дело № 2-489/18 

Решение

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года сл. Большая Мартыновка 

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Димитровой М.Г.,

с участием адвоката Филатова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилом помещении и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В её квартире зарегистрирован ответчик, который был зарегистрирован в данной квартире в 2005 году её матерью, которая умерла. Истица вступила в наследство на квартиру после её смерти. 

В настоящее время истице не известно место нахождения ответчика. Факт регистрации ответчика в данной квартире нарушает право истицы свободного пользования и владения квартирой.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно справки Администрации Зеленолугского сельского поселения не проживает по адресу: 

<

адрес> со дня регистрации (л.д.17).

Интересы ответчика представляет назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Филатов А.В., который в судебном заседании пояснил, что необходимо вынести решение в соответствии с законом. 

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим: 

В соответствии со ст. 209 ч. ч. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ФИО1 является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке № от 24.07.2018г. Администрации Зеленолугского сельского поселения, ФИО2 значится на регистрационном учете с 17.01.2005 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, но не проживает со дня регистрации.

Обстоятельство регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес>, подтверждается адресной справкой.

Суд считает, что регистрация ответчика в квартире истца нарушает её права, как собственника жилья, поскольку она не может самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащей ей квартирой. 

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца, прав на квартиру не имеет. 

Оценивая указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ответчик длительное время не проживают по месту регистрации, членом семьи истца не является, что дает основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятием с регистрационного учета.

Таким образом, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившими право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилом помещении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решениеможет быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Д.Г. Шевцов