Дело № 2-961/2025

50RS0019-01-2025-000190-35 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 26 марта 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка, выделении его части в собственность, 

УСТАНОВИЛ:

С. А.И., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе земельного участка, выделении его части в собственность.

В обоснование иска указывал на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/ общей площадью 851 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: /адрес/

На земельном участке расположен гараж, принадлежащий ФИО2, площадью 28,6 кв.м., кадастровый /номер/, адрес объекта: /адрес/

Таким образом, создалась ситуация, при которой объект недвижимости (гараж) принадлежит одному лицу, а земельный участок под ним принадлежит другому лицу.

/дата/ истец совместно со ФИО2 обратились в Управление Росреестра по Московской области с просьбой дать разъяснения по вопросу передачи в собственность ФИО2 земельного участка под гаражом.

Ответом от 10.10.2024г. за /номер/ Управление Росреестра по Московской области сообщило, что они вправе обратиться в Росреестр за получением услуги, после чего обращение будет рассмотрено в установленном законом порядке.

/дата/ С. А.И. и ФИО2 были на личном приеме у руководителя Клинского отдела Росреестра, им рекомендовали обращаться в суд.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для подготовки межевого плана для раздела земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/

Согласно межевому плану от 16.01.2025г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3, площадь земельного участка, расположенного под гаражом, составляет 29 кв.м.

/дата/ С. А.И. обратился в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с разделом земельного участка.

/дата/ им было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, где указано: «В нарушение п.28 ч.1 ст. 26 ФЗ № 218-ФЗ от 13.04.2015г., размер образуемого земельного участка не соответствует установленным в соответствии с федеральным законом требованиями к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков».

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд произвести раздел земельного участка с кадастровым номером /номер/, выделить ФИО2 образованный в результате раздела земельный участок :/номер/, площадью 29 кв. м., выделить ему образованный в результате раздела земельный участок :500:ЗУ2, площадью 822 кв. м., согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО3, обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести в ЕГРН соответствующие изменения.

Истец С. А.И. и его представитель по доверенности С. Е.С. в судебное заседание явилась, поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, просила исковое заявление удовлетворить, приобщила заявление о признании иска, указала, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей известны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска, поскольку признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца законны и обоснованы.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", введенного в действие с 01.01.2017 года:

- Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений (ч. 2 ст. 1);

- государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1);

- одной из составных частей Единого государственного реестра недвижимости является реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), который содержит основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (п. 1 ч. 2 ст. 7, ч. 1 ст. 8);

- к основным сведениям об объекте недвижимости, которые подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости, относятся, в том числе сведение о виде объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид), а к дополнительным сведениям - в том числе вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения (ч.ч. 1 и 2, п. 1 ч. 4 и п. 4 ч. 5 ст. 8);

Как усматривается из материалов дела, С. А.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью 851 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: /адрес/

На земельном участке расположен гараж, принадлежащий ФИО2, площадью 28,6 кв.м., кадастровый /номер/, адрес объекта: /адрес/

/дата/ истец совместно со ФИО2 обратились в Управление Росреестра по Московской области с просьбой дать разъяснения по вопросу передачи в собственность ФИО2 земельного участка под гаражом.

Ответом от 10.10.2024г. за /номер/ Управление Росреестра по Московской области сообщило, что они вправе обратиться в Росреестр за получением услуги, после чего обращение будет рассмотрено в установленном законом порядке.

/дата/ С. А.И. и ФИО2 были на личном приеме у руководителя Клинского отдела Росреестра, им рекомендовали обращаться в суд.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для подготовки межевого плана для раздела земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/

Согласно межевому плану от 16.01.2025г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3, площадь земельного участка, расположенного под гаражом, составляет 29 кв.м.

/дата/ С. А.И. обратился в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с разделом земельного участка.

/дата/ им было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, где указано: «В нарушение п.28 ч.1 ст. 26 ФЗ № 218-ФЗ от 13.04.2015г., размер образуемого земельного участка не соответствует установленным в соответствии с федеральным законом требованиями к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков».

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и интересов других лиц. 

В этой связи, суд полагает возможным требования истца удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка, выделении его части в собственность удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом от /дата/.

Выделить ФИО2, образованный в результате раздела земельный участок /номер/, площадью 29 кв. м. категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес (описание местоположения): /адрес/, на котором расположен гараж с кадастровым номером /номер/ в координатах:

Решение суда является основанием для признания права собственности ФИО2 на земельный участок:/номер/, площадью 29 кв. м. в указанных координатах. 

Выделить С. А.ёму И. образованный в результате раздела земельный участок :/номер/, площадью 822 кв. м. категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес (описание местоположения): /адрес/ в координатах:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

5 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений относительно координат границ вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2025 года.

Судья Т.М. Воронова