договора управления №... от "."..г., впоследствии было признано банкротом, в отношении Общества было открыто конкурсное производство – процедура банкротства, применяемая к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов за счет имущества должника.

Кроме того, при уступке права требования никаких новых обязанностей у должника, в данном случае у ФИО2, не возникает, согласия должника на уступку права требования не требуется, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Заключение договора уступки прав (требования) не порождает юридических последствий и не освобождает ответчика от обязательств по погашению суммы задолженности, а также не нарушает прав ответчика, поскольку уступка прав требования не влияет на объем прав и обязанностей должника.

Иные доводы стороны ответчика относительно несогласия с размером задолженности и самого факта наличия задолженности, судом также отклоняются, как необоснованные, основаны на неверном толковании норм права.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены почтовые расходы в размере 205 рублей 54 копейки, что подтверждается квитанцией (л.д.23), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец также при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину в размере 1834 рубля 70 копеек, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г. (л.д.3). Учитывая, что исковые требования ИП ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 расходов по оплате государственной пошлины в размере 1557 рублей 16 копеек (пропорционально удовлетворенной части требований), отказав во взыскании оставшейся части.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1, к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с "."..г. года; с "."..г. года в размере 44363 рублей 07 копеек, пени в размере 875 рублей 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1557 рублей 16 копеек, почтовые расходы в размере 205 рублей 54 копейки.

В удовлетворении требований ИП ФИО1, к ФИО2 взыскании задолженности по пени, расходов по оплате государственной пошлины в заявленном размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: