﻿УИД 38RS0031-01-2019-001779-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г. Иркутск 

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре Данзановой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1959/2019 по иску Кошелевой ФИО4 к Администрации Хомутовского муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Кошелева М.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Хомутовского муниципального образования, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ...., кВ. 11 в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: .... на основании государственной регистрации права № от **/**/****.

В 2007 г. истцом была проведена перепланировка квартиры, а именно:

Демонтированы не несущие перегородки:

между кухней и жилой комнатой (произошло объединение двух помещений в одно);

между жилой комнатой и шкафом;

Установлена перегородка из гипсокартонных листов между жилой комнатой и шкафом;

Заложен оконный проём в кухне;

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась и составляет 65 кв.м (до перепланировки 66 кв.м), а жилая площадь увеличилась и составляет 49,5 кв.м (ранее 41,8 кв.м).

При обращении в Администрацию Хомутовского муниципального образования о согласовании проведенной перепланировки жилого помещения получен отказ и рекомендация - обратиться в суд. 

Перепланировка квартиры была выполнена в соответствии с санитарными и строительными нормами, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Согласно заключению обследования жилого помещения специалистами Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»: «Проведенные работы по перепланировке не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности». 

Согласно заключению специалиста № «АНО Экспертный центр «РЕГИОН-ЭКСПЕРТ»: «Выполненная перепланировка в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: .... соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан».

В судебном заседании истец Кошелева М.Е. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Хомутовского муниципального образования не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в отсутствие администрации.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Согласно положениям ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положениям ст.ст. 25, 26, 28 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюден����������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????????j�??????J?J?J??????�?j�????????????�?�?�?Й??��??????????�?�?�?Й??��?????????J?J?J????????????J?J