Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 

дело № 2-78/2018

г. Сланцы

12 февраля 2018 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н.,

при секретаре Смирновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учёта по месту пребывания гражданина в жилом помещении не являющимся местом его жительства

УСТАНОВИЛ:

В Сланцевский городской суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2, о снятии его в регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме, аналогичные иски им заявлены и возбуждены гражданские дела в отношении ответчиков ФИО3 и ФИО4 о снятии их с регистрационного учёта по месту пребывания в жилом помещении не являющимся местом их жительства – в жилом помещении, расположенным по адресу: Сланцевский район 

<

адрес> 

В соответствии с определением суда гражданские дела № 2-78/2018, 2-79/2018, 2-80/2018 были по ходатайству истца с целью ускорения рассмотрения соединены в одно производство № 2-78/2018, так как все три иска имеют одно и тоже требование, по одному и тому же жилому помещению 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены зарегистрированные в спорном помещении иные зарегистрированные в доме лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, так как их права могут быть затронуты при рассмотрении дела 

<

данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта не поддержал 

<

данные изъяты> заявив требование о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассматривать дело в своё отсутствие, измененные исковые требования поддержал 

<

данные изъяты>

Ранее, в предварительном судебном заседании истец пояснил, что дом приобрёл в 2014 году, является единственным его собственником. В разное время он зарегистрировал по их просьбе своих знакомых по совместной работе, среди которых и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4. Они обещали найти себе вскоре жилье в г. Санкт-Петербурге и потом выписаться. Однако, они уволились и уехали, неизвестно куда, связь с ними он потерял. Он давно пожалел, что зарегистрировал в своём доме посторонних лиц, никаких соглашений о порядке или условиях пользования жилым домом он с ними не заключал. В дом ответчики не вселялись, никогда в нем не проживали, их вещей не имеется. На имя ответчиков приходит разная корреспонденция, включая письма от банков и коллекторских организаций, что беспокоит истца. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования его домом, чтобы снять их в дальнейшем с регистрационного учета и чтобы никто не мог обеспокоить его и его семью, предъявлять какие либо права на дом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, к ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались по известному адресу регистрации места жительства. Все судебные повестки возвращены в суд с пометкой почты «истек срок хранения» 

<

данные изъяты> Согласно справке администрации Новосельского сельского поселения Сланцевского муниципального района, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: Сланцевский район 

<

адрес> фактически не проживают, их местонахождение неизвестно 

<

данные изъяты>

Таким образом, суд исчерпал возможности по извещению ответчиков, по условиям ст.118-119 ГПК РФ, они считаются извещенными по известному суду месту регистрации жительства.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались судом по адресу, указанному истцом, однако судебные повестки не получали 

<

данные изъяты>

Третье лицо - отделение по Сланцевскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД по г. СПб и ЛО в судебное заседание своего представителя не направило, извещено о слушании надлежащим образом, возражений не представлено 

<

данные изъяты>

Свидетель Б. пояснила, что живет с истцом вместе несколько лет без регистрации брака, сейчас они ждут ребенка. 

<

адрес> принадлежит ФИО1, этот дом они с ним используют как дачу, проводят отпуск в нем, выходные. В доме никто кроме них не проживает, чужих вещей тоже нет. На имя ответчиков приходит только разная корреспонденция, включая банковские письма.

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания. 

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 06.06.2014 г. приобрёл у ФИО10 одноэтажный жилой дом 

<

адрес>

Право собственности оформлено за ФИО1 в соответствующем порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2016 г. 

<

данные изъяты>

В спорном жилом помещении, как указано в справке формы 9, зарегистрированы проживающими ответчики: ФИО2, ФИО3, к ФИО4 и третьи лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 

<

данные изъяты>

В соответствии с показаниями истца, свидетеля, которым у суда нет оснований не доверять, по данным сведений о регистрации и администрации сельского поселения, ответчики никогда не проживали в спорной жилом доме, а также и в настоящее время не проживают, членами семьи истца и родственниками фактически не являются, соглашений о порядке пользования помещением не имеется, это посторонние по отношению друг к другу лица. 

Регистрация в доме посторонних лиц ограничивает истцу права собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника, а является совершенно посторонними для истца людьми, данных о наличии заключенных с ними иных соглашений об условиях сохранении права пользования жилым помещением в качестве нанимателей у суда не имеется, иск подлежит удовлетворению. 

В этом случае, на основании решения суда и заявления собственников органы УФМС России впоследствии снимут ответчиков с регистрационного учета по месту их жительства в спорном жилом помещении.

Судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей истец оставил за собой.

Государственная пошлина в размере 600 рублей, уплаченная истцом по двум квитанциям по 300 руб. от 16.11.2016 г. при подаче исков к ФИО3 и ФИО4 подлежит возврату истцу через налоговые органы в установленном порядке, как излишне уплаченная.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом 

<

адрес>

Межрайонной ИФНС России № 3 по Ленинградской области в установленном порядке возвратить ФИО1 государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей, уплаченную по квитанции от 16.11.2016 г. на сумму 300 рублей (операция № 221) и по квитанции от 16.11.2016 на сумму 300 рублей (операция № 220).

На решение может быть подана сторонами жалоба в течение месяца в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

Председательствующий: