К делу № 2-275/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 23 января 2020 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А., 

при секретаре Рыдзевской О.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО4, 

третьего лица ФИО5,

представителя третьих лиц ФИО5, ФИО6 по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании сделки недействительной и применения последствий недействительности сделки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО9 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО3, действующим по доверенности от его имени, и ФИО10, действующей от имени ответчика ФИО9. В обоснование своих требований указал, что на момент заключения договора купли-продажи он не давал согласие ФИО3 на отчуждение спорной квартиры. Договор был заключен на крайне невыгодных условиях, т.к. указанная стоимость квартиры существенно занижена, отсутствуют документы, подтверждающие порядок расчета между сторонами. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО9 по доверенности ФИО2 заявил о пропуске срока исковой давности и об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности, поскольку срок исковой давности о признании недействительной ничтожной сделки составляет три года. Срок исковой давности о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. истек ДД.ММ.ГГГГг.. 

Третье лицо ФИО5 и его представитель по доверенности ФИО11 также просили отказать в иске за пропуском срока исковой давности, поскольку с момента отчуждения квартиры истец перестал оплачивать налоги и коммунальные платежи, поэтому не мог не знать о продаже квартиры.

Представитель истца по доверенности ФИО1 относительно пропуска срока исковой давности пояснил, что истец узнал о том, что он не является собственником квартиры в сентябре 2019г., получив выписку из ЕГРН, поэтому срок исковой давности не пропущен. 

Представитель третьего лица ФИО12 по доверенности ФИО4 считает, что срок исковой давности истцом не пропущен. 

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО9 по доверенности ФИО2, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит, что в удовлетворении иска следует отказать за пропуском срока исковой давности

В соответствии с ч.6 ст.152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

В силу п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Истцом заявлено требование о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., как ничтожной сделки.

В силу п.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.

В пункте 101 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указывается, что для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая - к принятию такого исполнения (пункт 1 статьи 181 ГК РФ).

Из имеющегося в деле копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг., следует, что ФИО12, действующий от имени ФИО8 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГг., продал за 900 000 руб. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а покупатель ФИО9 в лице своего представителя ФИО10 купила вышеуказанное недвижимое имущество.

В пункте 2.2. данного договора указывается, что расчет произведен полностью. Стороны пришли к соглашению, что составления дополнительного документа о передаче квартиры не требуется. Договор принимает силу и значение Акта приема-передачи, т.е. сделка купли-продажи квартиры была исполнена ДД.ММ.ГГГГг., срок исковой давности по требованию о признании ее недействительной истек 14 мая 2018г., с иском в суд о признании данной сделки недействительной истец обратился 13 ноября 2019г., т.е. по истечению срока исковой давности.

Уважительных причин для восстановления срока исковой давности не имеется. 

Таким образом, судом установлен факт пропуска срока исковой давности без уважительных причин.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч.4.1. ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО8 к ФИО9 о признании сделки недействительной и применения последствий недействительности сделки отказать за пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Судья: