Принято в окончательной форме 23.07.2021

(УИД) 76RS0024-01-2021-002156-45

Дело № 2-1951/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Короткевич А.И., с участием

представителя истцов ФИО1 по доверенности (л.д.30), 

от ответчика – не явились, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес> согласно данным технического паспорта Ярославского отделения Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 12.02.2021, инвентарный НОМЕР. 

В обоснование иска указали, что являются собственниками указанной квартиры, в данном жилом помещении с целью улучшения жилищных условий произведены переустройство и перепланировка, которые, согласно заключениям уполномоченных организаций, произведены с соблюдением действующих норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, уведомлены надлежаще, направили в суд представителя по доверенности ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям. 

Ответчик территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, в письменном отзыве на иск представитель администрации просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего. 

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в общей совместной собственности ФИО3 и ФИО2 (выписка – л.д.8-9)

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 12.02.2021, подготовленного Ярославским отделением Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилое помещение по адресу: 

<

адрес> самовольно переустроено и перепланировано (л.д.10-12).

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для принятия решения о согласовании переустройства и перепланировки заявитель предоставляет в органы местного самоуправления проект переустройства и перепланировки и документы, предусмотренные ч.2 ст. 26 ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документов, являющихся основанием для переустройства и перепланировки или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. 

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 под переоборудованием жилых помещений понимается: перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для сантехнических и бытовых приборов.

Перепланировка жилых помещений включает в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно заключению Ярославского отделения Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 09.03.2021 №21-0308, в квартире произведено увеличение площади столовой зоны кухни №3 за счет части площади коридора №5 и части площади комнаты №2 в результате демонтажа несущих перегородок между данными помещениями и установки новой перегородки с дверным блоком между кухней №3 и комнатой №2. Кухонное оборудование осталось на прежнем месте, плита смещена вдоль стены на гибком шланге; нарушений требований действующего законодательства в части увеличения столовой зоны специалистом не выявлено; в помещении санузла №4 выполнен перенос унитаза на смежную стену к существующим сетям водопровода и канализации; изменилась конфигурация жилой комнаты №1 в результате демонтажа ненесущих перегородок между помещениями жилых комнат №1, №2 и коридором №5, и установки новых перегородок между данными помещениями с устройством ниши со стороны коридора №5. 

Согласно выводам указанного заключения, данные перепланировка и переустройство не противоречат требованиям действующего законодательства, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан; сохранение квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии возможно; права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены (л.д.13-24). Указание в описательной части заключения на демонтаж несущей перегородки суд расценивает как техническую ошибку, так как из выводов заключения следует, что несущие конструкции здания при перепланировке не затрагивались. 

Возможность проведения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений подтверждается свидетельством о допуске к определенному виду или видам работ, который оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 23.11.2016 01-П №227, выданным Саморегулируемой организацией Союз «Межрегиональное объединение проектных организаций специального строительства» (л.д.22-24). 

Факт соответствия переустройства и перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес> требованиям действующего законодательства и безопасности для эксплуатации подтвержден заключением пожарно-технической экспертизы Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации Всероссийское добровольное пожарное общество от 19.04.2021 №26/62Э (л.д.28).

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» от 14.05.2021 №1407/24, 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям п.127 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических мероприятий)» (л.д.25-26).

Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как произведены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в квартире по адресу: 

<

адрес>. Оснований не доверять им у суда не имеется. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования о сохранении квартиры по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта Ярославского отделения Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 12.02.2021, инвентарный НОМЕР, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Ярославского отделения Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 12.02.2021, инвентарный НОМЕР. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М. Пестерева