Гр.дело №2-109/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования истца основаны на том, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ФИО3, который находится в местах лишения свободы. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит. На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал и дополнил, что он купил квартиру у ФИО5. В квартире были зарегистрированы она и ее родственники. Ответчик приходится ей сыном. У них с продавцом была договоренность, что они все выпишутся из квартиры через месяц. На момент приобретения квартиры ответчик уже находился в местах лишения свободы. 

Ответчик ФИО3 в суд не явился, находится в местах лишения свободы. Ответчик извещен о слушании дела надлежащим образом, возражений против иска не представил. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-14). Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано (л.д.8-9). 

В квартире постоянно зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). 

Как указал истец, ответчик являлся членом семьи прежнего собственника жилого помещения. 

Суд считает требование истца подлежащим удовлетворению, так как из материалов дела, пояснений истца усматривается, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, находится в местах лишения свободы, членом семьи нового собственника жилого помещения не является. Каких-либо соглашений с новым собственником по пользованию жилым помещением ответчиком не заключалось. Договор купли-продажи также не содержат условий о том, что за ФИО3 сохраняется право пользования жилым помещением после продажи квартиры истцу. 

С переходом права собственности на спорное жилое помещение право пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника подлежит прекращению на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Учитывая изложенное, суд признает ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина 

Решение в окончательной форме 

составлено ДД.ММ.ГГГГ года