РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2018 года п.Заокский Тульская область

Заокский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.Ю.,

при секретаре Ситниковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-247/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, уточнив который просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Заокский район, 

<

данные изъяты>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 12 февраля 2014 года. Ответчик зарегистрирован в квартире, по указанному адресу не проживает. При заключении договора купли-продажи квартиры с ответчиком, стороны в п.5 договора установили, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить комнату в течение 30 календарных дней со дня подписания договора. Однако до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, с учетом уточнений, по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что фактическое местонахождение ответчика ему не известно, на телефонные звонки тот не отвечает. Ответчик членом его семьи не является, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением не несет, в спорном жилом помещении не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

При таких обстоятельствах, поскольку суд, в силу возложенных на него полномочий не наделен полномочиями по розыску лиц, участвующих в деле и место жительства ответчика суду неизвестно, судом в порядке ст.50,119 ГПК РФ для защиты интересов ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Канат С.С., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признал, доказательств в обосновании возражений не представил. 

Представитель третьего лица МП отделения МВД России по Заокскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что 12.02.2014 года между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым, продавец продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, Заокский район, 

<

данные изъяты>.

В соответствии с п. 5 договора, на момент подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован по месту жительства продавец ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течение 30 календарных дней с даты заключения настоящего договора.

Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тульской области 31.03.2014 года №71-71-09/007/2014-018, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 04 мая 2018 года.

Также суд признал установленным, что по адресу: Тульская область, Заокский район, 

<

данные изъяты>, зарегистрирован с 12.04.2007 года ФИО2 

При этом, ответчик членом семьи истца не является, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением не несет, в спорном жилом помещении не проживает, срок в течение которого ответчик обязался сняться с регистрационного учета, прошел.

Данные обстоятельства следуют из пояснений истца, подтверждаются материалами дела. 

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу Тульская область, Заокский район, 

<

данные изъяты>

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: Тульская область, Заокский район, пос.Ланьшинский, ул.Парковая, дом №6, квартира №16.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Заокский район, 

<

данные изъяты>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Тульская область, Заокский район, 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Заокский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 20 июня 2018 года.

Председательствующий