дело № 2-868/2025

(50RS0050-01-2025-001155-56)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 24 июня 2025 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Никольской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

истцы обратились с иском в суд к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 01.04.2025 они являются сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В указанном жилом помещении на основании договора безвозмездного пользования был зарегистрирован ответчик, который с момента своей регистрации в квартире не проживает, его личных вещей там не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей он никогда не нес, в связи с чем в его адрес было направлено уведомление о расторжении договора, оставленное без удовлетворения. Просит признать прекратившими право пользования и снять с регистрационного учета.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В суд направили адвоката Калгину Е.М.

Представитель истцов адвокат Калгина Е.М. в судебном заседании поддержала требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, по последнему известному суду адресу.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Власов А.М. в удовлетворении иска возражал по основаниям, что ему не известна позиция ответчика относительно заявленных требований.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, и судом установлено, ФИО1, ФИО4 на основании договора дарения объектов недвижимости от 01.04.2025 г. являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 11-16). 

Согласно справке по состоянию на 14.04.2025 г. в жилом помещении по указанному адресу постоянно зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 9).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых основывает свои требования.

Материалами дела установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, бремя содержания имущества не несет, личных вещей в квартире не имеется, совместного хозяйства с истцами не ведет. Наличие регистрации ответчика нарушает права истцов как собственников. Оснований для сохранения за ним право пользования жилым помещением не имеется. Направленная в адрес ответчика претензия о необходимости сняться с регистрационного учета по спорному адресу оставлена без удовлетворения (л.д.28).

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2025.

Судья З.Г. Богаткова