Дело №... Копия 

УИД №...

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

АДРЕС> 06 августа 2025 года

Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в составе 

председательствующего судьи Шардаковой Н.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Каменских Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КЕДР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КЕДР» (далее – ООО «УК «КЕДР») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

АДРЕС>312 с учетом утовненного искового заявления (л.д. 88-89) за период с (дата) по (дата) и с (дата) по (дата) в размере 129 780 рублей 48 коп. и пени за период с (дата) по (дата) в размере 70 219 рублей 52 коп. Также просят взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы за направление уточненного искового заявления в сумме 91 рубль 20 коп. В обоснование требований ссылаются на то, что ответчик являясь нанимателем указанного выше жилого помещения ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности в заявленном размере.

Рассмотрение искового заявления было назначено в порядке упрощенного судопроизводства, однако в связи с поступлением сведений об ином месте регистрации ответчика по месту жительства, отличному от указанного истцом, по которому ответчик извещалась о рассмотрении дела в порядке упрощенного судопроизводства, по делу судьей вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Представитель истца ООО «УК «КЕДР» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, будучи извещенной по всем имеющимся в деле адресам, в судебное заседание не явилась.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС>, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчиков о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным, признав ответчиков извещенным о дне, времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: - своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 ЖК РФ).

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена статьей 154 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги установлен статьей 157 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354). 

Правила № 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно пункту 40 указанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту /потребителю/ через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Таким образом, в отношении абонентов-граждан законодатель предусмотрел упрощенный порядок заключения договора энергоснабжения.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 6 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно ч. 2 ст. 13 ФЗ № 190-ФЗ от 27 июля 2010 года «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и(или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

АДРЕС> осуществляет ООО «УК «КЕДР» на основании Устава и договора управления многоквартирным домом от (дата) (л.д. 12-15, 16, 17-27).

Согласно сведениям из ЕГРН квартира по адресу: 

<

АДРЕС>312 находится в муниципальной собственности (л.д. 33).

В указанной квартире расположено жилое помещение общей площадью 50,6 кв.м., нанимателем которого является ФИО1 (л.д. 34).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

АДРЕС> от (дата) ФИО1 с (дата) зарегистрирована по адресу: 

<

АДРЕС>15 (л.д. 102).

Также в материалах дела имеется договор найма жилого помещения, заключенный на период с (дата) по (дата), по условиям которого ответчику предоставлена для проживания квартиры по адресу: 

<

АДРЕС>20 (л.д. 109-111).

В спорный период ответчик имела право пользования указанным жилым помещением, будучи включенной в реестр нанимателей, с ней был заключен договор найма от (дата). Совместно с ФИО1 в договор социального найма были включены также ее дочь ФИО2, (дата) года рождения, и сын ФИО3, (дата) года рождения.

Дополнительным соглашением от (дата) к договору социального найма от (дата) в договор включен также дочь нанимателя – ФИО4, (дата) года рождения.

ООО «УК «КЕДР» в период с (дата) по (дата) и с (дата) по (дата) оказывало коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, в том числе в отношении квартиры по адресу: 

<

АДРЕС>312.

Согласно карточке должника и счетам-квитанциям за оказанные услуги произведены начисления (л.д. 35-76):

за июнь 2015 года – 2794,57 рублей (оплата 2794,57 рублей (дата)), 

за июль 2015 года – 4633,33 рублей (оплата 4633,33 рублей (дата)),

за август 2015 года – 4714,59 рублей (оплата 4714,59 рублей (дата)),

за сентябрь 2015 года – 4991,68 рублей оплата 4991,68 рублей (дата)),

за октябрь 2015 года – 5824,90 рублей (погашено 4009,80 рублей (дата), 1815,10 рублей 10.12.2019),

за ноябрь 2015 года – 6402,50 рублей (погашено (дата)),

за декабрь 2015 года – 6553,81 рублей (оплачено 331,93 рублей (дата)),

за январь 2016 года – 6975,24 рублей,

за февраль 2016 года – 6685,32 рублей,

за март 2016 года – 6314,04 рублей,

за апрель 2016 года – 6525,76 рублей,

за май 2016 года – 5788,27 рублей,

за май 2018 года – 4253,72 рублей, 

за июнь 2018 года - 4249,24 рублей,

за июль 2018 года - 4402,89 рублей,

за август 2018 года - перерасчет на -21 143,97 рублей,

за сентябрь 2018 года - 1393,53 рублей,

за октябрь 2018 года – 1392,19 рублей,

за ноябрь 2018 года - 1410,77 рублей,

за декабрь 2018 года – 1453,21 рублей,

за январь 2019 года – 1478,90 рублей,

за февраль 2019 года – 1480,78 рублей,

за март 2019 года – 1464 рублей,

за апрель 2019 года – 1602,95 рублей,

за май 2019 года – 4801,45 рублей,

за июнь 2019 года – 4755,88 рублей,

за июль 2019 года - 5015,76 рублей,

за август 2019 года - 5015,76 рублей,

за сентябрь 2019 года – 4713,08 рублей,

за октябрь 2019 года – 5039,46 рублей,

за ноябрь 2019 года – перерасчет на минус 8549,53 рублей,

за декабрь 2019 года – 3116,55 рублей,

за январь 2020 года – 2678,82 рублей,

за февраль 2020 года - 4949,49 рублей,

за март 2020 года – 3637,41 рублей,

за апрель 2020 года – 4945,98 рублей,

за май 2020 года – 4938,90 рублей,

за июнь 2020 года – 4935,01 рублей,

за июль 2020 года - 5091,53 рублей,

за август 2020года - 5082,67 рублей,

за сентябрь 2020 года – 5104,83 рублей (л.д. 35-76).

