Дело № 2-200/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: 

председательствующего: Панфиловой Н.В.,

при секретаре: Дюсенбаевой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее по тексту – ИП ФИО2) о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по (адрес), в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу было выделено место для установки капитального гаража №. Ответчику было поручено изготовление и установка монолитных гаражей. Истец приобрел у ответчика гараж №, который был установлен последним на выделенное место. Истец вступил в гаражно-строительный кооператив, оплачивал членские взносы. С (дата) истец владеет указанным недвижимым имуществом открыто, непрерывно, добросовестно, в связи с чем. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ИП ФИО2 прекратил предпринимательскую деятельность (дата), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом.

Третьи лица: ФИО3, представители Комитета градостроительства и архитектуры города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации города Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением главы администрации города Челябинска от 01 марта 1994 № 215 ПСК «Факт» отведен земельный участок во временное пользование, общей площадью 1,0 га для установки капитальных гаражей в микрорайоне № согласно генплану микрорайона в (адрес).

Истец ФИО1 (дата) обратился к главе Калининского района с заявлением об оказании помощи в выделении места для установки гаража в № микрорайоне в целях служебной необходимости.

(дата) между истцом ФИО1 и ответчиком ИП ФИО2 был заключен договор на производство работ по возведению капитальных гаражей, согласно которому подрядчик возводит капитальный монолитный гараж «под ключ» в соответствии с ходатайством от УВД №18/2561 от 12 июля 2000 года Главе администрации Калининского района, согласованное Зам. главы администрации Калининского района ФИО6 и председателем КТОС ФИО7 17.07.2000 в микрорайоне №, площадка № гараж № и продает его заказчику не позднее (дата).

Стоимость капитального железобетонного гаража составляет 18 000 рублей (п. 2.1договора). Указанная стоимость оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 29 декабря 2000 года.

(дата) между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи железобетонного гаража.

С (дата) истец ФИО1 является членом Потребительского гаражно-строительного кооператива «ЭКО-2», в подтверждении чего представлена членская книжка (л.д. 33).

Уведомлением от 06 декабря 2018 года Управления Росреестра по Челябинской области истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на здание (гараж), расположенный по (адрес).

Состояние спорного гаража соответствует действующим строительным нормам и правилам, имеется возможность использования по функциональному назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением института «Челябинский Промстройпроект».

С момента возведения гаража и по настоящее время истец пользуется данным недвижимым имуществом, как собственник, оплачивал членские взносы.

Согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером (л.д.16-26), гараж №, расположенный по (адрес), имеет площадь *** кв.м.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что спорное здание (гараж) расположен в ряду существующих гаражей, которые отмечены на публичной кадастровой карте, на земельном участке, свободном от прав других лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное здание (гараж) возведено в пределах отведенного постановлением главы администрации города Челябинска от 01 марта 1994 № 215 под строительство гаражей земельного участка.

Отсутствие акта ввода в эксплуатацию спорного гаража, само по себе не свидетельствует о незаконности возведения гаража и при доказанности соответствия объекта обязательным требованиям, отсутствия угрозы безопасности жизни и здоровью людей, не должно являться препятствием к осуществлению истцом прав на спорный объект недвижимости, полученный в установленном законом порядке.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по (адрес) общей площадью *** кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по (адрес) общей площадью *** кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: