Дело № 2-282/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

при секретаре судебного заседания Крыворученко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. 

Истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 04.02.2008.

В августе 2013 года к истцу обратилась ее дочь Б.Н.Ю. с просьбой разрешить зарегистрироваться и проживать в принадлежащем ей доме по ... её сожителю ФИО2 Ему необходимо было произвести замену паспорта по достижению возраста 45 лет. 

Дочь и ФИО2 обещали проживать в доме, ухаживать за ним, оплачивать коммунальные услуги.

Ответчик и дочь истца коммунальные платежи не платят, за домом не ухаживают.

В 2015 году ФИО2 выехал из домовладения в ..., вывез все своё имущество, затем вернулся в 2018 году, поселился в соседнем доме.

В настоящее время истец решила продать домовладение, но не может этого сделать из-за регистрации ФИО2 Покупатели поставили условия, что купят дом после того, как ответчик снимется с регистрационного учета.

Из-за регистрации ФИО2 истец несет дополнительные расходы по коммунальным платежам, не может распорядиться принадлежащим ему имуществом. Имущества, принадлежащего ФИО2 в домовладении истца по адресу: ... нет и никогда не было.

В 2018 году истец предлагала ФИО2 сняться с регистрационного учета, но он отказался. Согласно акту о непроживании от 14.05.2019 ФИО2 в домовладении не проживает с октября 2018 года. 

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель адвокат Шишкин А.Г. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Свидетель М.Л.А. в судебном заседании показала, что она соседка ФИО1 Проживает рядом. Она знает, что ответчик ФИО2 не проживает в доме ФИО3, его вещей в доме нет.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, свидетеля, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... (л.д. 10,11,12).

С 03.08.2013 в вышеуказанном домовладении зарегистрирован ФИО2, ... года рождения (л.д.7-9, 32).

Согласно акту от 14.05.2019, ФИО2 по месту регистрации: ..., зарегистрирован, но фактически не проживает с ..., что подтвердила свидетель М.Л.А. (л.д.13).

Ответчик ФИО2 по месту регистрации: ..., зарегистрирован, но не проживает, не является членом семьи собственника, не несет расходы по ремонту и содержанию жилья, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, в связи с чем утратил право пользования указанным жилым помещением, принадлежащим ФИО1

С учетом указанных обстоятельств, поскольку соглашения о порядке пользования принадлежащей истцу на праве собственности домовладением с ответчиком не заключалось, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: