дело № 2-21/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 14 января 2019 г.

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой Т.В., 

при секретаре Домахиной И.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца - адвоката Обшивалова Д.С.,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 о выделе в натуре доли земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 о выделе в натуре доли земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что ему принадлежит 19/50 и 18/75 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> Сособственниками указанного земельного участка являются ответчики – каждый 19/250 доли. Располагавшийся на земельном участке дом № 32 был полностью уничтожен огнём 4 марта 2013 г.

В 2017 году истец с ответчиками пришли к согласию о способе и условиях раздела земельного участка на два земельных участка: ответчиков площадью 443 кв.м., истца - 724 кв.м., граница между участками установлена согласно сложившемуся порядку пользования и согласована на схеме-чертеже.

На основании данного соглашения 4 декабря 2017 г. администрацией Боровичского муниципального района было принято постановление № 4012 «Об аннулировании адреса и присвоении новых адресов объектам адресации», согласно

которому земельным участкам, образованным путём преобразования земельного участка с кадастровым номером № площадью 1167 кв.м., в том числе площадью 724 кв.м. присвоен адрес: Новгородская область, Боровичский муниципальный район, городское поселение 

<

адрес>; площадью 443 кв.м. присвоен адрес: Новгородская область, Боровичский муниципальный район, городское поселение город 

<

адрес> Соответствующие изменения были внесены в государственный адресный реестр. Истцом также был подготовлен межевой план разделения земельного участка. В целях обеспечения права каждого участника общей долевой собственности на вышеуказанные вновь образованные земельные участки стороны пришли к соглашению о необходимости прекращения общей долевой собственности на земельный участок площадью 1167 кв.м. кадастровый номер № и установления его собственности и общей долевой собственности ответчиков на вышеуказанные вновь образованные земельные участки. Однако от подписания соглашения ответчики уклонились.

Желая выйти из долевой собственности, им предлагалось ответчикам во внесудебном порядке разделить данный участок путем образования двух новых смежных земельных участков, площадью: его - 724 кв.м., их - 443 кв.м. Ответчики ответ не дали.

Просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1167 кв.м. кадастровый номер № выделить истцу, как собственнику 19/50 и 18/75 долей земельного участка площадью 1167 кв.м. в собственность земельный участок площадью 724 кв.м. по адресу: Новгородская область, Боровичский муниципальный район, городское поселение 

<

адрес>. Установить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 443 кв.м. по адресу: Новгородская область, Боровичский муниципальный район, городское поселение 

<

адрес>, за ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 в равных долях, а именно в размере 1/5 доли за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель Обшивалов Д.С. заявленные требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что истец намерен построить на принадлежащем ему земельном участке жилой дом, поскольку жилой дом, который ранее был расположен на земельном участке, был уничтожен в результате пожара в 2013 году. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что не согласны с решением суда по делу № 2-457/2018, которым отказано в иске ФИО2 к администрации Боровичского муниципального района о признании незаконным отказа в предоставлении жилого помещения по договору социального найма и обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

Ответчик ФИО6, представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третье лицо - представитель администрации Боровичского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно статье 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, значится зарегистрированным в общей долевой собственности за ФИО1 - доля в праве 18/75 и 19/50, ФИО2 - доля в праве 19/250, Поповой (ранее - ФИО7) К.В. – доля в праве 19/205, ФИО5 – доля в праве – 19/250, ФИО3 – доля в праве 19/250, ФИО6 – 19/250, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.11.2018.

Земельный участок отнесен к категории земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование - для содержания и обслуживания доли дома, площадь 1167+/-12 кв.м. 

Право собственности сторон на жилой дом, который ранее был расположен на спорном земельном участке по адресу: 

<

адрес> и который был полностью уничтожен пожаром 4 марта 2013 г., было прекращено 18 сентября 2017 г.

Согласно соглашения на раздел земельного участка от 18.12.2017 между собственниками земельного участка достигнуто согласие на раздел спорного земельного участка на два земельных участка площадью 443 кв.м. и 724 кв.м. соответственно. Граница между земельными участками установлена согласно сложившемуся порядку землепользования и обозначена на схеме – чертеже расположения земельных участков (л.д.8-16).

В соответствии с постановлением администрации Боровичского муниципального района от 4.12.2017 № 4012 «Об аннулировании адреса и присвоении новых адресов объектам адресации» было постановлено аннулировать адрес: местоположение установлено относительно ориентира. Почтовый адрес ориентира: Новгородская обл., р-н Боровичский, городское поселение 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером № площадью 1167 кв.метров в связи с преобразованием объекта адресации. Постановлено присвоить объекту адресации – земельному участку площадью 724 кв.метра, образованному путем преобразования земельного участка с кадастровым номером № площадью 1167 кв.м., адрес: Российская Федерация, 

<

адрес> 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец имеет право на выдел доли земельного участка из права общей долевой собственности на земельный участок, при этом учитывает согласие сторон на раздел земельного участка, который ранее рассматривался сторонами, возможность раздела земельного участка по данному варианту по координатам, указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 18 декабря 2017 г. (л.д. 15, 16). 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 о выделе в натуре доли земельного участка - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1167 кв. м., кадастровый номер №

Выделить ФИО1 из земельного участка площадью 1167 кв.м., кадастровый номер № в собственность в натуре земельный участок площадью 724 кв.м. по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Боровичский муниципальный район, городское поселение 

<

адрес>

Выделить ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 из земельного участка площадью 1167 кв.м. с кадастровым номером № в общую долевую собственность земельный участок площадью 443 кв.м. по 1/5 доле каждому по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Боровичский муниципальный район, 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, - с 21 января 2019 г.

Мотивированное решение составлено 21 января 2019 г.

Судья Т.В. Киселёва