Таким образом, общий размер задолженности составил 129 780 рублей 48 коп.

Указанная задолженность ответчиком не погашена и должна быть взыскана с ответчика.

Истцом начислены пени на образовавшуюся задолженность, которые подлежат взысканию. Размер пени начислен истцом с учетом действия мораториев за период с (дата) по (дата) и составил 70 219 рублей 52 коп.

По заявлению ПАО «Т Плюс» мировым судьей судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> был вынесен судебный приказ №... от (дата) о взыскании с ФИО1 задолженности за период с июня 2015 по май 2016 года в размере 68 204 рубля 01 коп. (л.д. 30).

Указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> от (дата) (л.д. 31).

По заявлению ПАО «Т Плюс» от (дата) мировым судьей судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> был вынесен судебный приказ №... от (дата) о взыскании с ФИО1 задолженности за период с мая 2018 года по сентябрь 2020 года в размере 119 185 рублей 35 коп., в том числе пени за период с мая 2018 года по апрель 2019 года в размере 50 474 рубля 09 коп. (л.д. 29).

Указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> от (дата) (л.д. 28).

В заявлениях об отмене судебных приказов ФИО1 указывала на то, что в период вынесения судебных приказов проживала в 

<

АДРЕС>, где у нее имеется недвижимость, а также приводила довод о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. 107).

В рамках настоящего дела ответчиком о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности не заявлено.

Установив перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

АДРЕС>312 

за период с (дата) по (дата) и с (дата) по (дата) в размере 129 780 рублей 48 коп. подтверждается материалами дела.

Задолженность подлежит взысканию с нанимателя, как лица, имеющего право пользования жилым помещением, независимо от факта его проживания в жилом помещении. По смыслу ст.ст. 67, 69, 71, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от (дата) «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели жилого помещения по договору социального найма обязаны своевременно оплачивать оказанные им коммунальные услуги, при этом, отсутствие нанимателя, либо членов его семьи в указанном помещении не влечет изменение их прав и обязанностей.

Размер пени начислен истцом с учетом действия мораториев за период с (дата) по (дата) и составил 70 219 рублей 52 коп., оснований не согласиться с размером заявленных пени не имеется (л.д. 92).

Вместе с тем, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В силу диспозиции статьи 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении споров, суд исходит из действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, учитывает при этом, что сумма задолженности не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом неустойки.

Суд считает возможным снизить размер пени до 35 500 рублей.

Таким образом, с ФИО1 следует взыскать в пользу ООО «УК «КЕДР» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) и с (дата) по (дата) в сумме 129 780 рублей 48 коп. и пени за период с (дата) по (дата) в сумме 70 219 рублей 52 коп.

В удовлетворении остальной части требования ООО «УК «КЕДР» о взыскании пени следует отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При определении судебных расходов не учитывается снижение размера пени.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 3 876 рублей 94 коп. согласно платежным поручениям от (дата) на сумму 1419,50 рублей (л.д. 6), от (дата) в сумме 1791,86 рублей и подлежит зачету (л.д. 10), от (дата) на сумму 665 рублей 58 коп. (л.д. 11).

Госпошлина, уплаченная по платежному поручению №... от (дата) в сумме 2 000 рублей возращена истцу на основании определения мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> от (дата) (л.д. 7-9). 

Таким образом, факт несения расходов по оплате госпошлины истцом подтверждается материалами дела на сумму 3 876 рублей 94 коп.

Вместе с тем, при подаче иска госпошлина подлежала уплате на сумму 7 000 рублей, в связи с чем суд принимает решение о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате госпошлины в размере 3 876 рублей 94 коп. и почтовые расходы на сумму 91 рубль 20 коп. (л.д. 95).

Кроме того, с ответчика в доход бюджета следует взыскать госпошлину в сумме 3 123 рубля 06 коп.

В удовлетворении остальной части требования ООО «УК «КЕДР» о взыскании судебных расходов следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КЕДР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КЕДР» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) и с (дата) по (дата) в размере 129 780 рублей 48 коп., пени за период с (дата) по (дата) в сумме 70 219 рублей 52 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 876 рублей 94 коп. и почтовые расходы в размере 91 рубль 20 коп.

В удовлетворении остальной части требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КЕДР» к ФИО1 о взыскании пени, судебных расходов отказать. 

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 123 рубля 06 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме составлено (дата).

Судья (подпись) Н.

<

АДРЕС>

Копия верна: 

Судья Н.

<

АДРЕС>

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №... в Орджоникидзевском районном суде 

<

АДРЕС>.