61RS0022-01-2019-002314-20 К делу № 2-2001-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2019 года г. Таганрог 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Волковой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета: 

<

адрес>. В обоснование своих исковых требований указал следующее.

Он состоял в браке с ФИО5, 

<

дата>.

От брака с ФИО11 у него родился сын ФИО3, 

<

дата>.

С 1994г. его бывшая жена ФИО5 и его сын - ответчик

<

данные изъяты> постоянно проживали от него отдельно, совместное хозяйство с ними он не вел.

В 2013г. им было принято решение о приобретении в собственность отдельной квартиры. 

С этой целью им с Банком ВТБ 24 (закрытым акционерным обществом) в 2011г. был заключен кредитный договор №623/2805-0000518. Целевое назначение указанного кредита: для приобретения предмета ипотеки; сумма кредита: 800 000,00 рублей.

В подтверждение своих намерений, с указанным банком им также был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств №623/2805-0000518, согласно которому, он за счет денежных средств, предоставляемых кредитором, Банк 24 (закрытое акционерное общество), приобрел объект недвижимости, который состоит из 1 жилой комнаты, имеет общую площадь 28,5 кв.м, жилую площадь 16,4 кв.м, - квартиру, которая расположена на 3 этаже 5-этажного жилого дома литер.А, кадастровый (или условный) номер: 61:58:0003367:12:1/5, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по цене 1 100 000,00 рублей РФ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 61-АИ№029668, выданного 12.11.2013г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, он является собственником указанной квартиры. Существующее ограничение (обременение) права: Ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.12.2013 года сделана запись регистрации №61-61-42/132/2013-194.

Приблизительно в августе 2015 года, его сын – ответчик ФИО3, обратился к нему с просьбой о регистрации его у него в квартире, объяснив это тем, что регистрация ему нужна для трудоустройства. Пойдя на встречу просьбе сына, учитывая, что он не собирался постоянно проживать у него в квартире, он дал свое согласие на его регистрацию в принадлежащей ему квартире.

Данный факт полностью подтверждается сведениями домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире № в доме № по 

<

адрес>, согласно которой, ответчик ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу, 10.18.2015 года.

С момента регистрации в принадлежащей истцу квартире, ответчик, прожив в ней 1,5 года, забрал свои вещи и уехал в неизвестном направлении.

В телефонных разговорах истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета в его квартире, на что он не отреагировал. Местонахождение ответчика истцу не известно. Оплату коммунальных услуг ответчик не осуществляет.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика ФИО3, 

<

дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, находящимся в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал свои исковые требования по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания по указанному в иске адресу.

Представитель ответчика - адвокат Литвинов Р.И., привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера 12580 от 18.04.2019г., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.

Суд рассмотрел дело в порядке ст.119 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что она знакома с ФИО1 с 1998г., проживает вместе с ним с 2014 года. Знает также и его сына. В квартире ФИО1 он проживал примерно 3-4 месяца. Он переехал к отцу, так как ему негде было жить, потом он собрал свои вещи и сказал, что будет жить у друга в Ростове. Это произошло в 2015году, после этого он больше не приезжал. С 2016 г. она его больше не видела.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что она знакома с ФИО1 приблизительно 4-5 лет. Его сына видела один раз, три года назад, ей известно, что в квартире отца сын не проживает. Он проживает по другому адресу с девушкой.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств №623/2805-0000518 от 08.11.2013г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.11.2013г. (л.д.10), договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств №623/2805-0000518 от 08.11.2013г. (л.д.15-17), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области от 01.04.2019г., представленной на основании судебного запроса. 

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге для прописки граждан, проживающих в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-13), по указанному адресу с 10.08.2015г. зарегистрирован: ФИО3, 

<

дата> года рождения. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 является сыном истца по делу ФИО1

В жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ответчик был вселен с согласия собственника жилого помещения ФИО2, в качестве члена его семьи. 

Из объяснений истца и свидетелей следует, что ответчик проживал спорном в жилом помещении августа 2015г. в течение трех месяцев, после чего, забрав все свои вещи, добровольно покинул жилое помещение, принадлежащее истцу, и переехал жить по другому адресу, который истцу не известен. Оплату коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ответчик не осуществляет.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место своего пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку в судебном заседании установлено, что с зимы 2015г. ответчик не проживает совместно с его отцом - собственником спорного жилого помещения, прекратив с ним семейные отношения, расходы по оплате коммунальных платежей не несет - то, таким образом, он перестал являться членом его семьи.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, когда ответчик перестал являться членом семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении собственника не проживают, - суд полагает, что ответчик ФИО3 утратили права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает его права как собственника жилого помещения, так как он вынуждены нести бремя расходов по содержанию жилого помещения за ответчика по делу, который не является членом его семьи и в жилом помещении не проживает.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчика, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.167, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Бушуева 

Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2019г.