Дело №2-386-2019

Поступило в суд 27.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Кучерявой Н.Ю.

При секретаре Нагорной А.М.

С участием прокурора Эртель В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения. 

В ходе судебного заседания, в качестве соответчиков к участию в деле были привлечены ФИО2, ФИО3.

В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом 

<

адрес> рассмотрено гражданское дело по иску ЗАО «Ипотечный агент ДВИЦ-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена взыскателя ЗАО «Ипотечный агент ДВИЦ-1» на правопреемника АО «ДВИЦ Ипотечный центр». В вышеуказанной квартире проживает бывший собственник ФИО1 Представителем АО «ДВИЦ Ипотечный центр» неоднократно принимались попытки установить контакт с ответчиком, с целью добровольного освобождения квартиры, однако ФИО1 избегала встреч, добровольно освободить жилое помещение отказалась. 

После уточнения исковых требований истец просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца АО «ДВИЦ Ипотечный центр» – ФИО4, участвующий в деле на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, доводы иска подтвердил, пояснив, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются детьми ФИО1, фактически пользующимися жилым помещением. Полагал, что ответчики злоупотребляют своими правами, жилое помещение не освобождают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила об отложении судебного заседания, в связи с болезнью, не предоставив подтверждающих документов.

Представитель ответчика ФИО1 -ФИО5, участвующий в деле на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что в квартире проживает ответчик и двое ее детей ФИО2 и ФИО3, оплачивают коммунальные услуги. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленного иска суду не представили. 

Представители третьих лиц – отдел полиции № «Кировский», УК ООО «Акатуйская», в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора 

<

адрес> Эртель В.А., полагавшей необходимым удовлетворить иск АО «ДВИЦ Ипотечный центр», суд приходит к убеждению, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности АО «ДВИЦ Ипотечный центр», что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 6-9)

По сведениям адресного бюро УМВ УВД по 

<

адрес> ФИО1 ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>; ФИО3 зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес>. (л.д. 86)

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ЗАО «Ипотечный агент ДВИЦ-1» удовлетворены частично, взыскана со ФИО1 задолженность по договору займа в размере № руб., обращено взыскание путем реализации с публичных торгов на принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 13-16) 

Определением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена взыскателя ЗАО «Ипотечный агент ДВИЦ-1» на правопреемника АО «ДВИЦ Ипотечный центр». (л.д. 17)

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в том числе на основании решения Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики проживают в квартире собственника – АО «ДВИЦ Ипотечный центр». Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями представителя ответчика ФИО5, определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении отдела полиции № «Кировский». (л.д. 62,95,117) 

Фактическое проживание ответчиков в спорном жилом помещении, по убеждению суда, не является основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику АО «ДВИЦ Ипотечный центр».

У суда нет оснований для вывода о том, что у ответчиков имеется право пользования жилым помещением, принадлежащим АО «ДВИЦ Ипотечный центр». Суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца. 

Ответчикам истцом было направлено требование о выселении и необходимости освобождения жилого помещения, передачи представителям банка комплекса ключей от квартиры, предложено сняться с регистрационного учета из указанной квартиры, ответчики предупреждены, что в противном случае банк будет обращаться в суд. (л.д. 32,33)

В соответствии со 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчиками доказательств, подтверждающих пользование спорным жилым помещением на законных основаниях, суду не представлено. Обоснованных возражений относительно заявленного иска ответчиками не представлено. На жилое помещение обращено взыскание согласно решению суда, с ДД.ММ.ГГГГ банк является собственником квартиры, в которой проживают ответчики, уклоняясь от освобождения жилого помещения.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные стороной судебные расходы, в том числе связанные с уплатой госпошлины. Уплаченная истцом государственная пошлина составляет № рублей в соответствии с п.п.3 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, что подтверждено платежным поручением. (л.д. 5). Таким образом, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца в равных долях. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ДВИЦ Ипотечный центр» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца Акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей в равных долях, по № рублей с каждого ответчика. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-386/2019 Кировского районного суда г. Новосибирска.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 01 марта 2019 года. 

На дату 01 марта 2019 года решение не вступило в законную силу.

Судья:

Секретарь: