68RS0013-01-2025-001216-26

Дело № 2-1075/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 22 августа 2025 года 

Мичуринский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Матвеевой Ю.А.,

с участием помощника прокурора ... Лисуненко В.В.,

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

... ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд ... с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование своих исковых требований ФИО1 указал, что он является собственником ..., расположенной по адресу: .... Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 31.03.2006 года. После покупки квартиры он 06 июля 2012 года заключил брак с ответчиком ФИО4 и зарегистрировал её в указанной квартире. Решением мирового судьи ... от 23 декабря 2024 года брак между ними расторгнут. До июня 2024 года ФИО4 проживала в принадлежащей ему квартире, а в июне 2024 года уехала в .... Место жительства ответчика ему не известно. Он неоднократно просил ФИО4 сняться с регистрационного учета в принадлежащей ему квартире, однако ответчик категорически отказывается это сделать. В настоящее время ФИО4 членом его семьи не является, общее хозяйство с ней не ведется, соглашения о порядке пользования квартирой с ней не заключалось, личных вещей ФИО4 в квартире не имеется, оплату за жилое помещение не производит. Регистрация ответчика в указанной квартире носит формальный характер. 

Просит суд признать ФИО4, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ..., расположенной по адресу: ... ... взыскать с неё судебные расходы.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить. 

Представитель истца ФИО2 исковые требования истца поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом. Направила в суд своего представителя ФИО3.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала и пояснила, что истец и ответчик проживали совместно с 1994 года. В 2005 году брак между ними расторгнут, а в 2012 году они зарегистрировали брак вновь. Квартира в 2006 году куплена на совместные средства. В дальнейшем жизнь с истцом не сложилась и в 2024 году они развелись. Зарегистрирована ФИО4 по адресу: ... .... Другого жилого помещения у нее нет. Средств на приобретение жилья нет. В настоящее время снимает квартиру и проживает в .... Возможно, собирается жить в этой квартире.

Просила суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора Лисуненко В.В. полагавшей исковые требования истца удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ... на праве собственности принадлежит ..., расположенная по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 31 марта 2006 года и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 22-24).

Согласно адресной справке от 10.07.2025 года ФИО4, ... года рождения, с 08.04.2008 года зарегистрирована и поставлена на учет по месту жительства по адресу: .... Зарегистрирована по месту пребывания с 02.12.2024 г. по 30.11.2025 г. ... ... (л.д. 36).

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Таким образом, ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает. Вопрос об её выселении с данной жилой площади не ставился.

Разрешая спор по существу, суд учитывает действия ответчика, которая, не проживая в квартире, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ.

В судебном заседании доказательств того, что ответчик проживает в принадлежащем истцу квартире не установлено. Кроме того, не добыто доказательств затруднительного материального или другого положения ответчика, либо заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ответчику обеспечить себя иным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик значится зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу, однако в указанной квартире не проживает, его регистрация носит лишь формальный характер.

Суд приходит к выводу, что регистрация ФИО4 существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО1, в связи с этим он обратился в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что фактически ответчик ФИО4 зарегистрированная в ... по адресу: ... ..., принадлежащей истцу на праве собственности, не проживает, вещей принадлежащих ей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения, дающего последней право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором ответчик мог бы сохранить право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено. Доказательств обратного, ответчиком в судебном заседании не представлено.

Утверждения представителя ответчика в том, что спорная квартира куплена на совместные средства в судебном заседании своего подтверждения не нашли, ответчиком таких доказательств не представлено. 

Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия у него права на данную жилую площадь.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан представить должностному лицу, ответственному за регистрацию, документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ).

Такое же требование содержится и в п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года.

Поскольку ответчик имеет другое постоянное место жительства, он обязан зарегистрироваться в жилом помещении по этому месту жительства, в связи с этим с регистрационного учета на жилой площади истца он должен быть снят.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд признает ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) ..., расположенной по адресу: ... .... 

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что для реализации своего нарушенного права истцом были понесены следующие расходы: уплачена государственная пошлина в сумме ... рублей оплачено на отправку искового заявления ответчику. 

Следовательно, с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы сумме ... рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ... года рождения, паспорт ..., удовлетворить. 

Признать ФИО4, ... года рождения, паспорт ... утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ..., расположенной по адресу: .... 

Взыскать ФИО4, ... года рождения, паспорт ..., в пользу ФИО1, ... года рождения, паспорт ..., судебные расходы в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено ....

Председательствующий - С.Н. Старилов