Дело № 2-1147ело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи 23 июля 2018 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Пилипенко Ю.А.,

с участием: 

представителя истца – ТокареваА.Н.

действующего на основании доверенности № от 24.11.2017 г.

представителя администрации города Сочи – ФИО1,

представившей доверенность № от 14.12.2017 г.

при секретаре Чакирян К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о его границах из Единого государственного реестра недвижимости, взыскании судебных расходов,

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м. с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного. по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах указанного земельного участка, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с требованиями земельного законодательства, взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой юридических услуг, в размере 35 000 рублей. 

В обоснование заявленных требований, истец указывает, что на основании постановления администрации Хостинского района г. сочи № от 06.09.1994 г. ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка принадлежащего истцу, он обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для выполнения комплекса кадастровых работ по изготовлению межевого плана.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 изготовившего межевой план следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего истцу. Площадь наложения составляет 459 кв.м. Причиной данного наложения является несоответствие кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №. Кроме этого, на земельный участок истца имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №

Истец считает, что своими действиями, то есть внесением изменений в сведения Государственного кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в части уточнения местоположения границ и площади, ответчик нарушил права и охраняемые законом интересы истца, в связи с чем, образовалось геодезическое наложение границ земельных участков, что является препятствием истцу в проведении кадастровых работ, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал доводы изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить, также просил взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг, в размере 35 000 рублей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены.

Представитель администрации Хостинского района г. Сочи ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю и представитель СНТ «БФО Мацеста-3» в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из представленных доказательств следует, что на основании постановления администрации Хостинского района г. сочи № от 06.09.1994 г. ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для выполнения комплекса кадастровых работ.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 изготовившего межевой план следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 650 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего истцу. Площадь наложения составляет 459 кв.м. Причиной данного наложения является несоответствие кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №. На земельный участок истца имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № входящий в состав земельного участка с кадастровым номером № /л.д.44-50/.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В рамках настоящего дела по ходатайству истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено кадастровому инженеру ФИО9

Эксперт в заключении указал, что сопоставив координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с координатами границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненными по результатам межевания (Межевой план от 20.05.2011 г.) было выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. принадлежащего на праве собственности ФИО2 пересекают кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО3 Площадь пересечения составила - 457 кв.м.

По мнению эксперта при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка.

При проведении камеральной обработки полевых измерений и анализе предоставленных документов было выявлено, что расчет координат теодолитного хода и координат угловых точек был произведен неверно, что и привело к внесению в ЕГРН ошибочных данных в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № и соответственно составлению неверной документации - межевой план от 20.05.2011 г.

Допущенная кадастровым инженером ошибка при выполнении кадастровых работ подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 61 218-ФЗ, а также в письмах МЭР РФ от 27.03.2009 г. № № от 5.11.2009 г. № №, от 11.05.2010 г. № №

Для устранения реестровой ошибки необходимо выполнить корректировку границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовив межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ данного земельного участка /л.д.121-124/.

Таким образом, из представленных в материалы дела письменных доказательств, суд приходит к выводу, что при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В ходе рассмотрения настоящего дела, ответчик признал заявленные исковые требования, что соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом судом согласно ст.173 ГПК РФ были разъяснены сторонам последствия признания заявленных исковых требований и возможность вынесения решения в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

С учетом изложенного, признание заявленных исковых требований ответчиком, принято судом.

Тем самым, в связи с признанием ответчиком заявленных исковых требований, исковое заявление подлежит удовлетворению в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

Кроме этого, в соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы, связанные с оплатой юридических услуг, в размере 35 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о его границах из Единого государственного реестра недвижимости, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м. с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного. по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО3.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м. с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования-для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО3.

Обязать Хостинский отдел Управления Рореестра исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м. с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования-для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежащего ФИО3.

Установить границы земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащей ФИО2, следующих координатах, согласно приложению №, вариант уточнения границ земельного участка:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Обязать Хостинский отдел Управления Росреестра уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2, в соответствии с представленным межевым планом подготовленным в следующих координатах, согласно приложению № заключения кадастрового инженера ФИО6 08.12.2017 г.:

Х 

Y 

М 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы, связанные с оплатой услуг эксперта, в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 30 июля 2018 года.

Судья Ю.А. Пилипенко 

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